2024年度离婚后房产归属协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度离婚后房产归属协议本合同目录一览第一条房产概述1.1房产位置及性质1.2房产所有权归属1.3房产共有情况第二条离婚后房产归属2.1双方同意离婚后，房产归哪方所有2.2房产归属的具体执行方式2.3房产归属的过户手续及费用承担第三条房产分割方式3.1房产分割的时间及方式3.2房产分割的价款计算及支付方式3.3房产分割后的物业管理及维修责任第四条房产价款的支付与补偿4.1房产归属方应支付的价款金额4.2房产归属方支付价款的期限及方式4.3如果房产分割后，房价上涨或下跌的补偿方式第五条房产过户及登记5.1双方应共同办理房产过户及登记手续5.2房产过户及登记的费用承担5.3房产过户及登记的时间限制第六条房产共有权益的处理6.1离婚后，双方对房产共有权益的处理方式6.2房产共有权益的处理费用承担6.3房产共有权益的处理时间限制第七条房产的抵押与担保7.1离婚后，双方对房产的抵押与担保的处理方式7.2房产抵押与担保的处理费用承担7.3房产抵押与担保的处理时间限制第八条房产的租赁与出租8.1离婚后，双方对房产的租赁与出租的处理方式8.2房产租赁与出租的处理费用承担8.3房产租赁与出租的处理时间限制第九条房产的保险及赔偿9.1离婚后，双方对房产的保险及赔偿的处理方式9.2房产保险及赔偿的处理费用承担9.3房产保险及赔偿的处理时间限制第十条违反合同的处理10.1如果任何一方违反本合同，应承担的责任10.2违约责任的赔偿方式10.3违约责任的解决方式第十一条争议解决11.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决11.2如果协商不成，争议应提交仲裁机构仲裁11.3如果仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同的变更和解除应经双方协商一致12.3本合同的失效条件及失效后的处理方式第十三条其他约定13.1双方对于本合同未涉及的事宜，应另行协商解决13.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条双方信息14.1房产所有权人信息14.2离婚双方信息第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置及性质本合同涉及的房产位于【房产地址】，房产性质为【住宅/商业/其他】。该房产的权属清晰，无任何抵押、租赁或其他权利限制。1.2房产所有权归属房产所有权归【房产所有权人姓名】所有。房产所有权人持有房产的合法证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3房产共有情况双方确认，本合同涉及的房产为共有财产，共有财产的份额按照【具体份额】分配。第二条离婚后房产归属2.1双方同意离婚后，房产归【房产归属方姓名】所有。房产归属方的具体身份证明文件，作为本合同附件一。2.2房产归属的具体执行方式双方同意，房产归属方应在【过户时间】内，按照本合同约定，办理房产过户手续，将房产过户至其名下。2.3房产归属的过户手续及费用承担双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写相关申请表等。过户费用由【房产归属方】承担。第三条房产分割方式3.1房产分割的时间及方式双方同意，在离婚后【分割时间】内，按照本合同约定，对房产进行分割。房产分割方式为【实物分割/价款分割】。3.2房产分割的价款计算及支付方式房产分割的价款根据【房产评估机构】评估的价值确定。双方同意，房产分割的价款由【房产归属方】支付给【非房产归属方】。支付方式为一次性支付，支付金额为【支付金额】。3.3房产分割后的物业管理及维修责任房产分割后，双方应按照各自的份额，承担房产的物业管理及维修责任。第四条房产价款的支付与补偿4.1房产归属方应支付的价款金额房产归属方应支付的价款金额为【支付金额】。该金额为最终确定的价款，不再进行调整。4.2房产归属方支付价款的期限及方式房产归属方应于【支付期限】内，将价款支付给非房产归属方。支付方式为【现金支付/银行转账】。4.3如果房产分割后，房价上涨或下跌的补偿方式双方同意，房产分割后，如房价上涨或下跌，双方按照各自的份额，承担相应的风险。不再进行额外的补偿。第五条房产过户及登记5.1双方应共同办理房产过户及登记手续双方应在【过户时间】内，共同前往房产交易中心，办理房产过户及登记手续。5.2房产过户及登记的费用承担房产过户及登记的费用由【房产归属方】承担。双方应在办理过户及登记手续时，支付相关费用。5.3房产过户及登记的时间限制第八条房产的租赁与出租8.1离婚后，双方对房产的租赁与出租的处理方式离婚后，双方同意按照【租赁合同】的约定处理房产的租赁与出租事项。如租赁合同到期，双方应重新协商确定租赁合同的条款。8.2房产租赁与出租的处理费用承担房产租赁与出租产生的费用，包括但不限于租金、物业管理费、维修费等，由【房产归属方】承担。8.3房产租赁与出租的处理时间限制第九条房产的保险及赔偿9.1离婚后，双方对房产的保险及赔偿的处理方式离婚后，双方同意继续维持房产的保险效力，并按照【保险合同】的约定处理房产保险及赔偿事项。9.2房产保险及赔偿的处理费用承担房产保险及赔偿产生的费用，由【房产归属方】承担。9.3房产保险及赔偿的处理时间限制第十条违反合同的处理10.1如果任何一方违反本合同，应承担的责任如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。10.2违约责任的赔偿方式违约责任的具体赔偿方式，按照【赔偿方式】进行。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的解决方式如双方因违约事项产生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2如果协商不成，争议应提交仲裁机构仲裁双方同意，如协商不成，将争议提交【仲裁机构】进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。11.3如果仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【所在地人民法院】提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效日期为【生效日期】。12.2本合同的变更和解除应经双方协商一致本合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。12.3本合同的失效条件及失效后的处理方式（一）双方履行完毕本合同约定的义务；（二）双方协商一致解除本合同；（三）法律、法规规定的其他失效条件。本合同失效后，双方应按照本合同约定处理房产归属及相关事项，并互相协助办理相关手续。第十三条其他约定13.1双方对于本合同未涉及的事宜，应另行协商解决本合同未涉及的事宜，双方应另行协商解决。13.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十四条双方信息14.1房产所有权人信息房产所有权人为【房产所有权人姓名】，身份证号码为【房产所有权人身份证号码】。14.2离婚双方信息离婚双方分别为【离婚双方姓名】，身份证号码分别为【离婚双方身份证号码】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、人民法院等。15.2第三方介入的范围（一）中介方协助甲乙方进行房产交易、评估、过户等事宜；（二）评估机构对房产价值进行评估；（三）仲裁机构或人民法院对合同争议进行仲裁或审判；（四）其他与本合同有关的第三方服务或介入。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务第三方应按照法律规定及合同约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、保密信息、协助完成过户手续等。16.2第三方介入的责任第三方应保证其提供的服务及信息的真实、准确、完整。因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、仲裁费、诉讼费等，由甲乙方按照约定承担。17.2第三方介入费用的支付方式甲乙方应按照合同约定或第三方提供的服务协议，支付相关费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、合同约定及法律规定确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。18.3第三方责任限额的适用甲乙方在索赔时，应按照合同约定的第三方责任限额进行赔偿。如果合同中未明确第三方责任限额，甲乙方有权根据实际情况追究第三方的法律责任。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约的处理如第三方违反合同约定或法律规定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.2第三方违约的解决方式甲乙方与第三方之间的违约争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。第二十条第三方介入与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。20.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方应保持与第三方的有效沟通，确保第三方了解甲乙方的需求和合同约定。第二十一条合同的变更、解除与第三方介入21.1合同变更与第三方介入如合同变更涉及第三方权益，甲乙方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。21.2合同解除与第三方介入如合同解除涉及第三方权益，甲乙方应与第三方协商一致，并依法承担相应的责任。第二十二条第三方介入的终止条件22.1第三方介入的终止条件（一）第三方完成合同约定的服务事项；（二）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（三）法律规定或合同约定的其他终止条件。第二十三条第三方介入后的合同继续履行23.1第三方介入后的合同继续履行第三方介入终止后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，确保合同的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产评估报告附件四：租赁合同附件五：保险合同附件六：过户申请表附件七：支付凭证附件八：违约金支付凭证附件九：争议解决申请书附件十：仲裁裁决书附件十一：法院判决书附件十二：双方身份证明文件附件十三：第三方服务协议附件十四：补充协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：需提供房产证的正本复印件，并加盖房产管理部门的章戳，以证明房产证的真实性和有效性。2.土地使用权证复印件：需提供土地使用权证的正本复印件，并加盖土地管理部门的章戳，以证明土地使用权证的真实性和有效性。3.房产评估报告：由双方认可的房产评估机构出具，对房产价值进行评估，作为房产分割和交易的重要依据。4.租赁合同：如房产存在租赁情况，需提供租赁合同复印件，以证明租赁关系的存在和租赁期限等。5.保险合同：如房产存在保险情况，需提供保险合同复印件，以证明保险关系的存在和保险金额等。6.过户申请表：由房产管理部门提供，用于申请房产过户登记，需双方签字盖章后提交。7.支付凭证：包括价款支付凭证和违约金支付凭证，需提供相应的银行转账凭证或现金支付凭证，以证明支付的真实性和有效性。8.争议解决申请书：如双方发生争议，需提供向仲裁机构或人民法院提交的争议解决申请书，以启动争议解决程序。9.仲裁裁决书：如争议通过仲裁解决，需提供仲裁机构出具的仲裁裁决书，以证明争议解决的最终结果。10.法院判决书：如争议通过诉讼解决，需提供人民法院出具的法院判决书，以证明争议解决的最终结果。11.双方身份证明文件：需提供双方的身份证明文件复印件，包括身份证、户口簿等，以证明双方的身份和婚姻状况。12.第三方服务协议：如存在第三方介入，需提供与第三方签订的服务协议复印件，以证明第三方介入的合法性和有效性。13.补充协议：如双方需要对合同进行修改或补充，需签订补充协议，并注明修改或补充的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务；2.提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.未经对方同意擅自变更或解除合同；4.违反合同中的保密条款，泄露对方的商业秘密或个人隐私；5.违反合同中的知识产权保护条款，未经授权使用对方的知识产权；6.违反合同中的质量保证条款，提供不符合约定质量标准的商品或服务；7.违反合同中的交付条款，未能按时交付商品或完成服务；8.违反合同中的售后服务条款，未能履行相应的售后服务义务；9.其他违反合同约定的行为。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约