2024年度成都凯德广场商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都凯德广场商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号1.2商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条经营范围5.1乙方经营范围第六条合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除通知期限第七条维修责任7.1乙方维修责任7.2甲方维修责任第八条保险8.1乙方保险责任8.2保险购买及有效期限第九条乙方义务9.1乙方遵守法律法规9.2乙方维护甲方利益第十条甲方权利和义务10.1甲方提供商铺及相关设施10.2甲方保障乙方经营安全第十一条违约责任11.1违约行为及后果第十二条争议解决12.1争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的变更和补充13.2合同的解除和终止第十四条合同的生效和终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号：乙方租赁的商铺位于成都凯德广场，商铺编号为【】。1.2商铺面积：乙方租赁的商铺面积为【】平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自【】年【】月【】日起生效。2.2租赁结束日期：租赁合同至【】年【】月【】日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【】元人民币。3.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。3.3租金支付日期：乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订租赁合同之日起【】日内向甲方支付押金【】元人民币。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金。第五条经营范围5.1乙方经营范围：乙方在租赁商铺内进行【】（具体经营范围见附件）。第六条合同解除6.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【】个月书面通知对方。6.2合同解除通知期限：乙方如要提前解除合同，应提前【】个月向甲方发出书面解除通知。第七条维修责任7.1乙方维修责任：乙方应负责租赁商铺内部设施的日常维护和保养。7.2甲方维修责任：甲方负责租赁商铺外部及共用设施的日常维护和保养。第八条保险8.1乙方保险责任：乙方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。8.2保险购买及有效期限：乙方应在租赁开始日期前【】日内向甲方提供保险购买证明，保险有效期限至租赁结束日期止。第九条乙方义务9.1乙方遵守法律法规：乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁商铺内进行非法经营活动。9.2乙方维护甲方利益：乙方在经营过程中应避免对甲方造成不利影响，保护甲方的商誉。第十条甲方权利和义务10.1甲方提供商铺及相关设施：甲方保证租赁商铺及相关设施符合乙方的经营需求。10.2甲方保障乙方经营安全：甲方应确保租赁商铺的安全，保障乙方的人身和财产安全。第十一条违约责任11.1违约行为及后果：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的变更和补充：合同的变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的解除和终止：合同解除或终止后，乙方应按照合同约定将商铺交还给甲方，并办理相关手续。第十四条合同的生效和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期满，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，合同即告终止。第八条保险8.1乙方保险责任：乙方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。8.2保险购买及有效期限：乙方应在租赁开始日期前【】日内向甲方提供保险购买证明，保险有效期限至租赁结束日期止。第九条乙方义务9.1乙方遵守法律法规：乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁商铺内进行非法经营活动。9.2乙方维护甲方利益：乙方在经营过程中应避免对甲方造成不利影响，保护甲方的商誉。第十条甲方权利和义务10.1甲方提供商铺及相关设施：甲方保证租赁商铺及相关设施符合乙方的经营需求。10.2甲方保障乙方经营安全：甲方应确保租赁商铺的安全，保障乙方的人身和财产安全。第十一条违约责任11.1违约行为及后果：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的变更和补充：合同的变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的解除和终止：合同解除或终止后，乙方应按照合同约定将商铺交还给甲方，并办理相关手续。第十四条合同的生效和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期满，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate及其他相关服务提供商。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及相关法律法规履行其职责，并承担相应责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入：若合同履行过程中涉及中介服务，中介方应具备合法的经营资质，并按照双方约定提供服务。2.2担保方介入：若合同双方约定由担保方提供担保服务，担保方应具备合法的担保资质，并按照双方约定履行担保义务。2.3inspectorate及其他第三方服务提供商介入：若合同履行过程中需要inspectorate及其他第三方服务提供商提供相关服务，各方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方承担的责任限额应在本合同中明确界定，由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.2第三方责任限额的变更：若需变更第三方责任限额，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系基于本合同约定及相关法律法规，第三方不替代甲乙方的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分：甲乙双方应根据本合同约定，明确划分与第三方之间的权益及责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为及后果：第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障措施：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。6.2第三方权益侵害处理：若甲乙双方侵害第三方权益，第三方有权要求甲乙双方停止侵权行为，并有权要求赔偿。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密义务：甲乙双方及第三方应对本合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。7.2第三方信息保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。第八条第三方协作义务8.1第三方协作义务：第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方完成合同履行。8.2第三方协作方式：第三方应提供必要的文件、资料及协助甲乙双方办理相关手续。第九条第三方解除或终止合同9.1第三方解除或终止合同条件：合同第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需解除或终止合同，应提前【】天书面通知甲乙双方。9.2第三方解除或终止合同后果：第三方解除或终止合同的，应承担因此给甲乙双方造成的损失。第十条第三方取代10.1第三方取代条件：若第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方协商一致，可以书面形式确定取代第三方。10.2第三方取代程序：甲乙双方应与取代第三方签订书面协议，明确取代方权益及责任。第十一条第三方税务及合规11.1第三方税务责任：第三方应依法纳税，并承担因税务问题导致的相关责任。11.2第三方合规责任：第三方应遵守合同约定及相关法律法规，不得从事违法活动。第十二条第三方通知义务12.1第三方通知义务：合同履行过程中，第三方应及时通知甲乙双方合同履行情况。12.2第三方通知方式：第三方应以书面形式通知甲乙双方。第十三条第三方不可抗力13.1第三方不可抗力：第三方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。13.2第三方不可抗力处理：甲乙双方应协商确定不可抗力对合同履行影响的具体处理方式。第十四条第三方合同解除或终止后的义务14.1第三方合同解除或终止后的义务：第三方应按照本合同约定，办理相关手续，确保合同顺利解除或终止。14.2第三方合同解除或终止后的协助义务：第三方应协助甲乙双方办理合同解除或终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及编号确认书附件二：商铺面积测量报告附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：经营范围确认书附件六：保险购买证明附件七：甲方提供的商铺及相关设施清单附件八：乙方提供的商铺内部设施清单附件九：维修责任确认书附件十：保险购买协议附件十一：第三方服务提供商清单及服务内容附件十二：合同变更和补充协议附件十三：合同解除和终止协议附件十四：违约金计算公式说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定提供商铺及相关设施违约责任认定：甲方应承担迟延履行违约金，并根据实际情况赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在租赁开始日期前提供符合合同约定的商铺及相关设施，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此无法及时开展经营活动而产生的损失。违约行为二：甲方未保障乙方经营安全违约责任认定：甲方应承担相应违约责任，并根据实际情况赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能确保租赁商铺的安全，导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。违约行为三：乙方未按照合同约定支付租金违约责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，并根据实际情况赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未能在租金支付日期前支付租金，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因租金