2024年度旅游度假村场地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游度假村场地使用权转让合同本合同目录一览1.场地使用权转让1.1转让范围1.2转让时间1.3转让条件2.转让费用2.1费用金额2.2支付方式2.3支付时间3.场地使用权限3.1使用范围3.2使用时间3.3使用条件4.维护与管理4.1维护责任4.2管理责任4.3违规处理5.保险事项5.1保险购买5.2保险有效期限5.3保险理赔6.转让双方的权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的签署与份数12.1签署日期12.2签署地点12.3合同份数13.其他约定13.1特别约定事项13.2附加条款14.附录14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条场地使用权转让1.1转让范围1.1.1本合同转让的场地使用权包括度假村内指定的A区、B区及其附属设施。1.2转让时间1.2.1转让时间自2024年4月1日至2025年3月31日。1.3转让条件1.3.1受让方需支付转让费用人民币100万元整。第二条转让费用2.1费用金额2.1.1转让费用为人民币100万元整。2.2支付方式2.2.1受让方应通过银行转账的方式，将转让费用分两次支付给转让方。2.2.2首次支付50%，即人民币50万元整，作为定金，合同签订后五个工作日内支付；2.2.3剩余50%，即人民币50万元整，于2024年12月31日前支付。2.3支付时间2.3.1定金支付时间为合同签订后五个工作日内。2.3.2剩余费用支付时间为2024年12月31日前。第三条场地使用权限3.1使用范围3.1.1受让方在转让期限内享有A区、B区及其附属设施的使用权。3.2使用时间3.2.1受让方可在转让期限内的任何时间使用场地，但需遵守度假村的营业时间安排。3.3使用条件3.3.1受让方使用场地时，不得违反任何法律法规，不得进行任何违法活动。第四条维护与管理4.1维护责任4.1.1受让方应负责场地的日常维护与管理，确保场地的正常运营。4.2管理责任4.2.1受让方应遵守度假村的管理规定，负责场地的安全管理，确保使用者的安全。4.3违规处理4.3.1受让方如违反相关规定，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的一切损失。第五条保险事项5.1保险购买5.1.1受让方应在转让开始前购买场地保险，并将保险单复印件提交给转让方备案。5.2保险有效期限5.2.1保险的有效期限应与转让时间一致，自2024年4月1日至2025年3月31日。5.3保险理赔5.3.1受让方在保险有效期内发生保险事故，应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔。第六条转让双方的权利与义务6.1转让方的权利与义务6.1.1转让方应保证场地的使用权合法、有效，并按照约定时间将场地使用权转让给受让方。6.2受让方的权利与义务6.2.1受让方应按照约定支付转让费用，并按照约定使用场地。第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1任何一方提出变更或解除合同，均需提前三个月书面通知对方。7.2解除条件7.2.1在转让期限内，如任何一方严重违反合同约定，对方有权立即解除合同。7.3变更与解除的程序7.3.1变更或解除合同，需经双方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1转让方如未按照约定时间、范围、条件转让场地使用权，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。8.1.2受让方如未按照约定时间支付转让费用，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。8.2违约责任8.2.1转让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为转让费用的10%。8.2.2受让方违约，应向转让方支付违约金，违约金为转让费用的10%。8.3违约赔偿8.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.3诉讼管辖9.3.1任何一方提起的诉讼，均应在合同签订地人民法院进行。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同有效期届满，双方未续约的，合同自然终止。10.2.2在合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同。10.3合同续约程序10.3.1双方如需续约，应于合同有效期届满前六个月书面提出申请，并签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内。11.3泄密责任11.3.1如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的签署与份数12.1签署日期12.1.1本合同于2024年1月1日签署。12.2签署地点12.2.1本合同于中华人民共和国省市签署。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1特别约定事项13.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。13.2附加条款13.2.1如合同附件中有任何与本合同不一致之处，以本合同为准。第十四条附录14.1附件列表14.1.1附件一：场地使用权转让范围详细说明14.1.2附件二：转让费用支付时间表14.1.3附件三：场地使用和管理规定14.2附件内容说明14.2.1附件一详细描述了转让的场地使用权范围，包括A区、B区的具体位置、面积等信息。14.2.2附件二列出了转让费用的支付时间表，包括定金支付时间、剩余费用支付时间等。14.2.3附件三包含了度假村场地的使用和管理规定，受让方在使用场地时应遵守的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙方履行合同过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方提供场地、设施、服务等相关资源；2.1.2第三方对甲乙方的履行行为进行监督、检查或评估；2.1.3第三方协助解决甲乙方在履行合同过程中出现的争议或问题。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、方式、期限等。3.2甲乙方在引入第三方介入前，应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。3.3甲乙方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益，并不得违反本合同的约定。第四条第三方责任4.1第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方无法履行或延迟履行合同，第三方应承担相应的责任。4.2第三方如违反本合同约定，给甲乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。4.3第三方介入所涉及的费用，由甲乙方与第三方协商解决。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其介入所获得的报酬为限。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，其责任限额不受限制。5.3甲乙方在向第三方提出赔偿请求时，应提供相关证据，证明损失与第三方的介入有直接因果关系。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、丙方等各方之间的权利义务，由各方自行约定，本合同不做赘述。6.2第三方介入不影响甲乙方、丙方等各方之间的合同关系，各方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙方与第三方在相关协议中约定。7.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条甲乙方的义务8.1甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方的介入符合法律法规和本合同的约定。8.2甲乙方应妥善处理与第三方的关系，避免因第三方介入导致合同履行障碍。第九条丙方的义务9.1丙方在第三方介入过程中，应履行协助、配合等义务，确保合同的顺利履行。第十条违约责任10.1甲乙方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。10.2丙方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1因第三方介入引起的争议，甲乙方、丙方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署与份数12.1第三方介入的相关协议，应由甲乙方与第三方签订，并签署生效。12.2第三方介入的相关协议一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方、丙方在履行合同过程中应遵守本部分修正条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地使用权转让范围详细说明附件一详细描述了转让的场地使用权范围，包括A区、B区的具体位置、面积等信息。附件二：转让费用支付时间表附件二列出了转让费用的支付时间表，包括定金支付时间、剩余费用支付时间等。附件三：场地使用和管理规定附件三包含了度假村场地的使用和管理规定，受让方在使用场地时应遵守的规定。附件四：第三方介入协议附件四为甲乙方与第三方签订的介入协议，明确了第三方的介入原因、方式、期限等。附件五：第三方责任限额协议附件五明确了第三方的责任限额，以及第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的责任。附件六：保险单副本附件六为受让方购买的场地保险单副本，以证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间、范围、条件转让场地使用权；2.转让方未履行合同约定的其他义务；3.受让方未按照约定时间支付转让费用；4.受让方未履行合同约定的其他义务；5.第三方未按照约定履行介入