建房购房合同范本

建房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：××建筑有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号×××××××××

合同简介：

鉴于甲方为合法注册的房地产开发公司，拥有××地块的使用权，有意在该地块上建设住宅楼，并出售给乙方；乙方为具备相应资质的建筑公司，具有丰富的房屋建设经验，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求完成房屋建设。在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，达成如下建房购房合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供地块的使用权证明，确保地块符合建设要求，并无任何权属纠纷。

2.甲方负责提供房屋建设的设计方案，乙方应按照设计方案进行施工。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量等进行监督，并提出合理建议。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责按照甲方提供的设计方案进行房屋建设，确保房屋质量符合国家标准。

2.乙方应按约定的时间完成房屋建设，并交付甲方验收。

3.乙方在房屋建设过程中，应遵守国家相关法律法规，确保施工安全、环保。

三、价格与支付条件

1.双方协商确定房屋建设总价款为人民币××万元。

2.甲方在合同签订后7个工作日内支付乙方总价款的30%作为预付款。

3.乙方完成主体结构建设后，甲方支付乙方总价款的50%。

4.房屋验收合格后，甲方支付乙方剩余的20%尾款。

四、履行期限

1.乙方自合同签订之日起，应在××个月内完成房屋建设。

2.如因不可抗力等因素导致工期延误，双方协商解决。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.如乙方未按约定时间完成房屋建设，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：××建筑有限公司

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在指定地块上进行房屋建设，并购买乙方建设的房屋。具体内容包括：乙方按照甲方提供的设计方案和标准，完成地块上的住宅楼建设，并确保房屋质量符合国家规定的验收标准。在房屋建设完成后，甲方按约定的价格购买乙方建设的房屋，实现房屋的所有权转移。

第二条定义

1.地块：指甲方拥有使用权的、位于××省××市××区××路××号的土地。

2.房屋建设：指乙方按照甲方提供的设计方案，在地块上进行的住宅楼建设活动。

3.验收标准：指国家关于房屋建设质量的相关法律法规及标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量等进行监督、检查，并提出合理建议。

（2）甲方应按时支付合同约定的款项。

（3）甲方负责提供地块使用权证明，并确保地块符合建设要求。

（4）甲方在房屋验收合格后，享有购买乙方建设的房屋的所有权。

（5）甲方应协助乙方办理相关建设手续，确保房屋建设顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照甲方提供的设计方案进行房屋建设，并要求甲方支付合同约定的款项。

（2）乙方负责确保房屋建设质量符合国家标准，按时完成建设任务。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全、环保。

（4）乙方在房屋建设过程中，应及时向甲方报告施工进度，接受甲方的监督、检查。

（5）乙方在房屋验收合格后，有义务协助甲方办理房屋所有权转移手续。

（6）乙方在合同约定的工期内，如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

双方应严格按照合同约定的权利与义务履行，确保房屋建设顺利进行，实现合同目的。如有未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房屋建设总价款为人民币××万元，该价格包括房屋建设成本、税费、管理费等所有费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付款项。

3.支付时间：

（1）甲方在合同签订后7个工作日内支付预付款，即总价款的30%；

（2）乙方完成主体结构建设后，甲方支付总价款的50%；

（3）房屋验收合格后，甲方支付剩余的20%尾款。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为××个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成房屋建设，并确保房屋验收合格。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）主体结构建设完成后，甲方支付总价款的50%；

（3）合同有效期内，乙方完成房屋建设并验收合格；

（4）房屋验收合格后，甲方支付剩余尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

（2）如甲方未按约定时间支付款项，且逾期超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间完成房屋建设，甲方有权要求乙方支付逾期完工部分的违约金，违约金计算方法为：合同总价款×0.05%×逾期天数。

（2）如乙方未按约定时间完成房屋建设，且逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

（3）如房屋验收不合格，乙方应在甲方指定期限内进行整改，直至验收合格。如乙方未按期完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

（4）如因乙方原因导致房屋质量存在问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据实际情况调整履行期限。

（3）在不可抗力事件影响消除后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应尽力减轻损失，并采取合理措施防止损失扩大。

（5）如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过××个月，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中所发生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如有部分败诉，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）发生不可抗力事件，影响合同履行超过××个月；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同的终止不影响双方在终止前所享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，