合租室友合同范本

合租室友合同范本1.甲方（出租方）：

名称：张三

地址：XX市XX区XX路XX号XX室

法定代表人/负责人：张三

联系方式：本市联系电话

2.乙方（承租方）：

名称：李四

地址：XX市XX区XX路XX号XX室

法定代表人/负责人：李四

联系方式：本市联系电话

合同简介：

鉴于甲方拥有上述地址的合法居住权，并愿意将部分房间出租给乙方；乙方愿意承租甲方的房屋，并与甲方共同生活，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁及合租事宜达成以下合同：

一、甲方声明与保证

1.1甲方保证其对出租的房屋拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2甲方保证出租房屋符合国家有关居住安全、消防等方面的规定，不存在安全隐患。

1.3甲方承诺在租赁期间，不得单方面提高租金，不得擅自解除合同。

二、乙方声明与保证

2.1乙方承诺在租赁期间，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.2乙方承诺按照合同约定支付租金，合理使用房屋及公共设施，爱护公共财产。

2.3乙方承诺在租赁期间，与甲方共同维护居住环境的整洁和安全，遵守甲方制定的合租规则。

三、合作背景与前提条件

3.1双方均为寻找合租室友，以降低生活成本，提高生活质量。

3.2双方在相互了解、信任的基础上，达成合租共识，愿意共同遵守本合同约定。

3.3双方确认，本合同签订之日起，即视为双方已充分了解各自的权利、义务，自愿承担相应责任。

本合同范本旨在明确双方在合租过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，维护双方的共同利益。在签订本合同前，请双方仔细阅读、充分理解本合同各项条款，并在自愿、公平、诚实信用的原则下签订。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在合租过程中的权利与义务，确保双方在租赁期间享有舒适、和谐的居住环境。具体内容包括：

1.1甲方向乙方提供符合居住条件的房屋及公共设施；

1.2乙方按照约定支付租金，合理使用房屋及公共设施；

1.3双方共同维护居住环境，遵守合租规则，确保租赁期间的生活质量。

第二条定义

2.1出租方：指甲方，即拥有房屋出租权的当事人。

2.2承租方：指乙方，即承租甲方房屋的当事人。

2.3租赁期间：指甲方与乙方签订本合同之日起至合同终止之日止的时间段。

2.4房屋：指甲方出租给乙方的居住场所，包括房间、卫生间、厨房等。

2.5公共设施：指甲方提供的供双方共同使用的设施，如客厅、阳台等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

3.1甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）要求乙方合理使用房屋及公共设施，爱护公共财产；

（3）在租赁期间，有权要求乙方遵守甲方制定的合租规则；

（4）在租赁期满后，有权收回出租房屋。

3.2甲方的义务：

（1）提供符合居住条件的房屋及公共设施；

（2）保障乙方在租赁期间的居住安全；

（3）及时维修房屋及公共设施，确保其正常使用；

（4）在租赁期间，不得擅自提高租金或解除合同；

（5）尊重乙方的生活习惯，共同维护和谐的居住环境。

乙方的权利与义务：

3.3乙方的权利：

（1）按照合同约定合理使用房屋及公共设施；

（2）在租赁期间，有权要求甲方保障居住安全，提供正常的生活条件；

（3）在租赁期满后，有权要求甲方退还押金。

3.4乙方的义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用房屋及公共设施，爱护公共财产，不得擅自改变房屋结构；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）与甲方共同维护居住环境的整洁和安全，遵守甲方制定的合租规则；

（5）在租赁期间，如有损坏公共设施或房屋，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方每月应向甲方支付租金人民币XX元整（￥XX.00），租金支付周期为月付。

4.2支付方式：乙方通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

4.3支付时间：乙方应在每月的第一个工作日（如遇节假日顺延）前将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

5.2合同到期后，如双方同意续租，应提前一个月签订书面续租协议。

5.3关键时间节点：

（1）合同签订日期：____年____月____日；

（2）合同生效日期：____年____月____日；

（3）合同到期日期：____年____月____日。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合居住条件的房屋及公共设施的，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同；

（2）甲方擅自提高租金或解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：一个月租金的XX倍；

（3）甲方未按约定维修房屋及公共设施的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

（2）乙方未合理使用房屋及公共设施，导致损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反国家法律法规，从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（4）乙方擅自改变房屋结构或转租、转让房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：一个月租金的XX倍。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至当地租赁纠纷调解委员会进行调解。

8.3若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接交付、邮寄、电子邮件等方式。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面协商一致，并签订书面协议。口头协议无效。

9.3终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

9.4合同终止后，乙方应按照甲方要求将房屋及钥匙等归还甲方，并结清相关费用。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执