续约房屋合同范本

续约房屋合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为一家具备合法资质的房地产开发公司，拥有位于______市______区______路______号的物业（以下简称“该物业”），且甲方愿意将该物业出租给乙方使用；乙方为一家从事科技领域的企业，因业务发展需要，拟租赁该物业作为办公场所。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方出租该物业给乙方使用事宜，达成如下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证该物业的出租符合国家法律法规，具备合法的出租资质。

2.甲方应在合同签订后5个工作日内，将房屋钥匙、相关证件及配套设施设备移交给乙方。

3.甲方负责该物业的维修、保养工作，确保物业设施设备正常运行。

4.甲方应在合同履行期间，配合乙方办理相关手续，提供必要的协助。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用该物业，并享有甲方提供的配套设施和服务。

2.乙方应按照约定用途使用该物业，不得擅自改变物业用途。

3.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

4.乙方应合理使用物业设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

5.合同期满或提前解除合同时，乙方应将物业恢复原状，并按甲方要求办理相关手续。

三、价格与支付条件

1.租金：该物业月租金为人民币______元整（大写：______元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应在每个季度开始前5个工作日内，将租金支付至甲方指定账户。

3.押金：乙方在签订合同时，需向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同期满后，甲方无息退还押金。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。

五、违约责任

1.双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间交付物业或乙方未按约定时间支付租金，应向对方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.合同履行期间，如一方擅自解除合同，应向对方支付相当于两个月租金的违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

签署：

甲方（出租方）：______房地产开发有限公司

乙方（承租方）：______科技有限公司

法定代表人（甲方）：张三

法定代表人（乙方）：李四

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业出租给乙方，作为乙方的办公场所。具体内容包括：甲方负责提供符合约定条件的物业，并确保物业的正常使用；乙方负责按照约定的用途使用物业，并按时支付租金及其他相关费用。合同范围涵盖物业的租赁、使用、维护、管理等方面。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业使用费用。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同期满之日止的期间。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同签订后5个工作日内，将物业交付给乙方使用。

3.甲方负责物业的日常维护、保养，确保物业设施设备正常运行。

4.甲方应在合同期限内，保证乙方对物业的正常使用，不得无故干涉。

5.甲方应配合乙方办理相关手续，提供必要的协助。

6.甲方在合同期限内，如需提前收回物业，应提前一个月通知乙方，并承担相应的违约责任。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用物业，并享有甲方提供的配套设施和服务。

2.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用物业，确保物业设施设备完好，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

4.乙方在合同期限内，不得擅自转租、转让或以其他方式处分物业。

5.乙方应遵守国家法律法规，合法使用物业，不得利用物业从事违法活动。

6.合同期满或提前解除合同时，乙方应将物业恢复原状，并按甲方要求办理相关手续。

7.乙方在合同期限内，如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：该物业的月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始前5个工作日内支付当季度的租金。

4.押金：乙方在签订合同时，需向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还押金。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同期限：本合同的有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

3.续约：合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方在合同期限内无故提前收回物业，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还已支付的租金和押金。

3.甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业，甲方应减免相应期间的租金，并承担因维修不及时造成的乙方损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付相当于逾期金额每日千分之五的滞纳金。

2.乙方擅自改变物业用途或转租、转让物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.乙方未按约定使用物业，造成物业损坏，应承担修复费用及相应的违约责任。

4.合同期满或提前解除合同时，乙方未按约定将物业恢复原状，应向甲方支付相应的恢复费用及违约金。

5.乙方在合同期限内提前解除合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

双方在履行合同过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方赔偿因违约造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方不负违约责任，应及时通知对方，并提供相关证明。双方应积极采取措施，减少损失。

3.后果处理：发生不可抗力事件时，双方应立即协商，根据实际情况决定以下一项或多项措施：

a.暂缓履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

b.变更合同履行方式，以减轻不可抗力事件造成的影响；

c.解除合同，双方互不追究因不可抗力事件导致的违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商无果，双方可共同选择一家具有公信力的调解机构进行调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：若双方未达成仲裁协议或仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。争议解决费用由败诉方承担，如双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式发送至本合同记载的地址。如地址有变更，应在变更后5个工作日内通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过90天；

d.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下规定办理：

a.甲方应退还乙方已支付的租金和押金；

b.乙方应将物业恢复原状，并按甲方要求办理相关手续；

c.双方按合同约定承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订