2024年度五年期店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度五年期店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修标准及要求4.2维修责任及费用第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件及后果第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的保密条款9.4合同的继承和转让第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的签订与生效12.1签订日期12.2合同生效日期第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁店铺的相关法律法规第十四条签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修要求4.2维修责任第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对及处理第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的份数13.1合同份数第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于___________，店铺面积为___________平方米。1.2租赁期限租赁期限为五年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币________元整，每年租金为人民币________元整。2.2租金支付时间及方式租金每月____日前支付，承租方可以通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店铺用作___________用途。3.2经营范围承租方在租赁期间内，经营范围限于___________。第四条店铺装修及维修4.1装修标准及要求承租方应按照出租方提供的店铺平面图及装修标准进行店铺装修，装修费用由承租方承担。4.2维修责任及费用租赁期间，店铺的日常维修责任由承租方承担，重大维修费用由出租方承担。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证店铺的正常使用。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用店铺，并按照约定支付租金。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前___________天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件及后果合同解除的条件为：___________。合同解除后，承租方应按照合同约定搬离店铺，并支付因提前解除合同而产生的违约金。第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______，店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为五年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币_______元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付时间承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店铺用作_______（具体经营用途）。3.2经营范围承租方在租赁期间内的经营范围为_______（具体经营范围）。第四条店铺装修及维修4.1装修要求承租方在租赁期间对店铺进行装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定，装修方案应事先征得出租方同意。4.2维修责任承租方应负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的正常运行。如需进行大型维修，应提前通知出租方，并征得同意。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务出租方应保证店铺的权属清晰，无任何法律纠纷。租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用和经营店铺。承租方应遵守物业管理规定，不得擅自改变店铺结构和用途。第六条合同的变更与解除6.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权根据违约情况要求赔偿损失。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方如未按约定提供店铺或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。7.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。如承租方违约导致合同解除，承租方应支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供店铺，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的___________倍。8.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的___________倍。第九条争议解决方式9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同期满后，自动终止。10.3合同的保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.4合同的继承和转让本合同项下的权利和义务可由双方协商一致后转让或继承。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方就本合同的解释或履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订与生效12.1签订日期本合同于____年__月__日在___________签订。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附件13.1店铺平面图本合同附件一为店铺平面图，双方确认该平面图与实际店铺位置和面积相符。13.2租赁店铺的相关法律法规本合同附件二为租赁店铺的相关法律法规，双方应遵守该法律法规的规定。第十四条签署页14.1出租方签署页（此页由出租方签字或盖章）14.2承租方签署页（此页由承租方签字或盖章）第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止。9.3合同续约如需续约，双方应提前_______个月协商，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对及处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条附加条款12.1附加条款内容（此部分可根据双方实际需要，添加具体附加条款，如特殊设施的使用、额外服务的提供等。）第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定内容（此部分可用于记录双方在合同外达成的其他重要共识或补充条款。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的交易行为。1.2第三方介入的界定（1）中介方提供的店铺信息、租赁推荐等服务；（2）第三方平台作为交易媒介提供的在线租赁服务；（3）政府相关部门、金融机构等对租赁行为的监管和审计；（4）其他未经甲乙方书面同意的第三方介入情形。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方平台介入如甲乙方选择通过第三方平台进行租赁交易，双方应确保平台上的店铺信息、租赁推荐等真实可靠。如有虚假信息，甲乙方应承担相应责任。2.2政府相关部门介入如政府相关部门对租赁行为进行监管和审计，甲乙方应积极配合并提供相关资料。如有违反法律法规的行为，甲乙方应承担相应责任。2.3金融机构介入如甲乙方在租赁过程中涉及金融服务，如支付租金、押金等，金融机构应承担相应的责任。如发生纠纷，甲乙方应与金融机构协商解决。2.4其他第三方介入如遇其他第三方介入情形，甲乙方应积极沟通、协商，确保合同履行不受影响。如有争议，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的界定在本合同中，第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任限制。第三方责任限额根据第三方的主体性质、介入程度等因素进行界定。3.2第三方责任限额的确定具体第三方责任限额由甲乙方根据实际情况商定，并在合同中明确。如双方无法达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.3第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需调整，甲乙方应书面协商一致，并在合同中予以修改。第四条第三方介入与其他各方的划分说明4.1第三方介入与出租方的划分出租方应承担店铺租赁、维修等合同约定的义务。如因第三方介入导致出租方未能履行义务，出租方应承担相应责任。4.2第三方介入与承租方的划分承租方应承担支付租金、合理使用店铺等合同约定的义务。如因第三方介入导致承租方未能履行义务，承租方应承担相应责任。4.3第三方介入与中介方的划分中介方应承担提供真实、准确的信息等合同约定的义务。如因第三方介入导致中介方未能履行义务，中介方应承担相应责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如甲乙方在合同履行过程中发生第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的诉讼主体在第三方介入的争议中，甲乙方为诉讼主体，第三方可根据甲乙方的请求承担相应责任。第六条第三方介入的合同修改和补充6.1第三方介入的合同修改如甲乙方认为合同中关于第三方介入的条款需修改，应书面协商一致，并在合同中予以修改。6.2第三方介入的合同补充如甲乙方在合同履行过程中遇到新的第三方介入情形，双方应书面补充协议，明确相关责任及义务。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守。如本部分修正条款与原合同冲突，以本部分修正条款为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对本合同相关条款进行补充和修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并影响合同的实施，包括但不限于提供服务、协助履行合同等。第二条第三方责任及权益2.1第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应严格遵守相关法律法规，并承担相应责任。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。2.2第三方权益第三方依据合同约定或法律规定，享有相应的权益。如第三方提供服务，有权获得相应的报酬。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订书面补充协议，明确第三方的权益、义务及责任。3.2说明本合同项下第三方介入的事务，甲乙方应谨慎选择，确保第三方具备相应的资质和能力。第三方介入不得违反法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方承担的赔偿责任金额上限。4.2责任限额约定甲乙方约定，第三方介入本合同事项时，其责任限额为人民币_______元整。4.3责任限额调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。如发生争议，双方可依法解决。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方介入本合同事项，不代表成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第三方应独立承担责任。5.2第三方与出租方、承租方第三方介入本合同事项，与出租方、承租方之间不存在任何法律关系。第三方不应直接向出租方、承租方提出任何权利要求。5.3第三方与物业管理方第三方介入本合同事项，与物业管理方之间不存在任何法律关系。第三方不应直接向物业管理方提出任何权利要求。第六条第三方介入的协调与沟通6.1协调与沟通甲乙方应在第三方介入事项发生前，与第三方充分协调和沟通，确保第三方的行为符合合同约定。6.2变更与调整如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方应协商变更或调整第三方。第七条第三方介入的终止7.1终止条件本合同项下第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。7.2终止程序甲乙方应在第三方介入终止后，办理相关手续，确保合同的正常履行。第八条第三方介入后的合同变更8.1变更条件如本合同履行过程中，甲乙方因第三方介入需要变更合同内容的，应签订书面补充协议。8.2变更程序甲乙方应就合同变更事项达成一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1解除条件如本合同履行过程中，甲乙方因第三方介入需要解除合同的，应签订书面解除协议。9.2解除程序甲乙方应就合同解除事项达成一致，并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式甲乙方在履行本合同及补充协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款内容（此部分可根据甲乙方及第三方的实际需要，添加具体附加条款，如第三方服务的质量标准、保修期限等。）第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1其他约定内容（此部分可用于记录甲乙方及第三方在合同外达成的其他重要共识或补充条款。）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应准确反映店铺的位置、面积、布局等信息。甲乙方应在签订合同前确认平面图与实际店铺相符，并作为合同附件。附件二：租赁店铺的相关法律法规详细要求和说明：租赁店铺的相关法律法规包括国家法律法规、地方法规、政策文件等。甲乙方应遵守该法律法规的规定，并在合同中明确提及。附件三：租赁合同模板详细要求和说明：租赁合同模板应包括合同、附加条款、附件等。甲乙方可根据实际情况修改模板内容，并以书面形式签订。附件四：支付凭证详细要求和说明：支付凭证包括租金支付凭证、押金支付凭证等。甲乙方应保留支付凭证的复印件，以证明支付行为的发生。附件五：店铺经营许可证详细要求和说明：承租方应提供店铺经营许可证复印件，证明其经营资格。出租方应核实承租方的经营许可证，确保其合法经营。附件六：租赁期间店铺保险单详细要求和说明：承租方应购买租赁期间店铺保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险单复印件应作为合同附件。附件七：第三方介入协议详细要求和说明：如甲乙方选择第三方平台或其他第三方服务，双方应签订第三方介入协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租方未按约定提供店铺或设施；2.出租方未按约定履行维修责任；3.承租方未按约定支付租金；4.承租方未按约定使用店铺或违反经营范围；5.承租方提前解除合同；6.双方未按约定履行合同义务导致合同无法履行；7.第三方介入导致合同履行受阻或违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的________倍；2.损失赔偿：如违约方造成守约方损失，应承担相应的损失赔偿责任；3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；4.第三方责任：如因第三方介入导致违约，第三方应承担相应责任。示例说明：如出租方未按约定提供店铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的损失。如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方应与第三方协商解决，并根据实际情况追究第三方责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积确认书附件二：租金支付证明附件三：租赁用途及经营范围确认书附件四：店铺装修及维修协议附件五：第三方服务提供合同附件六：物业管理规定附件七：不可抗力事件证明附件八：合同变更协议附件九：