2024年度租赁协议：甲乙双方关于店面租赁和经营权的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁协议：甲乙双方关于店面租赁和经营权的合同本合同目录一览1.租赁店面及经营权1.1店面位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.甲乙双方的权利和义务2.1甲方权利和义务2.1.1提供店面及配套设施2.1.2保证店面安全和合法性2.2乙方权利和义务2.2.1支付租金及费用2.2.2合法经营并维护店面形象3.经营范围及限制3.1经营范围3.2经营限制4.维修和保养4.1维修责任4.2保养责任5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的处理事项6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.其他条款8.1合同的生效8.2通知和送达8.3法律适用8.4合同的完整性和独立性9.附件9.1店面平面图9.2租赁合同附件10.签字页10.1甲方签字10.2乙方签字11.日期12.备注13.附加条款14.合同的修订历史本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.经营权2.1经营范围2.2经营时间2.3经营权转让2.4经营权终止3.租金调整3.1租金调整机制3.2租金调整时间3.3租金调整幅度4.维修与保养4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险购买5.2保险理赔5.3保险费用承担6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更生效时间7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后责任承担8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款的后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响12.3不可抗力事件的应对措施13.其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3第三方权利和义务14.附件14.1店面租赁合同附件14.2经营权转让协议附件14.3其他相关文件附件第一部分：合同如下：1.租赁店面及经营权1.1店面位置及面积1.1.1店面位于____街道____号，店面面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月人民币____元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。2.甲乙双方的权利和义务2.1甲方权利和义务2.1.1甲方应保证店面设施的完整和功能的正常运行，包括但不限于水电、照明、通风等。2.1.2甲方应负责店面的安全和合法性，确保店面不涉及任何违法行为。2.2乙方权利和义务2.2.1乙方应按约定时间支付租金，否则甲方有权按逾期天数收取滞纳金。2.2.2乙方应合法经营，不得经营任何违法或违规商品和服务，并应保持店面的整洁和形象。3.经营范围及限制3.1经营范围3.1.1乙方经营范围为____（具体经营范围），不得超出此范围。3.2经营限制3.2.1乙方不得在店内进行任何违法或违规活动，包括但不限于赌博、走私等。3.2.2乙方不得在店内进行任何可能损害店面形象的活动。4.维修和保养4.1维修责任4.1.1甲方负责店面的基础设施维修，包括但不限于水电、照明、通风等。4.1.2乙方负责店内的设备及装饰维修，包括但不限于货架、展示柜等。4.2保养责任4.2.1甲方负责店面的公共区域保养，包括但不限于地板、墙面等。4.2.2乙方负责店内的私人区域保养，包括但不限于货架、展示柜等。5.合同的变更和终止5.1变更条件5.1.1甲乙双方同意并签署书面变更协议。5.2终止条件5.2.1合同期满。5.2.2甲乙双方协商一致提前终止合同。5.2.3一方严重违反合同条款，另一方有权提前终止合同。5.3终止后的处理事项5.3.1乙方应将店面恢复至租赁前的状态。5.3.2甲方应退还乙方剩余的租金。6.违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未能履行合同条款，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约6.2.1乙方未能履行合同条款，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1协商解决7.1.1甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决7.2.1如协商无果，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径7.3.1如调解无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置：甲方同意将位于【具体地址】的店面租赁给乙方使用。1.2店面面积：店面总面积为【具体面积】平方米。1.3租赁期限：租赁期限为2024年度，自2024年【具体起始日期】起至2024年【具体终止日期】止。1.4租金及支付方式：乙方向甲方支付每月租金为【具体金额】元，每季度支付一次，预付三个季度租金。租金支付方式为银行转账，账户信息：【账户名称】、【账户号码】。第二条经营权2.1经营范围：乙方在租赁店面上经营【具体经营项目】。2.2经营时间：乙方经营时间为每日【具体开启时间】至【具体关闭时间】。2.3经营权转让：未经甲方书面同意，乙方不得将经营权转让给第三方。2.4经营权终止：如乙方发生严重违约行为，甲方有权终止乙方经营权。第三条租金调整3.1租金调整机制：租金将根据市场行情及甲方实际投入成本进行调整。3.2租金调整时间：租金调整时间定为每满一年。3.3租金调整幅度：租金调整幅度由甲方根据实际情况确定。第四条维修与保养4.1甲方维修责任：甲方负责店面的基础设施维修与保养。4.2乙方维修责任：乙方负责店面的内部装修及设备维修与保养。4.3维修费用承担：因维修产生的费用按实际情况承担。第五条保险5.1保险购买：乙方应购买火灾、盗窃等商业保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险理赔：乙方在发生保险事故时应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。5.3保险费用承担：乙方承担保险费用。第六条合同变更6.1变更条件：合同变更需双方协商一致并签订书面变更协议。6.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并由双方签字盖章。6.3变更生效时间：变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。第七条合同解除7.1解除条件：双方同意解除合同的，可以解除合同。7.2解除程序：双方应签订书面解除协议，明确解除原因、解除时间等。7.3解除后责任承担：合同解除后，乙方应支付甲方违约金【具体金额】元，并承担因解除合同而给甲方造成的损失。8.其他条款8.1合同的生效8.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2通知和送达8.2.1甲乙双方应以书面形式发送通知，送达对方指定的地址。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.4合同的完整性和独立性8.4.1本合同构成甲乙双方之间关于租赁店面及经营权的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。9.附件9.1店面平面图9.1.1店面平面图作为本合同的附件，对合同的店面位置及面积进行了详细描述。9.2租赁合同附件9.2.1租赁合同附件详细列出了租金支付方式、维修和保养责任等条款。10.签字页10.1甲方签字10.1.1甲方代表（姓名）：_________，职务：_________，签字。10.2乙方签字10.2.1乙方代表（姓名）：_________，职务：_________，签字。11.日期11.1本合同签订日期为____年__月__日。12.备注12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.附加条款13.1如甲乙双方在合同有效期内就经营权转让达成一致，需签署书面转让协议，并报甲方备案。13.2如甲乙双方同意延长租赁期限，应签署书面续约协议，并报甲方备案。14.合同的修订历史14.1本合同自____年__月__日起生效，修订历史如下：14.1.1首次签订：____年__月__日。14.1.2修订日期：____年__月__日，修订内容：_________。14.1.3修订日期：____年__月__日，修订内容：_________。652578第八条违约责任8.1违约行为：乙方未按约定时间支付租金、未按约定经营范围经营等。8.2违约责任承担：乙方应支付违约金【具体金额】元，并承担因此给甲方造成的损失。8.3违约金计算方式：违约金按合同总金额的【具体比例】计算。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。9.2争议解决机构：双方约定由【具体机构名称】进行仲裁。9.3争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或者双方同意终止合同。10.3合同续约程序：双方同意续约的，应提前【具体时间】个月书面通知对方，并签订新的租赁协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起【具体时间】年。11.3违约保密条款的后果：违约方应支付违约金【具体金额】元，并承担因此给另一方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：战争、自然灾害、政策变化等。12.2不可抗力事件的影响：双方均不承担因不可抗力事件导致合同无法履行或履行不符合约定的责任。12.3不可抗力事件的应对措施：双方应立即协商，采取必要措施减少损失。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务：甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方符合合同约定的经营范围等。13.2乙方权利和义务：乙方应按约定支付租金，合法经营，维护店面形象。13.3第三方权利和义务：第三方如违反合同约定，应承担相应责任。第十四条附件14.1店面租赁合同附件：具体店面租赁合同内容。14.2经营权转让协议附件：如乙方需转让经营权，应签订经营权转让协议。14.3其他相关文件附件：如合同履行过程中产生的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入需甲乙双方共同认可，并明确第三方介入的范围、职责、权利等。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应资质、信誉和能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，确保合同的正常履行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。3.3第三方责任限额：甲乙双方约定，第三方的责任限额为【具体金额】元。第四条第三方权益4.1第三方有权根据合同约定获得相应的权益。4.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得利用介入合同为由侵犯甲乙双方合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的监督和管理，按甲方要求提供服务或产品。5.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务或产品，乙方应按时支付相关费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任承担：第三方应赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、合同履行费用等。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因需解除合同，应提前【具体时间】通知甲乙双方。7.2第三方解除合同后果：第三方应承担因解除合同给甲乙双方造成的损失。第八条争议解决8.1第三方争议解决：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成，双方同意采用仲裁方式解决争议，按照本合同约定的仲裁机构和程序进行。第九条合同的生效、终止和续约9.1第三方介入合同生效：本第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入合同终止：合同终止不影响甲乙双方就第三方介入所签订的补充协议的效力。9.3第三方介入合同续约：如需续约，甲乙双方应提前【具体时间】个月协商一致，并签订新的补充协议。第十条其他条款10.1甲方与第三方：甲方应监督第三方履行合同义务，确保合同的正常履行。10.2乙方与第三方：乙方应按约定支付第三方费用，并有权要求第三方提供服务或产品。10.3甲方乙方的权利义务：甲方乙方应继续履行原合同约定的权利义务，不受第三方介入影响。第十一条附件11.1第三方介入补充协议附件：明确第三方介入的具体内容、职责、权利等。11.2其他相关文件附件：如第三方提供的服务或产品合同、第三方资质证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面租赁合同附件详细要求和说明：本附件详细约定了店面的位置、面积、租赁期限、租金支付方式等条款。附件2：经营权转让协议附件详细要求和说明：如乙方需转让经营权，应签订经营权转让协议，本附件明确了经营权转让的条件、程序等。附件3：第三方