祠堂维修合同范本

祠堂维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××祠堂管理委员会

地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：×××

联系方式：×××（座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××古建筑维修工程有限公司

地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：×××

联系方式：×××（座机）

合同简介：

甲方为保护和传承我国优秀的传统文化，负责管理×××祠堂的维护和修缮工作。×××祠堂始建于明朝，距今已有四百多年的历史，具有极高的文化价值、历史价值、艺术价值和科学价值。近年来，由于受到自然环境的侵蚀及人为因素的影响，×××祠堂部分建筑出现破损，亟待进行维修。

乙方作为一家专业的古建筑维修公司，拥有丰富的古建筑维修经验和专业的技术团队。经过双方的充分沟通和协商，甲方决定委托乙方进行×××祠堂的维修工作。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保维修工程按照约定的时间、质量、标准完成，以保护和传承我国优秀的传统文化。

双方基于以下背景和前提条件达成合作：

1.甲方负责提供维修工程所需的资金、材料、设备等资源；

2.乙方负责提供专业的技术团队、维修方案和施工管理；

3.双方共同遵守我国有关古建筑维修的法律法规，确保维修工程符合相关标准和要求；

4.双方在维修工程过程中，积极沟通，共同解决可能出现的各类问题，确保工程顺利进行。

本合同内容包括但不限于以下方面：

一、定义：本合同涉及的古建筑维修范围、标准、质量等；

二、双方权利与义务：明确甲方提供资金、材料、设备等资源，乙方负责施工、管理、质量保证等方面的具体责任；

三、价格与支付条件：双方协商确定的工程总价、预付款、进度款、结算款等支付方式和时间；

四、履行期限：双方约定的工程开工、竣工、验收等时间节点；

五、违约责任：双方在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担的责任和赔偿；

六、不可抗力：双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，应采取的应对措施；

七、争议解决：双方在合同履行过程中，如发生争议，应如何协商解决；

八、其他条款：包括但不限于保密、知识产权、安全生产等方面的约定；

九、附则：包括合同的生效、修改、解除、终止等条款；

十、签署：双方在合同文本上签字盖章，以示同意合同条款。

本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同约定，共同为保护和传承我国优秀的传统文化贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是对×××祠堂进行维修，以保护和传承我国优秀的传统文化。具体内容包括：对祠堂主体建筑、附属设施、文物古迹等进行检查、评估、维修、加固和恢复，确保其结构安全、风貌完整、文化内涵丰富。维修工程范围包括但不限于屋面、墙面、地面、木构架、石构件、彩绘、雕刻等。

第二条定义

1.祠堂维修工程：指本合同项下，乙方对×××祠堂进行的检查、评估、维修、加固和恢复工程。

2.文物古迹：指×××祠堂内具有历史、艺术、科学价值的建筑、雕塑、绘画等。

3.工程质量：指按照我国古建筑维修相关标准、规范进行施工，确保维修效果满足合同约定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工方案、进度、质量进行监督和管理。

2.甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

3.甲方应提供维修工程所需的资金、材料、设备等资源，并确保其符合相关标准和要求。

4.甲方负责协调与维修工程相关的政府部门、社区、居民等关系，为乙方施工提供便利条件。

5.甲方应在工程验收合格后，按照约定时间办理结算手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据工程实际需要，提出合理的施工方案、进度计划和质量标准。

2.乙方应按照合同约定和施工方案，保证工程质量，按时完成维修工程。

3.乙方负责施工现场的管理，确保施工安全、环保、文明。

4.乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决甲方提出的合理要求。

5.乙方应在工程验收合格后，按照约定时间提供完整的工程资料和验收报告。

6.乙方应对维修过程中的文物古迹进行妥善保护，防止损坏和遗失。

7.乙方应遵守我国有关古建筑维修的法律法规，确保维修工程符合相关标准和要求。

双方应严格遵守合同约定，确保维修工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定×××祠堂维修工程的合同总价为人民币×××元整。支付方式如下：

1.预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价30%的预付款；

2.进度款：乙方按照工程进度，分阶段向甲方申请支付合同总价40%的进度款；

3.结算款：工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价30%的结算款。

支付时间：

1.预付款：合同签订之日起5个工作日内支付；

2.进度款：乙方完成相应工程阶段后5个工作日内申请支付；

3.结算款：工程验收合格后15个工作日内支付。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为××个月。关键时间节点如下：

1.施工准备：合同签订后10个工作日内，乙方完成施工准备工作；

2.工程开工：施工准备完成后立即开工；

3.工程进度：按照双方约定的施工计划进行，乙方应按时完成各阶段工程；

4.工程验收：工程完工后，乙方应在10个工作日内提交验收申请；

5.结算支付：工程验收合格后，甲方应在15个工作日内支付结算款。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、结算款，每逾期一日，应支付合同总价0.5%的违约金；

2.甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法顺利进行，应承担相应的违约责任；

3.甲方逾期支付款项超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间、质量完成工程，每逾期一日，应支付合同总价0.5%的违约金；

2.乙方未履行合同约定的其他义务，导致工程质量不符合约定，应承担相应的违约责任；

3.乙方违反我国古建筑维修相关法律法规，造成文物古迹损坏，应承担相应的法律责任；

4.乙方逾期完成工程超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力情况发生后的30日内，双方应共同协商确定工程延期或变更等事宜。受不可抗力影响的一方，在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

1.及时通知对方；

2.提供相关证明材料；

3.尽可能采取措施减轻损失；

4.不影响对方行使合同权利。

不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可采取以下争议解决方式：

1.调解：双方同意将争议提交给第三方进行调解。调解结果不具有法律效力，但双方应尊重并执行调解结果；

2.仲裁：双方同意将争议提交给×××仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

3.诉讼：如协商和调解均未能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。争议解决费用由败诉方承担，但如果仲裁裁决或法院判决另有规定，从其规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即视为有效。

2.合同变更：双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权终止本合同：

a.双方达成书面一致意见；

b.不可抗力导致合同无法履行；

c.对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规办理合同终止手续。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.×××祠堂维修工程实施方案；

b.