园区出售合同范本

园区出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX园区管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的园区管理有限公司，拥有丰富的园区运营经验和资源，旨在为入园企业提供优质的服务和良好的发展环境；乙方作为一家专业的房地产开发有限公司，拥有一定的园区开发实力和资源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所开发的园区物业事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.乙方已依法取得位于XX省XX市XX区XX路XX号的园区土地使用权，并已完成园区开发建设，具备出售条件。

2.甲方为拓展业务，提高园区运营效益，有意购买乙方所开发的园区物业。

3.双方在经过充分了解和协商后，达成一致意见，同意按照本合同约定进行园区出售交易。

二、合同关联性

本合同旨在明确双方在园区出售过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，具体内容包括：

1.定义：本合同涉及的相关术语和定义，详见附件一。

2.双方权利与义务：具体规定甲乙双方在园区出售过程中的权利和义务，详见第二部分。

3.价格与支付条件：明确园区出售的价格、支付方式、支付期限等，详见第三部分。

4.履行期限：规定双方履行合同义务的期限，详见第四部分。

5.违约责任：对双方违约行为进行规定，明确违约责任，详见第五部分。

6.不可抗力：对不可抗力事件的处理原则和方式，详见第六部分。

7.争议解决：约定双方解决合同争议的方式和途径，详见第七部分。

8.其他条款：包括但不限于合同的变更、解除、终止、保密等条款，详见第八部分。

9.附则：对合同的生效、修改、补充等事项进行规定，详见附则。

10.签署：甲乙双方在合同文本上签字盖章，合同成立并生效。

本合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，共同履行合同义务，确保园区出售交易的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所开发的园区物业，以便甲方能够进一步拓展业务，提高园区运营效益。具体内容包括：

1.乙方将其合法拥有的园区物业出售给甲方。

2.甲方支付相应的购买款项，获得园区物业的所有权。

3.双方按照本合同约定，明确各自的权利和义务，确保园区出售交易的顺利进行。

第二条定义

1.园区物业：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的乙方开发建设的物业，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.购买款项：指甲方根据本合同约定向乙方支付的园区物业购买总价。

3.履行期限：指甲方支付购买款项和乙方交付园区物业的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方所开发的园区物业。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购买款项。

3.甲方在购买园区物业后，有权依法对其进行使用、收益、处分。

4.甲方应遵守国家法律法规，合法使用园区物业，不得用于违法活动。

5.甲方在园区物业交付后，负责园区内的日常管理和维护。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，向甲方出售园区物业。

2.乙方应在合同约定的履行期限内，将园区物业交付给甲方。

3.乙方应保证园区物业的合法合规性，确保甲方在购买后能依法取得相关权利。

4.乙方在园区物业交付前，负责园区内的设施完善、维修和保养。

5.乙方应在园区物业交付时，向甲方提供园区物业的相关资料和证明文件。

6.乙方应协助甲方办理园区物业过户手续，所需费用由甲方承担。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。如有违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方园区物业的总价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.甲方支付购买款项的方式为银行转账，具体账户信息如下：

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.甲方应在本合同签署之日起30日内，向乙方支付园区物业购买款项的50%作为定金；剩余50%款项，甲方应自园区物业交付之日起30日内支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在本合同生效后90日内，完成园区物业的交付。

3.甲方应在园区物业交付之日起30日内，支付剩余50%的购买款项。

4.双方应按照本合同约定的期限，履行各自的义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按照本合同约定的支付期限支付购买款项，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.若甲方逾期支付购买款项超过30日，乙方有权解除本合同，甲方已支付的款项，乙方不予退还。

3.若甲方违反合同约定，非法使用园区物业，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.若乙方未按照本合同约定的履行期限交付园区物业，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期交付金额的0.1%作为违约金。

2.若乙方逾期交付园区物业超过30日，甲方有权解除本合同，乙方应在解除合同后15日内退还甲方已支付的款项。

3.若乙方在园区物业交付时未能提供相关资料和证明文件，甲方有权拒绝接收园区物业，乙方应承担相应的违约责任。

4.若园区物业存在质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行或终止的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方，应尽力采取必要措施减轻损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行或双方同意不再继续履行，可根据实际情况协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁过程中，双方仍应继续履行合同，维护合同的稳定性。

6.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

7.双方在仲裁过程中，应严格遵守仲裁程序，如实陈述事实，提供证据，不得有损害对方权益的行为。如有违反，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应依法处理终止后的相关事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：园区物业平面图