2024年度步行街店面租赁合同书（含装修及转租条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度步行街店面租赁合同书（含装修及转租条款）本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置及编号1.2店面面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.装修条款4.1装修期限4.2装修费用4.3装修审批手续5.转租条款5.1转租条件5.2转租通知期限5.3转租手续6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1保险责任11.2税费承担11.3合同的保管和复制12.租赁双方信息12.1出租方信息12.2承租方信息13.附件13.1店面平面图13.2装修方案13.3其他相关文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署第一部分：合同如下：1.租赁店面及面积1.1店面位置及编号：店面位于步行街A区，编号为A0。1.2店面面积：店面面积为100平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自2024年1月1日起生效。2.2租赁结束日期：租赁合同有效期至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。3.2租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金。3.3租金支付日期：租金每月底支付次月租金。4.装修条款4.1装修期限：承租方应在租赁开始之日起3个月内完成店面装修。4.2装修费用：承租方承担店面装修所需的一切费用。4.3装修审批手续：承租方应依法办理装修审批手续，并承担相关费用。5.转租条款5.1转租条件：承租方不得擅自转租店面，如确需转租，应提前3个月向出租方提出申请。5.2转租通知期限：承租方应在转租前30天通知出租方。5.3转租手续：承租方应与转租方签订书面转租协议，并提交给出租方备案。6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应保证店面的合法使用权，确保店面不涉及任何法律纠纷。6.1.2出租方负责店面的基础设施维护，如水电、照明等。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。6.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.2.3承租方应负责店面的日常维护和管理，确保店面的安全、卫生和秩序。7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反国家法律法规。7.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除条件7.2.1租赁双方同意并签订书面解除协议。7.2.2合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2.3在合同有效期内，除非租赁双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未能履行合同约定，导致承租方无法正常使用店面，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.1.2出租方未按约定提供店面，应退还已收取的租金，并支付承租方因此造成的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2.2承租方未按约定使用店面，或从事违法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方立即搬离店面，承担因此造成的损失。9.争议解决方式9.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁店面所在地的居民委员会或商业协会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，租赁双方同意将争议提交至租赁店面所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁店面所在地的法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更条件10.2.1租赁双方同意并签订书面变更协议。10.2.2合同变更内容应符合国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。10.3合同解除条件10.3.1租赁双方同意并签订书面解除协议。10.3.2合同解除后，租赁双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合办理交接手续。11.其他条款11.1保险责任11.1.1承租方应按合同约定向保险公司投保，并将保险单复印件提交给出租方备案。11.1.2保险费用由承租方承担。11.2税费承担11.2.1租赁双方应依法缴纳相关税费，如增值税、个人所得税等。11.3合同的保管和复制11.3.1租赁双方应妥善保管合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。12.租赁双方信息12.1出租方信息12.1.1名称：X步行街管理有限责任公司12.1.2地址：市区街道号12.1.3联系人：X12.1.4联系电话：X12.2承租方信息12.2.1名称：X商贸有限公司12.2.2地址：市区街道号12.2.3联系人：X12.2.4联系电话：X13.附件13.1店面平面图13.2装修方案13.3其他相关文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于店面租赁、装修、转租、保险、维修等服务或事项。16.第三方选择及责任16.1第三方选择16.1.1甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。16.1.2甲乙方应如实向第三方披露租赁合同的相关条款和信息。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并对其提供的服务质量、安全及合法性负责。16.2.2第三方如因提供服务导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的协调与监督17.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定及法律法规要求。17.2甲乙方应积极协调与第三方之间的关系，以保证合同的顺利履行。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额指第三方在承担赔偿责任时，其应承担的最高赔偿金额。18.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。19.第三方变更及通知19.1如甲乙方需变更第三方，应提前书面通知对方。19.2甲乙方在变更第三方后，应确保新的第三方了解并同意本合同的条款。20.第三方违约处理20.1如第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法采取措施追究其违约责任。20.2甲乙方在追究第三方违约责任时，应确保不影响本合同的履行及双方的权益。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。21.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同约定的义务。22.附件22.1第三方名单及资质证明22.2第三方服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细描述店面的布局、面积、设施等，以便承租方了解店面的实际情况。附件2：装修方案附件3：装修合同承租方与装修公司签订的装修合同，明确装修费用、工期等。附件4：保险单承租方购买的保险单，证明保险的有效期、保险金额等。附件5：维修服务合同承租方与维修服务提供商签订的合同，明确维修服务的范围、费用等。附件6：转租协议承租方与转租方签订的转租协议，明确转租的条件、通知期限等。附件7：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约1.1未能按照合同约定提供店面，导致承租方无法正常经营。1.2未能履行合同约定的维修义务，导致店面设施损坏，影响承租方经营。2.承租方违约2.1未能按照合同约定支付租金，延迟支付或拒付租金。2.2未能按照合同约定使用店面，从事违法经营活动或违反法律法规。3.第三方违约3.1未能按照服务协议约定提供服务，导致甲乙方损失。3.2第三方提供的服务不符合质量要求，造成甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因违约导致的损失，包括直接损失和间接损失。3.违约方在支付违约金和赔偿金后，仍应履行合同约定的义务。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期提供店面，导致承租方无法按时开业，承租方可