个人普通住宅出售合同范本

个人普通住宅出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买个人普通住宅一套，以满足居住需求；鉴于乙方拥有合法产权的个人普通住宅一套，愿意出售该住宅；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备购买个人普通住宅的完全民事行为能力，自愿购买乙方的住宅，并具备相应的购房资金。

2.乙方拥有合法产权的个人普通住宅，并自愿将该住宅出售给甲方。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方支付购房款，乙方交付住宅及其相关手续。

4.双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份、资质、房屋状况、交易条件等，确保交易的真实、合法、有效。

二、定义

1.本合同所述的“个人普通住宅”是指乙方拥有的位于上述地址的住宅，包括房屋建筑物、土地使用权、附属设施等。

2.本合同所述的“购房款”是指甲方购买乙方个人普通住宅所应支付的全部款项。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，为后续条款的执行提供依据。双方在签订本合同时，应仔细阅读、充分理解并遵守本合同的所有条款，以确保交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的个人普通住宅，乙方出售该住宅并办理相关过户手续。具体内容包括：

1.甲方支付购房款，乙方交付个人普通住宅及相关手续。

2.双方按照本合同的约定，完成住宅的过户登记手续，确保甲方获得合法产权。

3.明确双方在交易过程中的权利与义务，保障交易的顺利进行。

第二条定义

1.“购房款”指甲方购买乙方个人普通住宅所支付的全部款项。

2.“个人普通住宅”指乙方拥有的位于本合同所述地址的住宅，包括房屋建筑物、土地使用权、附属设施等。

3.“过户登记手续”指将乙方名下的个人普通住宅产权转移到甲方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，获得乙方出售的个人普通住宅及其合法产权。

2.甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款。

3.甲方在过户登记手续办理过程中，应积极配合乙方完成相关手续。

4.甲方应遵守国家和地方关于房地产交易的法律法规，确保交易的真实、合法、有效。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证所出售的个人普通住宅具备合法产权，无任何抵押、查封等法律纠纷。

3.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理过户登记手续，确保甲方获得合法产权。

4.乙方应向甲方提供真实、准确的房屋资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

5.乙方在过户登记手续办理过程中，应积极配合甲方，确保交易的顺利进行。

6.乙方应遵守国家和地方关于房地产交易的法律法规，确保交易的真实、合法、有效。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，如一方违反，应承担相应的违约责任。在合同执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意购买乙方个人普通住宅，双方确认购房款总额为人民币______元整（大写：________________________元）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，甲方向乙方支付购房款的____%作为定金，即人民币______元整（大写：________________________元）；

（2）剩余购房款，甲方应在过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内支付给乙方，即人民币______元整（大写：________________________元）。

3.支付方式：甲方以银行转账方式将购房款支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到定金后____个工作日内，协助甲方办理过户登记手续。

4.甲方应在过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内支付剩余购房款。

5.双方应在合同有效期内完成所有交易手续，确保交易的顺利完成。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付定金或剩余购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

2.甲方在合同有效期内无故解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

3.甲方未按时办理过户登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定交付住宅或协助办理过户登记手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

2.乙方提供的房屋资料不真实、不准确的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

3.乙方在合同有效期内无故解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

双方在合同执行过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行本合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除履行合同的责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未能采取措施减轻损失，导致损失扩大的，该方应对扩大的损失承担责任。

5.双方在发生不可抗力事件时，应遵守相关法律法规，积极采取措施减少损失，确保合同能够顺利履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向有管辖权的房地产交易管理部门申请调解。

3.调解不成的，双方可选择以下一种方式解决争议：

（1）提交合同约定的仲裁委员会进行仲裁；

（2）依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方指定的联系方式为合同中所列的地址和联系方式。如有变更，应在变更后五个工作日内通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情形之一，双方均有权终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的协议；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违反本合同，致使对方无法实现合同目的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规办理合同终止手续，包括但不限于退还已支付款项、返还已交付的房屋等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、双方身份证明等，均为合同的重要组成