鱼塘招租合同范本

鱼塘招租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市白云区景泰鱼塘合作社

地址：广州市白云区景泰街XX号

法定代表人：张三

联系方式：广州市白云区景泰街XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州市白云区XX水产养殖有限公司

地址：广州市白云区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：广州市白云区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于广州市白云区景泰街的鱼塘资源，乙方具备水产养殖的技术和经验，且有意承租甲方的鱼塘进行水产养殖业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方承租甲方鱼塘事宜达成以下合同：

一、甲方同意将位于广州市白云区景泰街的鱼塘（以下简称“鱼塘”）出租给乙方，乙方承租鱼塘用于水产养殖。

二、双方确认，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，甲方为鱼塘的出租方，乙方为鱼塘的承租方。

三、甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保鱼塘养殖业务的顺利进行。

四、本合同内容包括但不限于鱼塘的租赁、使用、管理、维护、养殖技术指导、收益分配等方面。

五、双方在签订本合同前，已充分了解鱼塘的实际情况，并对鱼塘的位置、面积、水质、配套设施等进行了实地考察。

六、本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进鱼塘养殖业的健康发展。

七、双方在合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，应本着互利共赢的原则，共同协商解决。

八、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

九、本合同的签订地为广州市白云区，争议解决方式为双方协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、本合同的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将鱼塘出租给乙方，乙方利用鱼塘进行水产养殖，以实现双方的经济利益。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供鱼塘的租赁使用权；

2.乙方在鱼塘内进行水产养殖，自负盈亏；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保鱼塘养殖业务的合规性；

4.甲方向乙方提供必要的技术支持和配套设施，协助乙方提高养殖效益。

第二条定义

1.鱼塘：指位于广州市白云区景泰街，由甲方出租给乙方用于水产养殖的特定水域。

2.水产养殖：指乙方在鱼塘内进行的鱼类、虾类等水生动物的饲养和繁殖活动。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方承租鱼塘的有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金及其他合同约定的费用；

（2）甲方有权监督乙方在鱼塘内的养殖活动，确保乙方合规经营；

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时收回鱼塘。

2.义务：

（1）甲方应确保鱼塘的出租权属清晰，无产权纠纷；

（2）甲方应向乙方提供鱼塘的基本设施，包括但不限于供水、供电、排水等；

（3）甲方应在合同期限内提供必要的技术支持和指导，帮助乙方提高养殖效益；

（4）甲方应在合同约定的时间内将鱼塘交付给乙方使用。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用鱼塘进行水产养殖；

（2）乙方有权在甲方提供的技术支持下，自主决定养殖品种、养殖方式等；

（3）乙方有权要求甲方按照约定提供养殖设施和技术服务。

2.义务：

（1）乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金及其他合同约定的费用；

（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保养殖活动合规、环保；

（3）乙方应合理使用鱼塘及甲方提供的设施，如有损坏，应负责修复或赔偿；

（4）合同到期或解除时，乙方应将鱼塘及设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租鱼塘的租金为每年人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为每【】年支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每年【】月【】日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起【】日内向甲方支付第一年的租金；

（2）乙方应在每年【】月【】日前支付下一年度的租金；

（3）合同到期或解除时，乙方应在【】日内将鱼塘及设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间、条件向乙方提供鱼塘及设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期提供鱼塘及设施的天数×租金×0.05%；

（2）甲方在合同履行期间，无故收回鱼塘或干涉乙方正常养殖经营，应向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间、金额向甲方支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付租金的天数×租金×0.05%；

（2）乙方违反合同约定，进行违法、违规养殖活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的20%；

（3）合同到期或解除时，乙方未将鱼塘及设施完好无损地归还甲方，应承担修复或赔偿损失的责任；

（4）乙方在合同履行期间，因管理不善导致鱼塘及设施损坏，应承担修复或赔偿损失的责任。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）合同是否继续履行；

（2）履行合同的时间、方式是否需要调整；

（3）因不可抗力导致的损失分担。

在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交广州市白云区景泰街人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交广州市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序和裁决，履行各自义务。

6.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。双方各自承担因仲裁产生的律师费、差旅费等费用。

7.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形的；

（3）不可抗力事件持续超过【】个月，导致合同目的无法实现的。

合同终止后，双方应按合同约定办理终止手续，结清相关费用。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同