惠州床位宿舍租赁合同范本

惠州床位宿舍租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：惠州XX床位宿舍管理有限公司

地址：广东省惠州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0752-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX企业服务有限公司

地址：广东省惠州市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0752-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事床位宿舍租赁业务的公司，拥有丰富的床位宿舍资源，能为乙方提供符合国家相关规定及标准的住宿场所；乙方因业务发展需要，需租赁甲方床位宿舍以满足员工住宿需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下床位宿舍租赁合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，确保租赁过程的顺利进行。双方特此声明，在签订本合同前已充分了解国家相关法律法规及床位宿舍租赁市场的实际情况，并自愿承担相应法律责任。

甲方承诺所提供的床位宿舍具备合法的租赁资格，不存在任何权属争议和瑕疵。乙方承诺按照合同约定支付租金，并合理使用甲方提供的床位宿舍。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方根据乙方的需求，提供床位宿舍租赁服务，以满足乙方员工的住宿需求。具体内容包括：甲方负责提供床位宿舍，确保宿舍设施齐全、安全卫生；乙方负责支付租金，并按照约定使用床位宿舍。

第二条定义

1.床位宿舍：指甲方提供的用于乙方员工住宿的房间、床位及相关设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的床位宿舍租赁费用。

3.履行期限：指甲方提供床位宿舍服务的期限，自合同生效之日起至合同期满日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方应保证所提供的床位宿舍符合国家相关法律法规及安全卫生标准。

（3）甲方负责床位宿舍设施的日常维护保养，确保宿舍正常使用。

（4）甲方应在合同履行期间，为乙方提供必要的服务与支持，包括但不限于住宿安排、安全保卫等。

（5）甲方有权在合同期满或提前解除合同时，要求乙方按照宿舍原状返还床位宿舍。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的床位宿舍。

（2）乙方应按照本合同约定及时支付租金，不得无故拖延或拒付。

（3）乙方应合理使用床位宿舍，遵守宿舍管理规定，不得损坏宿舍设施，保持宿舍卫生。

（4）乙方应确保其员工在使用床位宿舍期间遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（5）乙方在合同期满或提前解除合同时，应将床位宿舍恢复原状，如因乙方原因导致宿舍设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

（6）乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的住宿服务与支持，保障员工正常生活。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定床位宿舍的租金为人民币XX元/床/月（大写：XX圆整）。租金包含床位使用费、宿舍管理费等费用，但不包括水电费、网络费等其他额外费用。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金。支付时，乙方应将租金汇至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收违约金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.除非双方另有约定，合同期满后，如乙方需继续租赁床位宿舍，应于合同期满前一个月与甲方协商续约事宜。

3.关键时间节点：每月__日为租金支付日，如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供符合合同要求的床位宿舍，乙方有权要求甲方在限期内改正。若甲方逾期未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

（2）如甲方未按照约定提供宿舍服务，导致乙方员工无法正常入住，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

（2）如乙方违反宿舍管理规定，导致宿舍设施损坏或影响其他租户，乙方应承担相应赔偿责任。

（3）如乙方在合同履行期间擅自转租床位宿舍，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（4）双方约定的违约金标准为：逾期支付租金的，按照逾期金额的千分之五每日计算；其他违约情形的，双方根据实际损失协商确定违约金金额。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力因素消除后继续履行。

（2）变更合同履行方式、时间或地点。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至惠州市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在合同期限内，如发生争议，应尽量减少损失，保持床位宿舍的正常使用和经营。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的地址，即为有效送达。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商同意终止的。

（3）合同履行期限届满，双方未达成续约协议的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于返还宿舍、支付欠款等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力