买房订购合同范本

买房订购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房地产，乙方为该房地产的合法所有者，并愿意出售该房地产；

鉴于双方均确认，甲方购买该房地产系基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，乙方出售该房地产具有完全的权利和合法性；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方持有的房地产事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1房地产：指位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房屋及其附属设施、土地使用权。

1.2合同价格：指甲方购买房地产应支付给乙方的款项。

1.3履行期限：指甲乙双方按照本合同约定的期限完成房地产交易的过程。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方持有的房地产。

（2）甲方应按照本合同约定的期限支付合同价格。

（3）甲方应依法承担房地产交易过程中产生的税费。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售房地产。

（2）乙方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。

（3）乙方应协助甲方办理房地产过户手续。

三、价格与支付条件

3.1双方同意，房地产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价格：

（1）本合同签订后，甲方支付人民币____元整作为定金；

（2）甲方在房地产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付剩余款项。

四、履行期限

4.1双方应自本合同签订之日起，按照约定的时间和程序办理房地产交易相关手续。

4.2甲方应在房地产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按约定支付合同价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定交付房地产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

6.2不可抗力事件结束后，双方应协商恢复履行本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订日期：____年____月____日。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于房地产买卖的法律关系，确保甲方获得房地产的合法所有权，乙方则获得相应的合同价款。具体内容包括：房地产的购买、交付、过户、价款支付、税费承担、违约责任等方面。

第二条定义

2.1房地产：指位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房屋及其附属设施、土地使用权。

2.2合同价格：指甲方购买房地产应支付给乙方的款项。

2.3履行期限：指甲乙双方按照本合同约定的期限完成房地产交易的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买房地产。

（2）甲方应在合同约定的期限内支付合同价格，并承担房地产交易过程中产生的税费。

（3）甲方有权要求乙方提供房地产权属证明，确保房地产权属清晰。

（4）甲方有权在房地产过户手续办理完毕后，要求乙方交付房地产。

（5）如乙方违约，甲方有权根据本合同约定追究乙方的违约责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售房地产。

（2）乙方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，并在合同签订后向甲方提供房地产权属证明。

（3）乙方应协助甲方办理房地产过户手续，包括提供必要的文件和资料。

（4）乙方应在房地产过户手续办理完毕后，按照约定将房地产交付给甲方。

（5）如甲方违约，乙方有权根据本合同约定追究甲方的违约责任。

（6）乙方应依法承担房地产交易过程中应由卖方承担的税费。

在合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保房地产交易顺利进行。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。双方还应遵循诚实信用原则，共同维护双方合法权益。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的房地产交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2甲方支付方式如下：

（1）本合同签订后，甲方应向乙方支付定金人民币____元整；

（2）甲方应在房地产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付剩余款项人民币____元整。

4.3甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还；如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还定金。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为____个月。

5.2以下为关键时间节点：

（1）房地产过户手续办理完毕时间：____年____月____日；

（2）房地产交付时间：____年____月____日；

（3）合同价款支付时间：按照本合同第四条约定执行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付合同价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的____%；

（2）甲方未按约定时间办理房地产过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的____%；

（3）甲方未按约定时间接受房地产交付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的____%。

6.3乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定交付房地产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的____%；

（2）乙方未按约定协助甲方办理房地产过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的____%；

（3）乙方提供的房地产权属证明不真实，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的____%。

6.4上述违约金不足以赔偿对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。双方应按照实际损失计算赔偿金额，包括但不限于因违约所产生的诉讼费、律师费、差旅费等。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致双方或一方无法履行或部分履行合同义务。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同、延长履行期限或解除合同。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中受到阻碍或延迟，不承担违约责任。但受影响的一方应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

7.4如果不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权请求解除合同。合同解除后，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决所产生的诉讼费、律师费、鉴定费等费用，按照法院判决或仲裁裁决承担。如双方达成和解，上述费用由双方协商承担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

（1）本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。

（2）通知送达地址为双方在合同中注明的地址，除非一方提前书面通知变更地址。

（3）通知自送达对方之日起生效。

9.2合同变更

（1）本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字（盖章）确认。

（2）变更、补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3合同终止条件

（1）本合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）经双方协商一致，可提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要