2024年度房产交易税费优惠政策合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产交易税费优惠政策合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条房产交易税费优惠政策内容2.1税费减免条件2.2税费减免额度2.3税费减免申请流程第三条税费优惠政策适用范围3.1适用房产类型3.2适用交易类型第四条甲方义务4.1提供房产相关信息4.2配合乙方办理税费减免手续第五条乙方义务5.1协助甲方办理税费减免手续5.2确保甲方享受最大限度的税费优惠第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条甲方签字第十三条乙方签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房产交易税费优惠政策内容2.1税费减免条件：2.1.1甲方所交易的房产为首次购房。2.1.2甲方所交易的房产面积不超过90平方米。2.1.3甲方符合国家规定的其他税费减免条件。2.2税费减免额度：2.2.1个人所得税：免征。2.2.2契税：免征。2.2.3土地增值税：免征。2.2.4房产交易手续费：免征。2.2.5其他相关税费：根据国家政策规定减免。2.3税费减免申请流程：2.3.1甲方提供相关房产证明材料，向乙方提出税费减免申请。2.3.2乙方审核甲方提供的材料，确认符合减免条件后，向相关部门办理减免手续。2.3.3相关部门审批通过后，乙方通知甲方税费减免事宜。第三条税费优惠政策适用范围3.1适用房产类型：住宅。3.2适用交易类型：买卖、赠与、互换。第四条甲方义务4.1提供房产相关信息：甲方应向乙方提供真实、完整的房产相关信息，包括房产证、身份证等。4.2配合乙方办理税费减免手续：甲方应积极配合乙方办理税费减免手续，提供所需材料，确保乙方能够按时完成减免手续。第五条乙方义务5.1协助甲方办理税费减免手续：乙方应积极协助甲方办理税费减免手续，提供专业指导。5.2确保甲方享受最大限度的税费优惠：乙方应根据国家政策，为甲方争取最大限度的税费优惠。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3合同终止条件：合同终止需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定提供房产相关信息，或未配合乙方办理税费减免手续的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：乙方未按约定协助甲方办理税费减免手续，或未确保甲方享受最大限度的税费优惠的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条保密条款9.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。9.3违约保密条款：违反本保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律的任何规定相抵触，该条款将按法律规定的方式进行调整，以符合法律要求，但不影响其他条款的执行。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方签字第十三条乙方签字第十四条合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1中介方义务：中介方应按照甲乙双方的要求，协助完成房产交易相关手续，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签署合同等。2.2评估机构义务：评估机构应根据甲乙双方提供的房产信息，出具客观、公正的房产评估报告。2.3审计机构义务：审计机构应对甲方提供的财务报表进行审计，确保其真实、合法。2.4税务机关义务：税务机关应依法对甲乙双方的税务事项进行征收和管理，提供税务咨询服务。2.5贷款机构义务：贷款机构应根据甲乙双方的需求，提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过其在本合同中的收费金额。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并保密甲方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，并保密乙方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应确保甲乙双方的信息真实、准确，如因中介方原因导致信息失实，中介方应承担相应的法律责任。5.2评估机构额外条款：评估机构应按照国家标准和行业规范，出具客观、公正的评估报告，如评估报告存在误导，评估机构应承担相应的法律责任。5.3审计机构额外条款：审计机构应按照国家标准和行业规范，进行审计工作，如审计结果存在错误，审计机构应承担相应的法律责任。5.4税务机关额外条款：税务机关应依法行使职权，如因税务机关原因导致甲乙双方损失的，税务机关应承担相应的法律责任。5.5贷款机构额外条款：贷款机构应按照法律法规和合同约定，履行贷款义务，如贷款机构未按约定履行义务，贷款机构应承担相应的法律责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.2第三方应协助甲乙方解决交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方与甲方之间的争议：如第三方与甲方之间发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。7.2第三方与乙方之间的争议：如第三方与乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权将争议提交乙方所在地人民法院诉讼解决。第八条第三方介入后的合同生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止条件：合同终止需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约责任：第三方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。9.2甲方乙方的违约责任：甲方乙方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。第十条第三方介入后的法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律的任何规定相抵触，该条款将按法律规定的方式进行调整，以符合法律要求，但不影响其他条款的执行。第十一条第三方介入后的其他条款11.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方签字第十三条乙方签字第十四条合同签订日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：房产评估报告附件四：财务报表审计报告附件五：税务申报表附件六：贷款合同复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：评估机构资质证明附件九：审计机构资质证明附件十：税务机关授权委托书附件十一：贷款机构资质证明附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件，需清晰可见，完整无缺损。附件二：身份证复印件，需清晰可见，完整无缺损。附件三：房产评估报告，应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件四：财务报表审计报告，应由具有资质的审计机构出具，报告内容应真实、合法。附件五：税务申报表，应由甲方按照税务机关的要求填写，内容应真实、准确。附件六：贷款合同复印件，需清晰可见，完整无缺损。附件七：中介服务合同复印件，需清晰可见，完整无缺损。附件八：评估机构资质证明，需由相关部门出具，证明评估机构的合法资质。附件九：审计机构资质证明，需由相关部门出具，证明审计机构的合法资质。附件十：税务机关授权委托书，需由税务机关出具，授权中介方代为办理税务事宜。附件十一：贷款机构资质证明，需由相关部门出具，证明贷款机构的合法资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产相关信息，或未配合乙方办理税费减免手续。2.乙方未按约定协助甲方办理税费减免手续，或未确保甲方享受最大限度的税费优惠。3.中介方未按约定协助甲方乙方完成房产交易相关手续。4.评估机构未按约定出具客观、公正的评估报告。5.审计机构未按约定进行审计工作，或审计结果存在错误。6.税务机关未依法行使职权，或因税务机关原因导致甲乙双方损失。7.贷款机构未按约定履行贷款义务，或未按约定提供贷款服务。违约责任认定标准：1.甲方乙方的违约责任，按照本合同的约定承担相应的违约责任。2.第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。3.第三方如未按约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定提供房产信息的，乙方有权要求甲方承担延迟履行违约金。2.乙方未按约定协助甲方办理税费减免手续的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.中介方未按约定协助甲方乙方完成房产交易相关手续的，甲方乙方有权要求中介方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.评估机