标准拆迁合同范本

标准拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX拆迁安置有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX市XX房地产开发有限公司，拥有合法的房地产开发资质，拟对位于XX市XX区XX地块进行开发，为此需要对地块上的现有房屋进行拆迁；乙方为XX市XX拆迁安置有限公司，具备专业的拆迁资质及丰富的拆迁经验，同意接受甲方的委托，提供拆迁服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方依法取得地块的土地使用权，具备拆迁的合法前提。

2.乙方具备国家有关部门颁发的拆迁资质证书，具备实施拆迁的专业能力。

3.双方为推进项目进度，提高土地利用效率，同意按照本合同约定开展合作。

二、定义

1.本合同所述“拆迁”，是指乙方按照甲方的委托，对地块上现有房屋进行拆除，并将拆除后的土地交付甲方使用的活动。

2.本合同所述“拆迁补偿”，是指乙方按照国家及地方政府的相关规定，对被拆迁人给予的货币补偿或者实物补偿。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由双方在阅读、理解并充分协商后签署，自签署之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX市XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX市XX拆迁安置有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下为签署页，具体内容将在后续条款中详细阐述）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX市XX区XX地块上的房屋进行合法拆迁，并完成拆迁补偿等相关工作，以便甲方能够顺利进行房地产开发。具体内容包括但不限于：拆迁工作的实施、拆迁补偿的支付、拆除后的场地清理、相关手续的办理等。

第二条定义

1.拆迁：指甲方委托乙方对XX市XX区XX地块上的房屋进行拆除的行为。

2.拆迁补偿：指甲方按照国家和地方政府的有关规定，对被拆迁人给予的货币补偿或实物补偿。

3.履行期限：指甲方和乙方在本合同中约定的完成拆迁工作的具体时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权监督乙方拆迁工作的实施，确保拆迁工作符合国家及地方政府的法律法规。

（2）甲方应按照合同约定及时向乙方支付拆迁费用及拆迁补偿费用。

（3）甲方应提供必要的拆迁相关资料，协助乙方办理拆迁手续。

（4）甲方应确保乙方在拆迁过程中不受第三方干扰，保障拆迁工作的顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，要求甲方支付拆迁费用及拆迁补偿费用。

（2）乙方负责实施拆迁工作，并确保拆迁工作符合国家及地方政府的法律法规。

（3）乙方应按照合同约定的时间节点，完成拆迁工作，并交付拆除后的场地。

（4）乙方负责办理拆迁相关手续，并及时向甲方报告拆迁进度。

（5）乙方应妥善处理与被拆迁人的关系，确保拆迁补偿的合理、公正、及时支付。

（6）乙方在拆迁过程中应遵守安全生产规定，确保拆迁现场的安全。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照拆迁补偿标准及拆迁工作实际发生的费用向乙方支付拆迁费用。

2.乙方应在完成拆迁工作后，向甲方提交合法有效的费用支出凭证。

3.甲方应在收到乙方提交的费用支出凭证后，按照以下支付方式及时间向乙方支付费用：

（1）支付方式：银行转账。

（2）支付时间：自甲方收到乙方提交的费用支出凭证之日起，30日内支付拆迁费用的100%。

4.若双方在合同履行过程中对拆迁费用有争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效之日起，开始实施拆迁工作，并在____个月内完成拆迁工作。

3.甲方应在乙方完成拆迁工作并提交费用支出凭证后，按照第四条约定的时间向乙方支付拆迁费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付拆迁费用，应向乙方支付迟延支付金额万分之五的违约金。

（2）若甲方未履行协助乙方办理拆迁手续等义务，导致拆迁工作无法进行，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成拆迁工作，应向甲方支付迟延履行金额万分之五的违约金。

（2）若乙方在拆迁过程中违反国家及地方政府的法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方在拆迁过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件影响消除后，应及时恢复合同的履行。

3.不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担迟延履行或无法履行合同的违约责任。但受影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响，并采取合理措施减少损失。

4.不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权终止本合同。合同终止后，双方应就合同已履行部分和未履行部分进行结算。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在下列情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行。

（2）发生不可抗力事件，且该事件导致合同无法履行。

（3）双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定进行结算，并办理相关手续。如合同终止导致一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于拆迁补偿标准