北京疫情期间租房合同范本

北京疫情期间租房合同范本。

1.甲方（出租方）：

名称：北京阳光房产租赁有限公司

地址：北京市朝阳区阳光街88号

法定代表人：李明

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于北京市在新冠疫情期间，为了保障人民群众的生命安全和身体健康，采取了严格的防控措施，给市民的出行、工作、生活带来诸多不便；同时，为了满足乙方在疫情期间的居住需求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租房合同。

本合同旨在明确双方在疫情期间的权利和义务，保障乙方在租赁期间的生活居住需求，同时确保甲方的合法权益得到维护。双方应严格遵守国家及北京市有关疫情防控的相关法律法规，共同承担疫情防控责任，确保租赁房屋的安全、卫生和舒适。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是在新冠疫情期间，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，以满足乙方的居住需求。具体内容包括：房屋的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务等内容。合同范围涵盖租赁期内房屋的使用、维修、安全、卫生、疫情防控等方面。

第二条定义

1.新冠疫情：指甲乙双方签订本合同时，全球范围内爆发的新型冠状病毒疫情。

2.租赁房屋：指甲方拥有合法产权，位于北京市朝阳区阳光街88号的房屋。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同约定收取租金。

b)甲方应确保租赁房屋符合居住条件，保障乙方在租赁期间的生活安全。

c)甲方应承担租赁房屋在租赁期间的结构性维修费用。

d)甲方有义务配合政府疫情防控措施，确保租赁房屋的安全、卫生。

e)甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方押金。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

b)乙方应按照约定支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

c)乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋的整洁、完好，如有损坏，应承担维修责任。

d)乙方有义务遵守国家及北京市疫情防控相关规定，配合甲方做好疫情防控工作。

e)乙方在租赁期间，如遇不可抗力因素导致无法继续租赁，应及时通知甲方，并按照双方协商解决。

f)乙方应在租赁期满后，按照约定将租赁房屋交还给甲方，并配合甲方办理退房手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币【】元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下账户：

户名：北京阳光房产租赁有限公司

账号：【】

开户行：【】

3.支付时间：乙方应在每月的第1个自然日之前，将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方应在合同到期前一个月，与甲方协商是否续约。

第六条违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。

2.乙方违反合同约定，损坏租赁房屋的，应承担维修费用，并按照损坏程度支付违约金。

3.甲方未按约定提供符合居住条件的租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。

4.任何一方违反国家及北京市疫情防控相关规定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.如因不可抗力因素导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明，双方协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、疫情、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的合同未履行或延迟履行责任。

3.处理方式：不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减少损失。在不可抗力事件消除后，双方应恢复合同履行。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交北京市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用按照仲裁裁决承担。

6.双方在仲裁期间，仍应继续履行本合同约定的其他条款，除非仲裁裁决另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字或盖章确认后生效。

3.终止条件：如双方协商一致，可提前终止本合同。此外，如一方发生破产、清算、重大违约等情形，另一方有权单方面终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋的平面图、设施清单等，与本合同具有