2024年度北碚集资房销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北碚集资房销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称的集资房项目名称及地址第二条：合同期限2.1合同的有效期2.2合同续约条款第三条：销售代理范围3.1乙方代理销售的具体房屋数量3.2乙方代理销售的区域范围第四条：销售代理费用4.1代理销售费用的计算方式4.2代理销售费用的支付方式及时间第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励的计算方式5.2销售业绩奖励的支付方式及时间第六条：销售流程及要求6.1乙方销售流程的制定及执行6.2乙方销售人员的培训及管理6.3甲方提供的销售支持及协助第七条：甲方权利与义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务第八条：乙方权利与义务8.1乙方的权利8.2乙方的义务第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条：保密条款12.1保密信息的定义及范围12.2保密信息的保护期限第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2合同争议的解决方式第十四条：其他条款14.1合同的签订地点及日期14.2合同的副本及复印件14.3合同的生效条件及时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：北碚区房地产开发有限公司1.1甲方地址：重庆市北碚区路号1.2乙方名称：重庆房地产销售有限公司1.2乙方地址：重庆市区路号1.3合同所称的集资房项目名称为：北碚集资房项目，项目地址：重庆市北碚区路号第二条：合同期限2.1合同的有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条：销售代理范围3.1乙方代理销售的具体房屋数量为1000套。3.2乙方代理销售的区域范围为重庆市北碚区。第四条：销售代理费用4.1代理销售费用的计算方式：按照实际销售房屋的总金额的2%计算。4.2代理销售费用的支付方式及时间：甲方应在每月5日前，按照乙方上一个月代理销售的实际金额的2%，支付代理销售费用。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励的计算方式：按照乙方代理销售的实际金额的1%计算。5.2销售业绩奖励的支付方式及时间：甲方应在每月5日前，按照乙方上一个月代理销售的实际金额的1%，支付销售业绩奖励。第六条：销售流程及要求6.1乙方应制定详细的销售流程，并报甲方审批。6.2乙方应对销售人员进行定期培训，确保销售人员了解项目情况及销售流程。6.3甲方应提供必要的销售支持，包括提供项目宣传资料、协助乙方进行市场推广等。第七条：甲方权利与义务7.1甲方的权利：7.1.1对乙方代理销售的房屋进行质量监督，确保房屋质量符合国家标准。7.1.2对乙方的销售流程进行监督，确保乙方按照约定进行销售。7.2甲方的义务：7.2.1提供合格的房屋进行销售，并保证房屋的数量符合合同约定。7.2.2按照约定支付乙方代理销售费用及销售业绩奖励。第八条：乙方权利与义务、第九条：合同的变更与解除、第十条：违约责任、第十一条：争议解决、第十二条：保密条款、第十三条：法律适用及争议解决、第十四条：其他条款，按照上述目录及要求进行详细和具体的阐述。第八条：乙方权利与义务8.1乙方的权利：8.1.1按照约定代理销售甲方房屋，并获取代理销售费用及销售业绩奖励。8.1.2对甲方提供的房屋进行销售，并确保房屋的数量符合合同约定。8.2乙方的义务：8.2.1按照约定的销售流程进行销售，并对销售人员进行培训和管理。8.2.2协助甲方进行市场推广，并提供必要的销售支持。8.2.3保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序：9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件及程序：9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1如甲方未按照约定提供合格的房屋进行销售，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。10.1.2如甲方未按照约定支付乙方代理销售费用及销售业绩奖励，乙方有权要求甲方支付迟延支付的违约金，违约金金额为应支付金额的日千分之五。10.2乙方违约责任：10.2.1如乙方未按照约定代理销售甲方房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。10.2.2如乙方未按照约定保守甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。第十一条：争议解决11.1争议解决的途径：11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.2争议解决的时间限制：11.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义及范围：12.1.1保密信息包括合同内容、甲方商业秘密、乙方销售策略等双方在合同履行过程中知悉的对方信息。12.2保密信息的保护期限：12.2.1保密信息自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年内有效。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同争议的解决方式：13.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十四条：其他条款14.1合同的签订地点及日期：14.1.1本合同签订地点为重庆市区路号。14.1.2本合同签订日期为2024年1月1日。14.2合同的副本及复印件：14.2.1双方均应保留合同正本，并留存合同副本及复印件。14.3合同的生效条件及时间：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2合同的有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管机构等。第二条：第三方介入的情形2.1当本合同的履行需要第三方的介入时，包括但不限于中介方提供咨询服务、审计方进行财务审计、评估方进行资产评估等，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内应对甲乙双方的合法权益给予保护，但第三方对于由于不可抗力、法律法规变化、政策调整等原因导致的损失不承担责任。3.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。3.3第三方应对其提供的服务或报告的真实性、准确性和完整性负责，但甲乙双方应对第三方提供的服务或报告进行独立判断。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立的服务提供关系，第三方不构成甲方、乙方之间的合作伙伴或代理人。4.2甲方、乙方应各自承担与第三方签订的补充协议项下的权利义务，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。第五条：第三方介入的程序5.1当甲乙双方确定需要第三方介入时，应协商确定第三方的选择标准、选择程序和选择结果的确认方式。5.2甲乙双方应共同与选定的第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.3补充协议签订后，甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的权利义务。第六条：第三方介入的监督和管理6.1甲方、乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照约定履行其职责。第七条：第三方违约责任7.1如第三方未按照补充协议约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任的具体承担方式应在补充协议中明确。第八条：争议解决8.1如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第九条：法律适用及争议解决9.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律法规。9.2合同争议的解决方式为提交至合同签订地人民法院解决。第十条：其他条款10.1本合同及其补充协议的签订地点为重庆市区路号。10.2本合同及其补充协议的签订日期为2024年1月1日。10.3本合同及其补充协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：房屋销售代理协议附件3：中介服务协议附件4：审计评估协议附件5：监管机构批准文件附件6：销售策略及推广方案附件7：销售人员培训计划附件8：房屋质量检测报告附件9：销售业绩奖励方案附件10：合同变更协议附件11：合同解除协议附件12：保密协议附件13：第三方服务协议附件14：补充协议附件详细要求和说明：附件1：合同主体资质证明要求：提供甲方和乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证明等有效证件的复印件。附件2：房屋销售代理协议要求：详细规定甲乙双方的权利义务、销售代理范围、代理销售费用及支付方式等内容。附件3：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等相关事项。附件4：审计评估协议要求：规定审计方或评估方的审计评估范围、时间、费用等事项。附件5：监管机构批准文件要求：提供相关监管机构对集资房项目的批准文件或许可证复印件。附件6：销售策略及推广方案要求：详细描述销售策略、推广方式、营销活动等事项。附件7：销售人员培训计划要求：规定销售人员的培训内容、培训时间、培训费用等事项。附件8：房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测机构的检测报告，证明房屋质量符合国家标准。附件9：销售业绩奖励方案要求：详细描述销售业绩奖励的标准、计算方式、支付时间等事项。附件10：合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序、生效时间等事项。附件11：合同解除协议要求：详细描述合同解除的条件、程序、解除后的处理事项等。附件12：保密协议要求：规定甲乙双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、保密期限等事项。附件13：第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、服务费用、责任限额等事项。附件14：补充协议要求：规定合同履行过程中可能产生的补充事项、补充协议的签订时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供合格的房屋进行销售。2.甲方未按照约定支付乙方代理销售费用及销售业绩奖励。3.