黄石买房合同范本

黄石买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：黄石市XX置业有限公司

地址：湖北省黄石市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：黄石市YY房地产经纪有限公司

地址：湖北省黄石市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发企业，拥有位于湖北省黄石市XX区XX地块的合法开发权；鉴于乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的房地产销售经验和广泛的客户资源；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售黄石市XX区XX地块房产事宜，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有黄石市XX区XX地块的房地产开发权，具备相应的房地产开发资质，且该项目已取得全部合法手续，具备销售条件。

2.乙方具备房地产经纪资质，拥有丰富的房地产销售经验和专业的销售团队，具备代理销售甲方房产的能力。

3.双方本着互惠互利、共同发展的原则，通过友好协商，达成此次合作。

二、合作内容

1.甲方委托乙方代理销售黄石市XX区XX地块的房产。

2.乙方负责黄石市XX区XX地块房产的销售、推广、客户接待、合同签订等工作。

3.双方约定合作期限为合同签订之日起至____年__月__日止。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。以下为具体合同条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理销售黄石市XX区XX地块房产，通过乙方的专业销售服务，实现甲方房产的销售目标。具体内容包括：

1.乙方负责制定销售策略、销售活动、推广房产项目、接待客户咨询、洽谈及合同签订等与销售相关的服务工作。

2.甲方提供具备合法销售条件的房产，配合乙方完成销售过程中的各项手续，确保房产销售的顺利进行。

第二条定义

1."房产"：指甲方合法拥有并委托乙方销售的黄石市XX区XX地块上的房屋及其附属设施。

2."销售目标"：指甲方根据市场情况和项目特点，与乙方协商确定的在一定时期内完成的房产销售数量或销售额。

3."合作期限"：指甲方与乙方约定的代理销售房产的期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售目标。

（2）甲方有权对乙方的销售活动进行监督和指导，确保销售过程符合法律法规及甲方的要求。

（3）甲方有权根据市场情况调整房产价格，并与乙方进行协商。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供房产项目的全部合法手续，确保乙方销售的房产合法合规。

（2）甲方应按时向乙方支付销售佣金及约定的其他费用。

（3）甲方应积极配合乙方完成销售过程中的各项工作，如提供售楼处、样板房等展示设施，协助客户办理购房手续等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得销售房产的佣金及其他约定的收益。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，如提供销售资料、展示设施等。

（3）乙方有权在合作期限内向甲方推荐客户，并享有优先成交权。

2.义务：

（1）乙方应制定切实可行的销售策略，积极推广甲方房产，努力完成销售目标。

（2）乙方应确保销售过程的合法合规，遵守相关法律法规，维护甲方及自身形象。

（3）乙方应按时向甲方汇报销售情况，并与甲方共同解决销售过程中出现的问题。

（4）乙方应在合作期限届满后，将所有与销售相关的资料、客户信息等归还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方委托乙方代理销售的房产价格为甲方确定的销售指导价，具体价格以甲方提供的价目表为准。

2.支付方式：乙方销售房产所获得的房款，应当及时全额转入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方每成功销售一套房产，甲方应在客户支付房款且房产交易完成后七个工作日内，按约定比例向乙方支付销售佣金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至____年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应自合同生效之日起三十日内，制定销售方案并开始销售活动。

（2）甲方应在合同有效期内，确保房产具备销售条件，并配合乙方完成销售过程中的各项工作。

（3）合同到期后，双方应根据实际情况协商是否续约。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.若甲方未按约定时间向乙方支付销售佣金，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.若甲方提供的房产存在质量问题或法律纠纷，导致销售过程中断或失败，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方违反合同约定，擅自解除合同，应向乙方支付合同总金额的百分之二十作为违约金。

二、乙方的违约情形及后果

1.若乙方未按约定完成销售目标，甲方有权根据实际情况扣除部分或全部销售佣金。

2.若乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方未经甲方同意，擅自泄露客户信息或与客户进行私下交易，应向甲方支付合同总金额的百分之二十作为违约金。

4.若乙方违反合同约定，擅自解除合同，应向甲方支付合同总金额的百分之二十作为违约金。双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应共同协商，根据实际情况决定是否延期履行或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至黄石市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至黄石市仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决不服，争议双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。双方应遵守争议解决结果，并互相协助执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以寄出邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效