田地出售合同范本

田地出售合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______投资有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：_______（仅注明通讯地址及邮政编码）

2.乙方（卖方）：

名称：_______农业开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______女士

联系方式：_______（仅注明通讯地址及邮政编码）

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于_______省_______市_______区面积为_______亩的田地，用于开展现代农业项目；鉴于乙方拥有上述田地的所有权，并愿意将该田地出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为了响应国家政策，发展现代农业，提高农业产值，增加农民收入，决定投资购买田地进行农业开发。

2.乙方拥有符合甲方要求的田地，且该田地地理位置优越，土壤肥沃，适合进行农业开发。乙方愿意出售上述田地，支持甲方开展农业项目。

3.双方同意，在签订本合同前，甲方已充分了解乙方所出售田地的实际情况，包括但不限于土地性质、面积、地理位置、基础设施状况等。

4.双方确认，本合同的签订符合国家法律法规的规定，不违反社会公共利益，双方具备签订本合同所需的资格和条件。

二、合同标的与范围

1.甲方购买乙方位于_______省_______市_______区的田地，面积共计_______亩。

2.本合同所涉及的田地包括土地所有权、使用权及其附属设施。

3.双方确认，本合同的签订范围为上述田地的出售事宜，不包括其他与之相关的债权债务、合同纠纷等。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所拥有的田地，以实现现代农业项目的投资与发展。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的位于_______省_______市_______区的田地，面积共计_______亩。

2.乙方负责向甲方提供该田地的所有权转移及相关土地使用权。

3.双方约定，本合同涉及的田地用途限于农业开发，未经双方协商一致，不得改变土地用途。

第二条定义

1.田地：指本合同项下乙方拥有的位于_______省_______市_______区的农业用地，包括土地所有权、使用权及其附属设施。

2.现代农业项目：指甲方根据国家政策和市场需求，利用现代科技和管理方法进行的农作物种植、养殖、加工等农业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方所持有的田地。

（2）甲方有权在购买田地后，依法使用、收益、处分该田地。

（3）甲方有权要求乙方按照约定提供田地所有权转移及相关土地使用权的手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，按时足额支付田地购买款。

（2）甲方应依法使用田地，不得改变土地用途，不得损害乙方及第三方的合法权益。

（3）甲方应承担田地购买后的税费、维修、养护等费用。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定收取田地购买款。

（2）乙方有权要求甲方依法使用田地，不得改变土地用途。

（3）乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，将田地所有权及相关土地使用权转让给甲方。

（2）乙方应保证所出售田地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（3）乙方应协助甲方办理田地过户等相关手续，并承担相应费用。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，确保田地交付甲方使用。如有特殊情况导致交付延期，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方购买田地的总价款为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.甲方支付方式：

（1）本合同签订之日起_______个工作日内，甲方向乙方支付田地总价款的_______%作为定金。

（2）剩余款项，甲方应按照以下分期支付：

①自本合同签订之日起_______个月内，甲方向乙方支付总价款的_______%；

②自本合同签订之日起_______个月内，甲方向乙方支付总价款的_______%；

③自本合同签订之日起_______个月内，甲方向乙方支付总价款的剩余部分。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还；如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还定金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效后_______个工作日内，将田地所有权及相关土地使用权转让给甲方。

3.甲方应在合同约定的分期支付期限内，按时足额向乙方支付田地购买款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定支付田地购买款的，应自逾期之日起，按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金。

2.甲方未经乙方同意，改变田地用途或违法使用田地的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金人民币_______元整。

3.甲方未按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定将田地所有权及相关土地使用权转让给甲方的，应自逾期之日起，按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

2.乙方未如实告知甲方田地存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币_______元整。

3.乙方未按照约定协助甲方办理田地过户等相关手续的，应承担相应违约责任。

双方确认，上述违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金金额为守约方实际损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的损失，双方按照国家相关法律法规承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方应继续履行本合同除争议部分外的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。若双方各自承担部分责任，则按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同首部所注明的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照国家相关法律法规处理合同解除的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但