房屋承建合同合同范本

房屋承建合同合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话/邮箱）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的土地，并有意进行房屋建设；乙方具备房屋建设的资质和丰富的施工经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有上述土地的使用权，且已取得相关政府部门的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续。

2.乙方具备国家认可的房屋建筑工程施工总承包资质，且在业内享有良好的口碑。

3.双方同意按照本合同的约定，在甲方土地上建设房屋，并确保房屋质量符合国家标准。

二、定义

1.房屋承建：指甲方委托乙方按照本合同约定的设计方案、质量标准、工程进度等要求，完成房屋建设的相关工作。

2.合同价款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的房屋建设费用。

3.工程进度：指甲方根据本合同约定的施工计划，对乙方施工进度进行监督和检查。

4.竣工验收：指甲方、乙方及相关部门对房屋建设成果进行验收，确认房屋质量符合国家标准。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量等进行监督和检查。

（2）甲方应按照本合同约定及时支付合同价款。

（3）甲方应确保土地使用权合法，并为乙方提供施工所需的资料、图纸等。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取合同价款。

（2）乙方应按照设计方案、质量标准、工程进度等要求完成房屋建设。

（3）乙方负责办理与施工相关的各项手续，并确保施工安全、环保等。

四、价格与支付条件

1.双方同意，本合同总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

（2）乙方完成主体结构施工后，甲方向乙方支付合同总价款的50%。

（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的15%。

（4）剩余5%的尾款，待乙方完成工程保修期内的维修工作后，甲方一次性支付。

五、履行期限

1.本合同签订之日起，乙方应在______个工作日内完成施工前准备工作。

2.乙方应在______个月内完成房屋建设。

3.工程保修期为______年。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.如乙方未按约定完成房屋建设，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金。

3.如乙方施工质量不符合国家标准，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施减少损失，并在合理期限内协商解决合同履行问题。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）土地使用证明文件。

（2）房屋设计方案。

（3）施工图纸。

2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：____________年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上按照约定的设计方案、质量标准、工程进度等要求，完成房屋建设的相关工作。具体内容包括但不限于：土地开发、房屋设计、施工建设、工程监理、竣工验收、质保服务等。

第二条定义

1.房屋建设：指甲方委托乙方完成的房屋主体结构、装修装饰、附属设施等建设内容。

2.合同工期：指甲方与乙方约定的完成房屋建设的时间期限。

3.质保服务：指甲方在工程保修期内，对房屋质量问题提出的维修、更换等要求，乙方应予以满足。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查。

（2）甲方应按照本合同约定及时支付合同价款。

（3）甲方负责提供土地使用权证明、设计方案、施工图纸等资料，并确保其合法性。

（4）甲方应协助乙方办理与施工相关的各项手续，包括但不限于施工许可、环保审批等。

（5）甲方有权要求乙方按照合同约定提供质保服务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取合同价款。

（2）乙方应按照设计方案、质量标准、工程进度等要求完成房屋建设。

（3）乙方负责办理与施工相关的各项手续，并确保施工安全、环保等。

（4）乙方应定期向甲方报告施工进度，并在工程关键节点通知甲方进行验收。

（5）乙方在工程保修期内，对房屋质量问题承担维修、更换等责任。

（6）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的合法合规。

（7）乙方在合同工期内，如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同总价款为人民币______元（大写：______元整），该价格包含房屋建设、装修、附属设施等全部费用。

2.支付方式：

（1）甲方通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

（2）每次支付前，乙方应向甲方提供等额的正规发票。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

（2）乙方完成主体结构施工后，甲方向乙方支付合同总价款的50%。

（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的15%。

（4）剩余5%的尾款，待乙方完成工程保修期内的维修工作后，甲方一次性支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内开始施工。

3.乙方应在______个月内完成房屋建设。

4.工程保修期为竣工验收合格之日起______年。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款部分的万分之五的违约金。

（2）如甲方无正当理由延迟支付合同价款超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定完成房屋建设，甲方有权要求乙方支付逾期竣工部分的万分之五的违约金。

（2）如乙方施工质量不符合国家标准，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

（3）如乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）如乙方未按照合同约定提供质保服务，甲方有权要求乙方支付合同总价款5%的违约金，并要求乙方继续履行质保义务。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，受损方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，在争议解决过程中，应尽量减少损失，保持施工进度，避免影响工程质量和安全。

5.双方为解决争议而产生的合理费用，按照最终解决结果由责任方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知，在送达指定地址之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正的。

（2）对方发生破产、清算、重组等重大变动，无法继续履行合同的。

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行或失去履行意义的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）土地使用证明文件。

（2）房屋设计方案。

（3）施工图纸。

（4）