2024年度房地产销售代理合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（销售代理公司）名称及地址第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目2.2乙方代理销售的具体范围和目标第三条：代理期限3.1代理销售期限的起止时间第四条：销售目标及奖励机制4.1乙方需完成的销售目标及数量4.2按照完成的销售目标，甲方给予乙方的奖励比例第五条：销售价格及优惠政策5.1房地产销售价格的制定及调整5.2乙方在销售过程中可享有的优惠政策第六条：销售渠道及推广方式6.1乙方应采取的销售渠道和推广方式6.2乙方在推广过程中应遵守的相关规定第七条：销售团队的组建与管理7.1乙方负责组建销售团队，并确保团队成员具备相应的资质和能力7.2乙方对销售团队的管理和培训责任第八条：销售合同的签订与执行8.1乙方在销售过程中与购房者签订的合同应符合甲方要求8.2乙方负责合同的执行及售后服务第九条：销售情况的汇报与沟通9.1乙方定期向甲方汇报销售情况9.2双方遇到问题时应积极沟通，共同解决第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同终止的条件和程序第十一条：违约责任11.1双方在合同执行过程中出现违约行为的处理方式第十二条：争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条：合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改和解除条件及程序第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（销售代理公司）名称：×××销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条：合同范围及目标本项目位于××省××市××区××路××号，总建筑面积约为××平方米，包括住宅、商业等多种业态。2.2乙方代理销售的具体范围和目标乙方代理销售的范围包括本项目所有可售房源，包括但不限于住宅、商业等。乙方代理销售的目标是在合同有效期内完成不少于××套的销售任务。第三条：代理期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，代理销售期限为××个月。3.2除非双方另有约定，代理期限届满，本合同自动终止。第四条：销售目标及奖励机制4.1乙方需完成的销售目标及数量乙方应在代理期限内完成不少于××套的销售任务。4.2按照完成的销售目标，甲方给予乙方的奖励比例乙方完成销售任务后，甲方应按照实际销售额的×%给予乙方奖励。第五条：销售价格及优惠政策5.1房地产销售价格的制定及调整本项目的销售价格由甲方制定，并可根据市场情况进行调整。乙方可根据市场情况和甲方授权，对销售价格进行适当调整，并报甲方备案。5.2乙方在销售过程中可享有的优惠政策乙方在销售过程中，可根据实际情况和甲方协商一致，给予购房者一定的优惠政策。第六条：销售渠道及推广方式6.1乙方应采取的销售渠道和推广方式乙方应通过自身的销售网络、广告宣传、经纪人合作等多种渠道进行销售。6.2乙方在推广过程中应遵守的相关规定乙方在推广过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行虚假宣传和误导消费者。第八条：销售合同的签订与执行8.1乙方在销售过程中与购房者签订的合同应符合甲方要求乙方在与购房者签订合同时，应确保合同内容符合甲方的要求和标准，包括但不限于合同条款、付款方式、交房标准等。8.2乙方负责合同的执行及售后服务乙方应严格按照合同约定履行各项义务，确保购房者的权益得到保障。同时，乙方应承担合同执行过程中的售后服务责任，包括但不限于办理产权证、解答购房者疑问等。第九条：销售情况的汇报与沟通9.1乙方定期向甲方汇报销售情况乙方应按照甲方要求，定期向甲方汇报销售进度、购房者需求变化等情况。9.2双方遇到问题时应积极沟通，共同解决双方在合同执行过程中遇到的问题，应通过友好协商的方式解决。必要时，可召开会议，共同商讨解决方案。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序应按照法律规定和双方约定执行。如双方协商一致，可签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。第十一条：违约责任11.1双方在合同执行过程中出现违约行为的处理方式双方在履行合同过程中，如出现违约行为，应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。第十二条：争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改和解除条件及程序合同的修改和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可以在本合同中另行约定。如双方在其他事项上有争议，应按照本合同的争议解决方式进行解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的房源信息、客户信息等服务；（2）评估机构对房地产进行评估；（3）金融服务机构提供的贷款、理财等服务；（4）其他与房地产销售相关的服务。第十六条：第三方介入的协调与沟通16.1甲乙双方应积极与第三方进行沟通与协调，确保销售过程的顺利进行。16.2甲乙双方应在第三方介入前，明确第三方的职责和义务，并确保第三方遵守本合同的相关规定。16.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保其服务质量，并及时解决第三方服务中出现的问题。第十七条：第三方责任限额17.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保障。17.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3甲乙双方应与第三方协商确定责任限额的具体数额，并在合同中予以明确。第十八条：第三方违约处理18.1如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合甲乙双方的要求，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。18.2如第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方及其他相关方应保持独立的关系，不得有任何利益输送、不正当竞争等行为。19.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。第二十条：第三方介入的合同修改与解除20.1如甲乙双方认为有必要修改或解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签订书面协议。20.2书面协议经甲乙双方签字盖章后生效，第三方应按照协议约定办理相关手续。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条：其他约定22.1甲乙双方认为需要约定的其他事项，可以在本合同中另行约定。如甲乙双方在其他事项上有争议，应按照本合同的争议解决方式进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料附件二：房地产销售代理合同协议书范本附件三：销售代理委托书附件四：销售合同范本附件五：第三方服务合同范本附件六：评估报告附件七：贷款申请表附件八：产权转移登记申请表附件九：销售业绩报表附件十：违约金计算公式附件一：房地产项目宣传资料本附件包含项目的详细介绍、户型图、配套设施、地理位置等宣传资料，用于乙方进行销售推广。附件二：房地产销售代理合同协议书范本本附件为甲乙双方签订的销售代理合同协议书范本，明确了双方的权利义务及合作细节。附件三：销售代理委托书本附件为甲方授权乙方作为本项目销售代理的委托书，具有法律效力。附件四：销售合同范本本附件为甲乙双方与购房者签订的销售合同范本，明确了购房者购买房产的相关事宜。附件五：第三方服务合同范本本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同范本，明确了第三方在房地产销售过程中的服务内容和要求。附件六：评估报告本附件为第三方评估机构对房地产项目出具的评估报告，用于指导销售价格和策略。附件七：贷款申请表本附件为购房者向金融机构申请贷款时填写的贷款申请表。附件八：产权转移登记申请表本附件为购房者办理产权转移登记时填写的申请表。附件九：销售业绩报表本附件用于记录乙方在代理期限内的销售业绩，包括销售额、套数等。附件十：违约金计算公式本附件明确了违约金的计算公式，用于计算甲乙双方在违约情况下的赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产证、土地证等必要证件。2.甲方提供的房产信息、价格信息等不真实、不准确。3.乙方未按约定时间完成销售任务。4.乙方在销售过程中提供虚假信息、误导购房者。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合甲乙双方要求。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：按照第三方与甲乙双方签订的服务