2024年度北京住宅装修工程变更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京住宅装修工程变更合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的定义与解释2.工程变更事项2.1变更原因2.2变更内容2.3变更后的工程范围与要求3.工程进度与时间表3.1变更后的工程进度计划3.2各阶段完成时间及验收标准4.工程费用及支付方式4.1变更后的工程总价4.2付款方式及进度4.3费用结算与支付时间5.质量保证与验收5.1工程质量标准5.2验收程序与时间5.3质量问题的处理方式6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件及后果7.违约责任与赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿范围与计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点及适用法律9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限及泄露后果10.合同的转让与分包10.1合同转让条件10.2分包项目的限制与要求11.合同的适用法律与解释11.1合同适用的法律11.2合同解释权归属12.其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3附件13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件14.1变更后的工程设计图纸14.2变更后的工程预算表14.3相关许可证与批准文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的定义与解释（1）本合同是指甲方与乙方就2024年度北京住宅装修工程变更所签订的书面协议。（2）工程变更指在合同签订后，因甲方需求或不可抗力等因素导致的工程内容、工程量、工程进度等方面的修改。（3）工程范围与要求：详见附件1《变更后的工程设计图纸》。第二条工程变更事项2.1变更原因（1）甲方根据自身需求提出变更申请。（2）遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程变更。2.2变更内容（1）工程内容的变更：包括但不限于设计方案、施工范围、材料品牌等。（2）工程量的变更：包括但不限于面积、工程量清单等。（3）工程进度的调整：根据实际情况对工程竣工时间进行相应调整。2.3变更后的工程范围与要求详见附件1《变更后的工程设计图纸》及附件2《变更后的工程预算表》。第三条工程进度与时间表3.1变更后的工程进度计划详见附件1《变更后的工程设计图纸》中的工程进度计划。3.2各阶段完成时间及验收标准（1）施工准备阶段：自合同签订之日起至乙方完成施工前准备工作，预计×天内完成。（2）施工阶段：自施工准备完成后至工程竣工，预计×天内完成。（3）竣工验收阶段：自工程竣工之日起×天内，由甲方、乙方共同进行验收。第四条工程费用及支付方式4.1变更后的工程总价根据附件2《变更后的工程预算表》所列明的工程总价。4.2付款方式及进度（1）预付款：合同签订后×天内，甲方支付乙方工程总价的30%。（2）进度款：按工程实际进度，甲方支付乙方工程款的60%。（3）尾款：工程验收合格后×天内，甲方支付乙方剩余的10%。4.3费用结算与支付时间详见附件2《变更后的工程预算表》中的费用结算与支付时间。第五条质量保证与验收5.1工程质量标准（1）工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准。（2）工程质量应符合附件1《变更后的工程设计图纸》的要求。5.2验收程序与时间（1）施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查。（2）竣工验收阶段，甲方、乙方共同进行验收，并在验收合格后签署《竣工验收证书》。5.3质量问题的处理方式如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的×天内予以修复，并承担修复费用。如乙方未在规定时间内修复，甲方有权扣除相应违约金。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更程序（1）甲方提出变更需求，书面通知乙方。（2）乙方收到甲方书面通知后，应在×天内提出回复，并与甲方协商确定变更内容。（3）变更内容经甲乙双方书面确认后，作为本合同的组成部分。6.3合同解除条件及后果（1）在合同履行过程中，甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）合同解除后，乙方应按照甲方的要求拆除临时设施，恢复原状。（3）合同解除后，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任与赔偿7.1违约行为及责任（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×日利率（日利率为×%）。（2）乙方未按约定时间完成工程或未达到约定的质量标准的，应承担相应的违约责任，包括但不限于重新施工、支付违约金等。7.2赔偿范围与计算方式（1）甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失，包括但不限于装修材料费用、租金损失等。（2）乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失，包括但不限于人工费用、材料费用等。第九条争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及适用法律（1）仲裁地点为：北京市。（2）适用法律为：中华人民共和国法律。第十条保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方同意，本合同及合同履行过程中的所有文件均为机密信息。9.2保密期限及泄露后果（1）保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起×年。（2）如任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的转让与分包10.1合同转让条件（1）甲方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。（2）乙方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方，但经甲方书面同意的除外。10.2分包项目的限制与要求（1）乙方不得将本合同项下的工程分包给不具备相应资质的单位或个人。（2）乙方分包给第三方的工程，仍由乙方承担全部责任。第十二条合同的适用法律与解释11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条其他条款12.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方。（2）受影响方应尽最大努力减少损失，并提交相关证明材料。12.2通知与送达（1）甲乙双方之间的通知、文件等应以书面形式进行，送达对方指定的地址。（2）通知、文件等在对方收到之日起视为已送达。12.3附件（1）附件为本合同的组成部分，包括但不限于设计图纸、预算表等。（2）附件的修改或补充，需甲乙双方书面确认。第十四条签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、设计方、施工方、材料供应商、监理方、验收方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方同意，第三方介入需经双方书面同意，并在本合同中明确第三方介入的内容、范围和期限。2.2第三方介入前，甲方和乙方应共同审查第三方的资质、信誉及能力，确保其具备履行合同义务的条件。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方介入时，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不转移给其他方。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲方和乙方应共同负责第三方介入的协调与管理，确保合同履行顺利。5.2甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，要求第三方按约定履行义务。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定履行义务或违反合同条款的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约给甲方或乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，应在本合同中明确。7.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方的资质、信誉、能力及合同履行情况等因素。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲方和乙方如需变更或解除第三方介入的内容、范围或期限，应书面协商一致。8.2第三方同意变更或解除的，本合同相应条款予以调整；第三方不同意变更或解除的，甲方和乙方应继续履行原合同。第九条第三方与合同解除9.1合同解除不影响甲方和乙方对第三方的权利主张。9.2合同解除后，甲方和乙方仍有权要求第三方承担违约责任或赔偿损失。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的适用法律与解释11.1第三方介入适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条其他条款12.1中介费用：如第三方为中介方，甲方和乙方应明确中介费用支付标准和时间。12.2第三方资料：甲方和乙方应要求第三方提供必要的资料，以便履行合同义务。12.3第三方保险：如第三方为施工方、材料供应商等，甲方和乙方应要求第三方购买相应的保险，保障合同履行过程的安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《变更后的工程设计图纸》详细要求：包含变更后的建筑设计、装修设计、施工细节等，需经甲方、乙方及第三方共同确认。附件2：《变更后的工程预算表》详细要求：详细列出变更后的工程总价、各分项工程费用、材料费用等，需经甲方、乙方及第三方共同确认。附件3：《第三方资质证明文件》详细要求：第三方提供的资质证书、营业执照、法定代表人身份证明等，用于确认第三方的合法经营资格。附件4：《第三方合同》详细要求：甲乙双方与第三方签订的书面合同，明确双方的权利义务及违约责任。附件5：《第三方责任限额确认书》详细要求：明确第三方向甲方、乙方承担的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。附件6：《第三方保险单据》详细要求：第三方购买的保险单据，证明第三方已按约定购买相应的保险。附件7：《第三方履约评估报告》详细要求：第三方在合同履行过程中的评估报告，包括第三方的工作进度、质量状况等。附件8：《工程变更审批文件》详细要求：政府相关部门对工程变更的审批文件，证明工程变更的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×日利率（日利率为×%）。示例说明：若甲方逾期支付预付款，乙方有权要求甲方支付预付款的逾期违约金。（2）未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工的，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能提供符合施工要求的场地，导致乙方无法按期施工，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间完成工程或未达到约定的质量标准的，应承担相应的违约责任，包括但不限于重新施工、支付违约金等。示例说明：若乙方未能按期完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期完成工程的违约金。（2）未按约定使用材料、