2024年度安置房购买合同模板含税费与补贴规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房购买合同模板，含税费与补贴规定本合同目录一览1.购买概述1.1购买方信息1.2销售方信息1.3房屋信息1.4购买价格2.税费规定2.1契税2.2个人所得税2.3土地增值税2.4其他税费3.补贴规定3.1购房补贴3.2税费补贴3.3装修补贴3.4其他补贴4.付款方式与时间4.1首付款4.2贷款事宜4.3尾款支付4.4付款时间节点5.交付与入住5.1交付时间5.2交付条件5.3入住手续5.4交付后事项6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1购买方的违约责任7.2销售方的违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件9.3合同终止后的处理10.其他条款10.1房屋保险10.2物业管理10.3共有设施使用10.4法律法规变化应对11.附件11.1房屋平面图11.2购房合同附件11.3税费计算明细11.4补贴政策文件12.签字盖章页12.1购买方签字12.2销售方签字12.3见证方签字13.附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史13.3合同的保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条购买概述1.1购买方信息购买方身份证号码：____________购买方联系方式：____________1.2销售方信息销售方营业执照号码：____________销售方联系方式：____________1.3房屋信息房屋地址：____________房屋所有权证号：____________房屋面积：____________平方米房屋户型：____________房屋楼层：____________1.4购买价格房屋成交总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元首付款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元第二条税费规定2.1契税甲方应按照房屋成交总价的____%支付契税，具体金额为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2个人所得税甲方应按照房屋成交总价的____%支付个人所得税，具体金额为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3土地增值税甲方应按照房屋成交总价的____%支付土地增值税，具体金额为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.4其他税费除上述税费外，如有其他税费，甲方应按照相关规定支付。具体金额以实际发生为准。第三条补贴规定3.1购房补贴甲方符合购房补贴条件的，乙方应按照政策规定向甲方支付购房补贴，具体金额为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2税费补贴甲方符合税费补贴条件的，乙方应按照政策规定向甲方支付税费补贴，具体金额为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3装修补贴甲方符合装修补贴条件的，乙方应按照政策规定向甲方支付装修补贴，具体金额为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.4其他补贴除上述补贴外，如有其他补贴，乙方应按照政策规定向甲方支付。具体金额以实际发生为准。第四条付款方式与时间4.1首付款甲方应在签署本合同时支付首付款，首付款金额为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2贷款事宜甲方如需贷款，应按照乙方的指引与贷款机构办理相关手续。贷款金额、利率、还款方式等以甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同为准。4.3尾款支付甲方应在办理房屋交付手续时支付尾款，尾款金额为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.4付款时间节点甲方按照本合同约定支付各类款项的时间节点为：____________。第五条交付与入住5.1交付时间乙方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给甲方。具体交付时间为：____________。5.2交付条件乙方应在下列条件下交付房屋：（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋装修工程验收合格；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（4）乙方应向甲方提供房屋钥匙及相关配件。5.3入住手续甲方应在收到乙方通知后，按照约定时间办理入住手续。具体手续如下：（1）提供身份证、户口本等相关证件；（2）与物业公司签订物业服务合同；（3）按照约定时间支付物业费、水电费等费用；（4）办理其他相关手续。5.4交付后事项乙方应在房屋交付后，按照约定承担房屋质量保证责任，并协助甲方解决房屋使用过程中出现的问题。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同签订后，如甲方因特殊情况需要变更合同内容的，可以与乙方协商一致后进行变更。6.2解除条件本合同签订后，除非合同约定或者双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。6.3变更与解除的程序甲方如需变更或解除本合同，应向乙方提出书面申请，经第八条违约责任7.1购买方的违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时支付款项、办理手续或者履行其他合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。7.2销售方的违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时交付房屋、提供服务或者履行其他合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。7.3违约赔偿方式除本合同另有约定外，违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。第九条争议解决8.1争议解决方式（1）向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁；（2）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方选择仲裁的，仲裁机构为：____________仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院双方选择诉讼的，管辖法院为：____________人民法院。第十条其他条款9.1房屋保险甲方应按照乙方要求办理房屋保险，并将保险单副本交乙方备案。9.2物业管理甲方应遵守物业管理规定，按照约定支付物业费用。9.3共有设施使用甲方应合理使用共有设施，并遵守相关管理规定。9.4法律法规变化应对本合同在履行过程中，如遇法律法规变化，双方应按照变化后的法律法规执行。第十一条附件10.1房屋平面图本合同附件包括：房屋平面图一张，用于确认房屋布局和面积。10.2购房合同附件本合同附件包括：购房合同附件一份，详细列明房屋买卖的条款和条件。10.3税费计算明细本合同附件包括：税费计算明细一份，详细列明本次交易涉及的税费计算过程和金额。10.4补贴政策文件本合同附件包括：补贴政策文件一份，用于确认甲方符合的补贴条件和金额。第十二条签字盖章页11.1购买方签字甲方（签字）：____________11.2销售方签字乙方（签字）：____________11.3见证方签字见证方（签字）：____________第十三条附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签署本合同；（2）其他修订记录（如有）。12.3合同的保管本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证方保存一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业服务公司等。15.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应按照约定履行各自的职责，提供相应的服务，并承担相应的责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担第三方提供的服务所产生的费用，应由甲方、乙方根据实际情况承担。具体费用的承担方式，由甲乙双方在本合同中约定。16.2第三方费用的支付甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。未按时支付的，应承担违约责任。第十七条第三方责任17.1第三方责任限制第三方在本合同项下的责任，应以第三方自身的过失为限。除非第三方故意或者重大过失，否则不承担超出合同约定的责任。17.2第三方责任划分第三方因履行其职责所产生的责任，应由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方履行职务过程中的责任。17.3第三方权利限制第三方在本合同项下的权利，应以本合同的约定为准。第三方不得要求超出合同约定的权利。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理甲方和乙方要求第三方承担违约责任的，应尝试协商解决；协商不成的，可以依法向第三方主张权利。18.3第三方违约赔偿第三方因违约给甲方和乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以实际损失为限。第十九条第三方变更19.1第三方变更程序如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。19.2第三方变更效力第三方变更后，本合同对新的第三方具有法律约束力。第二十十条第三方退出20.1第三方退出条件除非本合同另有约定，否则第三方不得擅自退出本合同。20.2第三方退出程序第三方拟退出本合同的，应提前书面通知甲方和乙方，并按照本合同约定的方式办理退出手续。20.3第三方退出后果第三方退出本合同的，应承担因退出给甲方和乙方造成的损失。第二十一条附件21.1第三方名单本合同附件包括：第三方名单一份，列明本合同涉及的第三方名称、联系方式等信息。21.2第三方服务协议本合同附件包括：与第三方签订的服务协议或者合同副本，用于确认第三方的服务内容、费用、责任等。第二十二条签字盖章页22.1第三方签字第三方（签字）：____________22.2购买方签字甲方（签字）：____________22.3销售方签字乙方（签字）：____________第二十三条附则23.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。23.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签署本合同；（2）其他修订记录（如有）。23.3合同的保管本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份，具有同等法律效力。第二十四条合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图描述：详细展示房屋的布局、尺寸和用途等信息。要求：图示清晰，比例准确，标注详细。2.附件二：购房合同附件描述：包含房屋买卖的详细条款和条件。要求：条款明确，格式规范，易于理解。3.附件三：税费计算明细描述：详细列明本次交易涉及的税费计算过程和金额。要求：计算准确，明细清晰，格式规范。4.附件四：补贴政策文件描述：确认甲方符合的补贴条件和金额。要求：政策文件正式，内容详尽，易于查阅。5.附件五：第三方服务协议描述：与第三方签订的服务协议或者合同副本，用于确认第三方的服务内容、费用、责任等。要求：协议格式规范，内容明确，双方签字盖章。6.附件六：第三方名单描述：列明本合同涉及的第三方名称、联系方式等信息。要求：信息准确，格式统一，易于联系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未能按照合同约定时间支付款项，视为违约。责任：甲方应支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的____%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。责任：乙方应支付违约金，违约金金额为逾期交付房屋金额的____%。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未能按照合同约定提供服务，视为违约。责任：第三方应承担违约