购房房屋合同范本

购房房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房屋销售代理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区的优质住宅项目，且具备合法销售资质；乙方作为专业的房屋销售代理公司，拥有丰富的销售渠道和经验，具备为甲方提供优质销售代理服务的条件。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的住宅项目事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供具备合法销售资质的住宅项目，确保项目符合国家法律法规及相关政策要求。

2.甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供必要的销售资料、宣传资料及销售支持。

3.甲方有权根据市场情况调整销售价格，但需提前通知乙方，并与乙方协商一致。

4.甲方应按时支付乙方代理佣金，并承担与销售代理相关的其他费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责为甲方寻找潜在客户，推广甲方开发的住宅项目，并积极开展销售活动。

2.乙方应按照甲方提供的销售资料和宣传资料，向客户准确介绍项目情况，不得夸大或虚假宣传。

3.乙方有权根据市场情况提出销售策略和价格建议，供甲方参考。

4.乙方应在合同约定的时间内完成销售任务，并按时向甲方汇报销售情况。

三、价格与支付条件

1.双方根据市场情况，协商确定住宅项目的销售价格。

2.甲方应在合同约定的销售款项到账后，按照约定的比例支付乙方代理佣金。

3.乙方应按照约定的时间，向甲方提供合法有效的发票。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.双方应在合同有效期内，按照约定完成各自的权利与义务。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间提供销售资料、宣传资料或未按时支付代理佣金，应承担违约责任。

2.如乙方未按约定时间完成销售任务或存在虚假宣传等行为，应承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，可部分或全部免除违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订地为XX省XX市XX区。

特此说明，双方在充分了解并同意本合同各项条款的基础上，签订本合同。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款以双方实际签订的合同为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方代理销售甲方开发的住宅项目事宜，包括但不限于销售策略制定、客户拓展、合同签订、款项收取等与销售相关的具体内容。双方通过本合同，旨在实现甲方房地产项目的顺利销售，乙方获取合理代理佣金的合作共赢目标。

第二条定义

1.住宅项目：指甲方拥有合法销售资质的位于XX省XX市XX区的房地产项目。

2.销售代理：指甲方授权乙方代理销售住宅项目，并按照约定支付代理佣金的行为。

3.代理佣金：指甲方根据实际销售额，按约定的比例支付给乙方的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的销售策略和目标开展销售活动。

（2）甲方应提供具备合法销售资质的住宅项目，并确保项目符合国家法律法规及相关政策要求。

（3）甲方有权对乙方的销售情况进行监督，要求乙方定期汇报销售数据和客户情况。

（4）甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付代理佣金。

（5）甲方应承担与销售代理相关的其他费用，如广告费、宣传费等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据市场情况提出销售策略和价格建议，供甲方参考。

（2）乙方应积极开展销售活动，努力完成约定的销售目标。

（3）乙方应按照甲方提供的销售资料和宣传资料，向客户准确介绍项目情况，不得夸大或虚假宣传。

（4）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，如售楼处、样板房等。

（5）乙方应在合同约定的时间内，向甲方提供合法有效的发票，并按时收取代理佣金。

（6）乙方应遵守国家法律法规，确保销售活动的合规性。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同努力实现合同目的。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方根据市场情况协商确定住宅项目的销售价格，具体价格见附件。

2.甲方应在销售款项到账后15个工作日内，按照实际销售额的__%支付乙方代理佣金。

3.乙方应在收到代理佣金后5个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。

4.支付方式：双方同意采用银行转账方式支付相关款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内完成约定的销售任务。

3.双方应遵守合同约定的关键时间节点，包括但不限于销售目标、款项支付等。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定时间提供销售资料、宣传资料或未按时支付代理佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期金额的__%。

（2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展销售活动，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定时间完成销售任务，甲方有权扣除相应比例的代理佣金。

（2）如乙方存在虚假宣传、误导客户等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。

（3）如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同条款，确保双方的权益。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分免除责任。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，如无法履行或部分履行合同，可部分或全部免除违约责任。但受影响方应及时通知对方，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极采取措施减少损失，防止损失扩大。如一方未采取合理措施，导致损失扩大，该方不得要求免除或减轻责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商无果的，可提交至双方共同认可的第三方调解机构进行调解。

2.若调解仍不能解决争议，双方可选择以下一种方式解决争议：

（1）提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍需继续履行。

4.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方通讯地址。如需紧急通知，可通过电话、电子邮件等方式告知，但应在48小时内补发书面通知。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按合同约定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：

附件1：住宅项目销