续按揭合同范本

续按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX银行XX分行

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，项目名称为“XX花园”，以下简称“项目”；乙方为依法成立的金融机构，具备提供按揭贷款服务的资质和能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方拟将项目部分物业进行续按揭贷款合作，乙方同意为甲方提供续按揭贷款服务。为确保双方权益，规范双方在合作过程中的行为，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成以下合同条款。

一、定义

1.1续按揭贷款：指甲方将其已抵押给乙方的物业，继续作为按揭贷款的抵押物，向乙方申请贷款的行为。

1.2抵押物：指甲方为本次续按揭贷款提供的位于项目内的物业。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同的基本框架。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部内容。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其项目物业作为抵押物，向乙方申请续按揭贷款，以解决甲方在项目开发过程中的资金需求。具体内容包括：甲方提供抵押物，乙方提供贷款服务，双方约定贷款额度、期限、利率等条款，并明确双方在合作过程中的权利与义务。

第二条定义

2.1续按揭贷款额度：指甲方根据抵押物价值及乙方贷款政策，向乙方申请的贷款金额。

2.2贷款期限：指甲方与乙方约定的还款期限。

2.3贷款利率：指甲方按照乙方贷款政策需要支付的贷款利息。

2.4抵押物价值：指甲方提供的抵押物在贷款期间的评估价值。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定，向乙方申请续按揭贷款。

（2）甲方应确保抵押物权属清晰，无任何法律纠纷，并按照乙方要求办理抵押登记手续。

（3）甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

（4）甲方在贷款期间应保持抵押物的完好无损，如有损坏，应及时修复。

（5）甲方在贷款期间如需转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，应事先征得乙方书面同意。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权审查甲方提供的贷款申请资料，并对甲方提供的抵押物进行评估。

（2）乙方在甲方符合贷款条件的情况下，应按约定向甲方提供贷款服务。

（3）乙方应按照约定的贷款利率、期限等条款，向甲方收取贷款本息。

（4）乙方在甲方未按约定偿还贷款本息时，有权依法对抵押物进行处置，以实现债权。

（5）乙方应在合同约定的贷款期限内，为甲方提供贷款咨询及相关服务。

第四条价格与支付条件

4.1贷款额度：甲方向乙方申请的续按揭贷款额度为人民币XX万元。

4.2贷款利率：双方约定贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮XX%。

4.3支付方式：乙方在审核通过甲方的贷款申请后，将贷款金额一次性划转至甲方指定的银行账户。

4.4支付时间：乙方在甲方完成抵押登记手续，并提供相关贷款资料后，三个工作日内完成贷款发放。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

5.2甲方应在合同有效期内，按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

5.3甲方如需提前还款，应提前一个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，按实际贷款天数计算利息。

5.4乙方应在合同有效期内，为甲方提供贷款咨询及相关服务。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间偿还贷款本息的，应向乙方支付逾期罚息，逾期罚息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期罚息利率。

6.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的XX%。

6.3甲方违反本合同的其他约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方未按约定发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的XX%。

6.5乙方在合同有效期内无正当理由提高贷款利率或提前收回贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的XX%。

6.6双方在履行合同过程中，如因一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方还应根据损失程度，协商确定具体的赔偿金额。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方在履行合同受到影响的时间内，不负违约责任。但受影响的一方应尽快采取措施消除不可抗力的影响，并在影响消除后继续履行合同。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方应协商解决后续合同履行事宜，包括但不限于延长合同履行期限、修改合同条款等。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

8.4若任何一方未在规定期限内向仲裁机构提起仲裁，或仲裁裁决后未履行仲裁裁决的，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.5争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：如甲方提前偿还贷款本息，或乙方依法解除合同，本合同即告终止。

9.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.5合同的独立性：本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

10.2本合同附件包括但不限于抵押物的权属证明、评估