2024年度房屋买卖中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋买卖的基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格2.3付款方式及时间第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务内容3.2丙方不承担的服务内容第四条合同的履行4.1甲方履行合同的义务4.2乙方履行合同的义务4.3丙方履行合同的义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止和失效8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同失效的条件第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3违反保密条款的责任第十条法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3丙方声明第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同盖章第十四条合同的复制14.1合同复制的要求14.2合同复制的数量14.3合同复制的保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。1.2乙方（买方）：指购买甲方的房屋，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。1.3丙方（中介方）：指________中介公司，营业执照号：________，地址：________，联系人：________，联系电话：________。第二条房屋买卖的基本情况2.1房屋基本信息：房屋位于________，房屋结构________，房屋面积________平方米，房屋用途________，所有权证号________。2.2房屋交易价格：双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.3付款方式及时间：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间表向甲方支付购房款。具体付款方式如下：1）甲方收到乙方首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元后，将房屋交付给乙方使用。2）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于________年________月________日前支付给甲方。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务内容：1）为甲方和乙方提供房源信息及买方需求信息。2）协助双方进行看房、谈判、签订合同等事宜。3）协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续。4）提供房屋交易咨询及法律法规咨询。3.2丙方不承担的服务内容：1）房屋的价格评估和质量保证。2）甲方和乙方之间的交易风险及违约责任。第四条合同的履行4.1甲方履行合同的义务：1）提供符合合同约定的房屋及附属设施。2）配合乙方及丙方办理房屋交易相关手续。3）按照约定时间交付房屋及钥匙给乙方。4）按照合同约定履行房屋交易相关的其他义务。4.2乙方履行合同的义务：1）按照约定时间向甲方支付购房款。2）配合甲方及丙方办理房屋交易相关手续。3）按照合同约定合理使用和维护房屋。4）按照合同约定履行房屋交易相关的其他义务。4.3丙方履行合同的义务：1）提供真实、准确的房源信息和买方需求信息。2）协助甲方和乙方进行看房、谈判、签订合同等事宜。3）协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续。4）提供房屋交易咨询及法律法规咨询。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件：任何一方提出变更合同条款的要求，经另一方同意，并签订书面变更协议，可以对合同进行变更。5.2合同解除的条件：任何一方提出解除合同的要求，经另一方同意，并签订书面解除协议，可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向房屋所在地的房地产交易中心请求调解。7.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和失效8.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止的条件：1）双方按照合同约定履行完毕全部义务。2）双方协商一致提前解除合同。3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同失效的条件：1）合同期限届满。2）双方未履行合同义务或履行义务不符合约定。3）合同被依法解除或撤销。第九条保密条款9.1保密信息的范围：保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与合同履行相关的任何信息。9.2保密信息的期限：双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日起_______年。9.3违反保密条款的责任：违反保密条款的方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，并有权处置该房屋。11.2乙方声明：乙方保证所提供的个人信息真实、准确，并有权购买该房屋。11.3丙方声明：丙方保证提供的中介服务符合法律法规规定，并承担相应的法律责任。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署的地点：________。13.3合同盖章：合同盖章后即具有法律效力。第十四条合同的复制14.1合同复制的要求：合同复制件应保持原合同的完整性和一致性。14.2合同复制的数量：双方各执一份正本，其余副本数量由双方商定。14.3合同复制的保管：双方应妥善保管合同副本，避免泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务部门、房地产交易中心等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋价格评估、贷款审批、税务征收、产权过户等与房屋买卖相关的环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：1）甲乙方在合同约定的时间内，按照约定的程序和条件，向第三方提交必要的申请材料。2）第三方在收到申请材料后，按照相关法律法规和内部流程，进行审查和处理。3）第三方在审查和处理完成后，向甲乙方出具相应的书面结果。2.2第三方介入的条件：1）甲乙方按照合同约定，履行了相应的义务。2）第三方介入的事项属于本合同约定的范畴。3）第三方介入符合相关法律法规和内部规定。第三条第三方介入后的义务和责任3.1第三方介入后的义务：1）第三方应按照相关法律法规和内部流程，公正、公平、及时地处理介入事项。2）第三方应保护甲乙方提供的申请材料的保密性，不得泄露给无关方。3）第三方应在处理完成后，向甲乙方出具相应的书面结果，并说明理由。3.2第三方介入后的责任：1）第三方应依法承担因介入行为不当而产生的法律责任。2）第三方不承担因甲乙方未履行合同约定而产生的责任。3）第三方不承担因不可抗力等因素导致介入事项的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定：1）第三方责任限额应根据介入事项的性质、风险程度、市场行情等因素进行合理确定。2）甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在提交申请材料时告知第三方。4.3第三方责任限额的赔偿：1）如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。2）如甲乙方认为第三方的赔偿不足，可依法向第三方追偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方在介入过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的影响。5.2第三方与丙方：丙方作为中介方，应协助甲乙方与第三方进行沟通和协调，但丙方不承担第三方介入事项的责任。5.3第三方与评估机构、贷款机构、税务部门、房地产交易中心等：第三方与评估机构、贷款机构、税务部门、房地产交易中心等应依法履行各自的职责，互相配合，共同推进房屋买卖过程。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如因特殊情况需要变更第三方介入的事项或范围，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：如因特殊情况需要解除第三方介入，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1双方协商解决：甲乙方应通过友好协商解决与第三方介入相关的争议和纠纷。7.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向房屋所在地的房地产交易中心请求调解。7.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的生效、终止和失效8.1第三方介入的生效条件：第三方介入自甲乙方与第三方签订书面介入协议之日起生效。8.2第三方介入终止的条件：1）第三方介入事项完成。2）甲乙方与第三方协商一致提前解除第三方介入。8.3第三方介入失效的条件：1）合同期限届满。2）甲乙方与第三方协商一致解除第三方介入。第九条第三方介入的保密条款9.1保密信息的范围：保密信息是指甲乙方与第三方签订的介入协议以及与介入事项相关的任何信息。9.2保密信息的期限：甲乙方与第三方对保密信息的保密义务自介入协议签订之日起算，至介入终止或失效之日起_______年。9.3违反保密条款的责任：违反保密条款的方应承担违约责任，赔偿第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：付款凭证附件4：收款凭证附件5：中介服务费收据附件6：房屋评估报告附件7：贷款批准通知书附件8：税务发票附件9：产权过户证明附件10：其他相关文件附件的详细要求和说明：1）房屋所有权证：须为原件，证明甲方为房屋合法所有权人。2）房屋买卖合同：须为原件，证明甲乙双方买卖房屋的约定。3）付款凭证：须为原件，证明乙方向甲方支付购房款的情况。4）收款凭证：须为原件，证明甲方收到购房款的情况。5）中介服务费收据：须为原件，证明丙方收取的中介服务费。6）房屋评估报告：须为原件，证明房屋的市场价值。7）贷款批准通知书：须为原件，证明贷款机构批准贷款的情况。8）税务发票：须为原件，证明交易过程中产生的税费。9）产权过户证明：须为原件，证明房屋产权已过户至乙方名下。10）其他相关文件：包括但不限于房屋钥匙交付凭证、装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1）甲方违约：