2024年度特惠：仓库物业转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度特惠：仓库物业转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3仓库物业第二条转让事项2.1转让的物业范围2.2转让的物业现状2.3转让的物业权利和义务第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的生效和终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条转让方的义务5.1保证物业权属5.2保证物业符合约定用途5.3协助办理相关手续第六条受让方的义务6.1支付转让价格6.2遵守法律法规6.3维护物业安全第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的后果第十二条税收和费用12.1转让方的税收和费用12.2受让方的税收和费用第十三条合同的份数和保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条转让事项2.1转让的物业范围包括但不限于：_______（具体列举物业范围内包括的建筑物、土地、附属设施等）。2.2转让的物业现状为：_______（描述物业的现状，包括但不限于结构、面积、使用情况等）。2.3转让的物业权利和义务包括但不限于：_______（具体列举转让的物业所包含的权利和义务）。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格为本合同签署时，受让方应支付给转让方的金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式为：_______（具体支付方式，如银行转账、现金支付等）。3.3支付时间为：_______（具体支付时间，如合同签署后七个工作日）。第四条合同的生效和终止4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2有下列情形之一的，本合同终止：_______（具体列举合同终止的情形）。第五条转让方的义务5.1转让方保证在本合同有效期内，对所转让的物业享有合法所有权或者使用权，且该物业不存在任何权属争议。5.2转让方保证所转让的物业符合受让方的使用需求，且不存在任何影响物业使用的安全隐患。5.3转让方应协助受让方办理与所转让物业相关的权属转移手续，包括但不限于提供必要的文件、证明材料等。第六条受让方的义务6.1受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，向转让方支付转让价格。6.2受让方应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的用途，不得损害物业的安全和完整。6.3受让方应对所转让的物业进行合理维护，确保物业的安全和正常使用。第七条保密条款7.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。7.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日起_______年止。7.3如有违反保密义务的情形，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2有下列情形之一的，双方可以协商变更或解除本合同：_______（具体列举可以变更或解除合同的情形）。第十条违约责任10.1转让方如未按本合同约定履行义务的，应向受让方支付合同金额_______%的违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。10.2受让方如未按本合同约定履行义务的，应向转让方支付合同金额_______%的违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。11.3遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条税收和费用12.1转让方应承担与本合同项下物业转让相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。12.2受让方应承担与本合同项下物业转让相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。12.3双方应按照法律法规的规定，承担其他相关费用。第十三条合同的份数和保管13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2双方应妥善保管本合同，如发生合同丢失、损坏等情况，应及时通知对方，并重新办理合同。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前双方就本合同项下事项所签订的书面或口头协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同项下的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。15.2第三方介入应由双方共同协商确定，并应签订相应的补充协议，作为本合同的附件。15.3第三方介入的费用应由双方根据实际情况协商承担。第十六条第三方责任16.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务负责。16.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对其提供的信息真实性、准确性和完整性负责。16.3第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非其服务范围内的事项，第三方不承担责任。17.2第三方应对其违约行为造成的损失承担赔偿责任，但其赔偿责任总额不超过其收取的费用总额。17.3第三方对于因其过失导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任总额不超过其年度营业额的_______%。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方对甲乙双方的行为不承担责任，甲乙双方对第三方的行为也不承担责任。18.3甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，第三方不应干涉甲乙双方的行为。第十九条第三方退出19.1第三方如因故需要退出，应提前_______天通知甲乙双方。19.2第三方退出后，应将其在提供服务过程中获取的甲乙双方的保密信息交还给甲乙双方，并予以销毁。19.3第三方退出后，其应承担的合同义务不受影响。第二十条第三方与甲乙方的沟通协调20.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通，及时了解甲乙双方的需求和意见。20.2甲乙双方应对第三方提出的问题和建议给予积极的回应和配合。20.3第三方、甲乙双方应共同解决在合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第二十一条第三方介入的变更21.1如第三方因故需要变更，甲乙双方应共同协商确定新的第三方。21.2新的第三方应按照本合同的约定履行其职责，并对其提供的服务负责。21.3第三方变更不影响本合同的效力，但甲乙双方有权根据实际情况调整合同的履行方案。第二十二条第三方介入的终止22.2第三方终止介入后，应将其在提供服务过程中获取的甲乙双方的保密信息交还给甲乙双方，并予以销毁。22.3第三方终止介入后，其应承担的合同义务不受影响。第二十三条第三方与甲乙方的权益划分23.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，维护甲乙双方的合法权益。23.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，第三方不应干涉甲乙双方的行为。23.3甲乙双方应对第三方提出的问题和建议给予积极的回应和配合，共同解决在合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业现状评估报告附件三：转让价格计算依据附件四：支付方式及支付时间表附件五：合同生效条件说明附件六：合同终止条件说明附件七：保密协议附件八：第三方服务协议附件九：物业转让税费清单附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决方式说明附件十四：合同履行过程中涉及的法律法规清单附件一：物业权属证明详细要求：提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明转让方对物业享有合法所有权或使用权。附件二：物业现状评估报告详细要求：提供物业现状的评估报告，包括物业的结构、面积、使用情况等，以保证受让方对物业的现状有清晰的了解。附件三：转让价格计算依据详细要求：详细说明转让价格的计算依据，包括物业的市场价值、转让方的成本等因素。附件四：支付方式及支付时间表详细要求：明确支付方式（如银行转账、现金支付等）及支付时间表，包括支付时间、支付金额等。附件五：合同生效条件说明详细要求：详细说明合同生效的条件，如双方签字盖章、支付转让价格等。附件六：合同终止条件说明详细要求：详细说明合同终止的条件，如双方协商一致、不可抗力等情况。附件七：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应保守的保密信息，包括商业秘密、技术秘密等，并规定违约责任。附件八：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息，并规定第三方的违约责任。附件九：物业转让税费清单详细要求：列举物业转让过程中涉及的各项税费，包括契税、印花税等，并明确税费的承担方。附件十：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序以及变更后的条款内容。附件十一：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序以及解除后的处理方式。附件十二：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的计算方法和计算依据。附件十三：争议解决方式说明详细要求：详细说明争议解决的方式，如友好协商、调解、诉讼等，并明确争议解决的地域法院。附件十四：合同履行过程中涉及的法律法规清单详细要求：列举合同履行过程中涉及到的法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按约定时间、金额支付转让价格。2.受让方未按约定时间、金额支付转让价格。3.转让方未按约定提供物业权属证明或其他相关文件。4.受让方未按约定使用物业，导致物业损坏或损失。5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金