2024年度民用房租赁合同变更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民用房租赁合同变更本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条租赁双方的权利与义务8.1出租人的权利与义务8.2承租人的权利与义务第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更后的合同内容第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的权益处理第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时效第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1房屋转让14.2房屋转租14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元号，具体以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构：该房屋为X室X厅X卫，具体结构以实地查看为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期开始前个工作日支付下一个周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，转账时须注明租赁合同编号及支付日期。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，个工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应按房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和损坏附属设施。5.2房屋维护责任：承租人应负责租赁期间房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第六条房屋维修6.1维修责任：租赁期内，出租人负责对房屋及附属设施进行大修、中修，承担维修费用。6.2维修费用承担：承租人负责对房屋进行日常维护、小修，因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。因篇幅原因，未能完成所有条款的编写，但已按照您的要求，对第一条至第六条进行了详细和具体的编写。如需继续编写第七条至第十七条，请您提供相关内容和要求。第八条租赁双方的权利与义务8.1出租人的权利与义务8.1.1出租人应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，具备租赁条件。8.1.2出租人应负责办理租赁房屋的水、电、煤气等公共事业接入和结算事宜。8.1.3出租人应承担租赁期内房屋及附属设施的大修、中修费用。8.1.4出租人应按约定时间交付租赁房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。8.2承租人的权利与义务8.2.1承租人享有租赁房屋的正常使用权利，但不得擅自改动房屋结构和损坏附属设施。8.2.2承租人应按约定的租金支付周期和方式支付租金。8.2.3承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。8.2.4承租人不得在租赁房屋内从事违法活动，不得擅自转租或转让租赁房屋。第九条合同变更9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：双方应就变更事项进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并注明变更日期。9.3变更后的合同内容：变更后的合同内容以双方签订的书面变更协议为准。第十条合同解除10.1解除条件：合同履行期间，任何一方提前解除合同的，应提前个工作日书面通知对方。10.2解除程序：解除合同的一方应向另一方提交书面解除通知，经双方协商确认后，办理合同解除手续。10.3解除后的权益处理：合同解除后，出租人应在个工作日内退还承租人已支付的租金和押金（如有）。如因承租人原因导致合同解除，出租人有权扣除相应的违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定时间交付租赁房屋或租赁房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约责任：承租人未按约定时间支付租金或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起日内解决，否则视为双方同意延长合同有效期。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定14.1房屋转让：合同期内，出租人不得转让租赁房屋。如出租人拟转让租赁房屋，应提前个工作日通知承租人，并保证承租人有权优先购买。14.2房屋转租：承租人不得转租租赁房屋。如承租人确需转租，应提前个工作日书面征求出租人意见，并签订书面转租协议。14.3附加条款：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可签订书面附加条款，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同条款无法正常执行的情况。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方介入造成的损失，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币万元整。第四条第三方介入的处理4.1甲乙方应尽量避免第三方介入的情况发生。4.2如发生第三方介入，甲乙方应立即沟通协商，共同解决。4.3甲乙方均有权要求第三方承担责任，并有权向第三方追偿。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，具备租赁条件。5.1.2甲方应负责办理租赁房屋的水、电、煤气等公共事业接入和结算事宜。5.1.3甲方应承担租赁期内房屋及附属设施的大修、中修费用。5.1.4甲方应按约定时间交付租赁房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方享有租赁房屋的正常使用权利，但不得擅自改动房屋结构和损坏附属设施。5.2.2乙方应按约定的租金支付周期和方式支付租金。5.2.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。5.2.4乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得擅自转租或转让租赁房屋。第六条第三方介入时的额外条款6.1如合同履行过程中出现第三方介入，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商解决。6.2甲乙双方应保留与第三方的沟通记录、相关文件和证据，以备不时之需。6.3甲乙双方在第三方介入问题解决后，应继续履行本合同的剩余条款。第七条第三方责任与甲乙方权利的划分7.1第三方造成的损失，由第三方承担。7.2甲乙方在第三方介入问题解决过程中所发生的合理费用，由甲乙方按照实际情况承担。第八条第三方介入的解决途径8.1甲乙双方应通过友好协商解决第三方介入问题。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同履行过程中发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间等功能区域的划分。附件二：租赁房屋附属设施清单详细列出房屋内的家具、家电、设施设备等附属物品的名称、数量和状态。附件三：租金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明租金支付的凭证。附件四：押金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明押金支付的凭证。附件五：房屋维修记录记录房屋在租赁期间的所有维修项目和维修情况。附件六：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、百分比等。附件七：房屋转让或转租协议如房屋发生转让或转租，需提供转让或转租协议作为附件。附件八：第三方服务协议如涉及第三方服务，如物业管理、维修服务等，需提供第三方服务协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付租赁房屋。2.出租人提供的租赁房屋不符合约定条件。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用租赁房屋及附属设施。5.承租人擅自转租或转让租赁房屋。6.承租人未按约定维修和保养租赁房屋及附属设施。7.第三方介入导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例说明：如出租人未按约