2024年度茶园租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶园租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁茶园的基本情况1.1茶园的名称、位置、面积及边界1.2租赁期限1.3茶园的现状及租赁目的第二条租赁双方的基本信息2.1出租方的名称、地址、联系方式2.2承租方的名称、地址、联系方式第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四条租赁期间的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条租赁期间的维护与管理5.1茶园的维护与管理责任5.2茶园的使用限制第六条租赁期满后的续约及处理6.1租赁期满后的续约条件6.2租赁期满后的茶园处理方式第七条违约责任7.1出租方的违约行为及责任7.2承租方的违约行为及责任第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效、终止及失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同失效后的处理方式第十一条保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条合同的附件14.1附件一：茶园租赁合同证明文件14.2附件二：茶园现状图片及视频资料14.3附件三：租赁期间茶园发展规划及实施计划第一部分：合同如下：第一条租赁茶园的基本情况1.1茶园的名称：中国某省某市某镇某茶园1.1茶园的位置：位于某省某市某镇某村，东临某河，南接某山，西靠某村庄，北邻某公路1.1茶园的面积：总面积为X亩，其中可租赁面积为X亩1.1茶园的边界：详见附件二：茶园现状图片及视频资料1.2租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止1.3茶园的现状：茶园内种植有X树龄的茶树，茶树长势良好，茶叶品质优良。茶园内设有灌溉系统、排水系统、道路等基础设施。茶园现为闲置状态，适合进行茶叶种植、养殖、旅游等多种经营。1.3租赁目的：承租方租赁茶园用于开展茶叶种植业务，提高茶园经济效益。第二条租赁双方的基本信息2.1出租方的名称：某省某市某镇某茶园经营有限公司2.1出租方的地址：某省某市某镇某路某号2.2承租方的名称：某市某茶叶有限公司2.2承租方的地址：某市某区某路某号第三条租金及支付方式3.1租金金额：每年人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）3.2租金支付期限：每年租赁期满后个工作日内，承租方应向出租方支付下一年度的租金3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金，银行账户信息详见附件一：茶园租赁合同证明文件第四条租赁期间的权利与义务4.1出租方的权利与义务1）出租方应保证茶园的权属清晰，无任何权属纠纷。2）出租方应保证茶园在租赁期间内的使用权归承租方所有。3）出租方应负责茶园内基础设施的维护和保养，确保茶园的正常使用。4）出租方应协助承租方办理茶园相关证照和手续。4.2承租方的权利与义务1）承租方应按约定用途使用茶园，不得擅自改变茶园用途。2）承租方应按约定支付租金，不得逾期支付。3）承租方应负责茶园内茶叶的种植、管理和养护，确保茶叶的产量和品质。4）承租方应在租赁期间内保持茶园的环境卫生，不得乱丢垃圾，造成环境污染。第五条租赁期间的维护与管理5.1茶园的维护与管理责任1）承租方应负责茶园的日常维护和管理，确保茶园的正常使用。2）承租方应定期对茶园进行检查和维护，防止茶园遭受病虫害、自然灾害等损害。5.2茶园的使用限制1）承租方不得在茶园内进行任何违法活动。2）承租方不得在茶园内建设任何永久性建筑。3）承租方不得在茶园内进行采石、挖砂、取土等破坏土壤和地形地貌的活动。第六条租赁期满后的续约及处理6.1租赁期满后的续约条件1）如承租方愿意续约，应在租赁期满前个工作日向出租方提出书面续约申请。2）出租方有权根据市场需求和茶园实际情况决定是否同意续约。3）如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。6.2租赁期满后的茶园处理方式1）如承租方未提出续约申请或出租方不同意续约，租赁期满后，承租方应将茶园交还给出租方。2）承租方应在租赁期满后个工作日内搬离茶园，并清理茶园内的遗留物品。3）承租方应在租赁期满后个工作日内向出租方支付茶园的清理费用。第八条违约责任8.1出租方的违约行为及责任1）如出租方未按约定提供茶园或茶园不符合约定，造成承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。2）如出租方未按约定履行维护和管理义务，导致茶园遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。3）如出租方提前解除合同，应支付承租方违约金，违约金金额为当年租金的20%。8.2承租方的违约行为及责任1）如承租方未按约定支付租金，逾期超过个工作日，出租方有权解除合同。2）如承租方未按约定用途使用茶园，造成茶园损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。3）如承租方提前解除合同，应支付出租方违约金，违约金金额为当年租金的20%。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式1）双方应通过友好协商解决争议。2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件1）如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。2）合同变更不得影响合同的合法性和公平性。10.2合同解除的条件1）如出租方未按约定提供茶园或茶园不符合约定，承租方有权解除合同。2）如出租方未按约定履行维护和管理义务，导致茶园遭受损失，承租方有权解除合同。3）如承租方未按约定支付租金，逾期超过个工作日，出租方有权解除合同。4）如承租方未按约定用途使用茶园，造成茶园损失，出租方有权解除合同。第十一条保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务1）双方应对合同的签订、履行情况及相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2）保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项1）本合同一式两份，双方各执一份。2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的附件14.1附件一：茶园租赁合同证明文件14.2附件二：茶园现状图片及视频资料14.3附件三：租赁期间茶园发展规划及实施计划第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、技术咨询方、管理服务方等。1.3第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件1）甲乙方确有需要引入第三方服务或技术支持。2）第三方应具备相应的资质和能力。3）第三方介入应符合相关法律法规。2.2第三方介入的程序1）甲乙方应就第三方的介入进行协商，并达成一致意见。2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3）甲乙方应向对方提供第三方的相关资质和能力证明。第三条第三方的主要权利义务3.1第三方的主要权利1）按照协议约定提供服务或技术支持。2）获得相应的报酬。3）对甲乙方提供的资料和信息保密。3.2第三方的主要义务1）按照协议约定提供服务或技术支持，确保服务质量和效果。2）遵守相关法律法规，不得违法介入。3）对甲乙方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额1）第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方介入费用的一倍。2）第三方对甲乙方的违约金限额为第三方介入费用的20%。4.2第三方对第三方的责任限额1）第三方对第三方的赔偿责任限额按照双方协议约定执行。2）如无明确约定，第三方对第三方的赔偿责任限额为第三方介入费用的一倍。第五条第三方介入对甲乙方的影响5.1甲乙方的权利义务1）甲乙方应履行合同约定的权利义务。2）甲乙方应对第三方的服务或技术支持进行监督和评估。5.2甲乙方的责任1）甲乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方的行为符合法律法规和合同约定。2）甲乙方应对第三方的服务或技术支持的质量进行评估，确保服务质量符合合同要求。第六条第三方介入的解除和终止6.1第三方介入的解除1）甲乙方确有需要解除第三方介入时，应与第三方协商一致。2）甲乙方应向第三方支付解除手续费，具体金额双方协商确定。6.2第三方介入的终止1）合同终止后，第三方介入自动终止。2）甲乙方应向第三方支付终止手续费，具体金额双方协商确定。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议解决1）甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2甲乙方与第三方之间的争议与第三方与其他各方之间的争议分离处理。第八条其他约定8.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2甲乙方应确保第三方的服务或技术支持符合合同约定。8.3甲乙方应监督第三方履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：茶园租赁合同证明文件1.1茶园所有权证明1.2茶园使用权证明1.3茶园现状描述及图片附件二：茶园现状图片及视频资料2.1茶园全景图片2.2茶园内茶叶种植情况图片2.3茶园基础设施图片2.4茶园周边环境图片附件三：租赁期间茶园发展规划及实施计划3.1茶园发展总体规划3.2茶叶种植计划3.3茶园经营策略附件四：第三方服务协议4.1第三方服务内容4.2第三方服务期限4.3第三方服务费用附件五：第三方资质证明文件5.1第三方营业执照副本5.2第三方专业技术资格证书附件六：租金支付凭证6.1租金支付银行转账凭证6.2租金支付发票附件七：茶园维护和管理记录7.1茶园维护和管理月报表附件八：茶叶产量和品质检测报告8.1茶叶产量检测报告8.2茶叶品质检测报告说明二：违约行为及责任认定：1）出租方未按约定提供茶园或茶园不符合约定。2）出租方未按约定履行维护和管理义务，导致茶园遭受损失。3）承租方未按约定支付租金，逾期超过规定期限。4）承租方未按约定用途使用茶园，造成茶园损失。5）第三方未按约定提供服务或技术支持，导致茶园遭受损失。违约责任认定标准：1）违约方应承担