住房合同借款合同范本

住房合同借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为具备房地产开发资质的企业，拥有位于______省______市______区的______项目的合法开发权；鉴于乙方为一家专业从事科技领域的公司，具有丰富的市场运营经验和良好的信誉；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方将其合法拥有的______项目的住房（以下简称“住房”）向乙方出租，乙方支付租金及履行相应义务等事项，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为项目的开发商，为满足市场租赁需求，提高房地产资源的利用效率，同意将住房出租给乙方；

2.乙方因业务发展需要，需在项目所在地租赁住房作为员工宿舍，经考察，认为甲方提供的住房符合其需求；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行住房租赁合作。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方是本项目的合法开发商，拥有出租住房的完全权利；

（2）甲方保证提供的住房符合国家及地方的相关法律法规，具备合法的出租条件；

（3）甲方承诺在租赁期间，确保住房的使用权、租赁权、处置权等不受第三方的侵犯。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具有签订本合同的合法权利和资质；

（2）乙方承诺按照本合同约定的用途使用住房，不从事违法活动；

（3）乙方在租赁期间，应合理使用住房，按照合同约定支付租金。

本合同由双方在充分了解、平等自愿的基础上签订，具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等条款，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的住房出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用住房。具体内容包括：

1.甲方提供住房，乙方支付租金；

2.双方约定住房的租赁期限、租金支付方式、租金金额等；

3.规定双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁合同的顺利履行；

4.明确双方在合同履行过程中应遵守的国家法律法规及地方政策。

第二条定义

1.住房：指甲方合法拥有的位于______省______市______区的______项目内的住宅单元；

2.租赁期限：指甲方同意出租住房给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止；

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的住房使用费用；

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用住房，制止乙方违反合同规定的行为；

（3）在租赁期满后，要求乙方按照约定条件返还住房。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定提供符合条件的住房，确保住房具备正常使用条件；

（2）在租赁期间，保证住房不存在第三方的权利纠纷；

（3）负责维修住房及其附属设施，确保住房的正常使用；

（4）在租赁期间，如发生影响乙方正常使用住房的情况，应及时通知乙方并采取相应措施。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的住房；

（2）要求甲方按照约定提供住房维修服务，保障住房的正常使用；

（3）在租赁期满后，有权按照约定条件优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用住房，保持室内卫生，不得损坏房屋结构及设施；

（3）遵守国家的法律法规，不得利用住房从事违法活动；

（4）在租赁期满或合同提前终止时，按照甲方的要求返还住房，并结清相关费用；

（5）在租赁期间，如有变动，应及时通知甲方，并协助甲方办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的住房租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金每______个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下账户：

账户名称：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

3.支付时间：乙方应于每期租金到期日前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定账户。如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.关键时间节点：

（1）租金支付日：每期租金到期日前5个工作日；

（2）合同到期日：______年______月______日；

（3）提前终止合同通知日：如甲乙双方提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供住房或提供的住房不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方未按约定维修住房及其附属设施，导致乙方无法正常使用住房，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反合同约定，侵犯乙方的合法权益，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）乙方未按约定用途使用住房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任；

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方未按照约定返还住房，甲方有权采取必要措施收回住房，并要求乙方承担因此产生的费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。如不可抗力事件持续超过三个月，双方有权协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分影响合同的整体履行。

3.双方同意，在诉讼过程中，为减少损失，可申请临时措施，包括但不限于财产保全、行为保全等。

4.诉讼费用、保全费用等由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送后即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续超过三个月，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于返还财产、结清费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合