2024年度住宅装修工程保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅装修工程保修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指住宅装修工程范围第二条保修期限2.1工程质量保修期限2.2保修期限的计算方式第三条保修内容3.1工程质量保修项目3.2保修范围及责任第四条保修条件4.1保修的申请条件4.2保修申请的提交程序第五条保修处理流程5.1保修处理流程及责任划分5.2保修处理时间限制第六条保修费用6.1保修费用的承担方式6.2保修费用的计算方法第七条保修次数及期限延长7.1保修次数限制7.2工程质量问题导致保修期限延长第八条甲方义务8.1甲方应提供的条件及配合事项8.2甲方对乙方保修工作的支持与配合第九条乙方义务9.1乙方保修服务承诺9.2乙方在保修期间的服务保障第十条争议解决10.1合同履行中的争议解决方式10.2争议解决的费用承担第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担方式第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件及程序12.2合同解除的条件及程序第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的相关处理事项第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：X住宅装修工程公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方名称：X住宅装修工程保修公司乙方地址：市区路号1.3合同所指住宅装修工程范围本合同所指住宅装修工程范围包括但不限于：（1）室内墙面、地面、天花板的装修；（2）水电线路的改造和安装；（3）厨卫设施的安装；（4）家具的安装和维修；（5）其他双方约定范围内的装修工程。第二条保修期限2.1工程质量保修期限本合同保修期限为验收合格之日起一年。2.2保修期限的计算方式保修期限以实际验收合格日期为准，按日计算。第三条保修内容3.1工程质量保修项目本合同保修项目包括但不限于：（1）墙面、地面、天花板的装修；（2）水电线路的改造和安装；（3）厨卫设施的安装；（4）家具的安装和维修；（5）其他双方约定范围内的装修工程。3.2保修范围及责任乙方应对甲方提供的住宅装修工程进行保修，确保工程质量符合国家标准和双方约定的要求。保修范围包括合同约定的工程内容，乙方对保修项目承担全部责任。第四条保修条件4.1保修的申请条件（1）身份证明文件；（2）合同副本；（3）问题描述及相关证据材料。4.2保修申请的提交程序甲方通过书面形式向乙方提交保修申请，乙方在收到申请后应在3个工作日内与甲方联系，并安排专业人员进行现场核实。第五条保修处理流程5.1保修处理流程及责任划分乙方在收到甲方保修申请后，应在3个工作日内与甲方联系，并安排专业人员进行现场核实。对属于保修范围的问题，乙方应在7个工作日内制定维修方案，并按照方案进行维修。5.2保修处理时间限制乙方应在保修期内完成维修工作。如因特殊情况无法在保修期内完成，乙方应向甲方说明原因，并商定延期。第六条保修费用6.1保修费用的承担方式保修费用由乙方承担。6.2保修费用的计算方法保修费用根据实际维修工程量及维修材料成本确定，双方可约定以固定费用或实际费用计算。第八条甲方义务8.1甲方应提供的条件及配合事项甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供施工场地，并保证场地的安全、卫生、通风、照明等基本条件。甲方还需提供施工所需的电源、水源等基础设施。8.2甲方对乙方保修工作的支持与配合甲方在保修期内发现合同约定的工程质量问题，应立即向乙方提出保修申请。甲方应按照乙方的要求提供相关证据材料，并配合乙方进行现场核实和维修。第九条乙方义务9.1乙方保修服务承诺乙方应对甲方提供的住宅装修工程进行保修，确保工程质量符合国家标准和双方约定的要求。乙方应在保修期内按照甲方提出的保修申请，及时安排专业人员进行现场核实，并按照约定时间完成维修工作。9.2乙方在保修期间的服务保障乙方在保修期间应提供7×24小时的服务，解答甲方关于保修问题的咨询。乙方应在接到甲方保修申请后3个工作日内与甲方联系，并安排专业人员进行现场核实。第十条争议解决10.1合同履行中的争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2争议解决的费用承担双方应按照实际发生的费用承担争议解决费用。第十一条违约责任11.1违约行为的界定违反合同的一方应承担违约责任。违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务、迟延履行义务、履行义务不符合约定的标准等。11.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金、履行合同约定的义务等。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除的条件及程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件（1）合同约定的保修期届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同履行完毕。13.2合同终止后的相关处理事项合同终止后，乙方应对甲方提供的住宅装修工程进行最终验收，并按照约定办理相关手续。乙方应在合同终止后15个工作日内向甲方出具工程保修证书。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的附件内容本合同附件包括：（1）合同变更协议；（2）合同解除协议；（3）工程保修证书。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇到无法协商解决的问题，可以邀请第三方介入。1.2第三方介入的情形包括但不限于：技术鉴定、法律咨询、专业调解等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意第三方介入时，应共同选定第三方。2.2第三方介入前，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应按照约定向第三方支付费用。第三条第三方介入的范围3.1第三方仅对甲乙双方在合同履行过程中发生的争议进行调解或鉴定，不参与合同的履行。3.2第三方应保持中立，不偏袒任何一方。第四条第三方责任的限制4.1第三方对甲乙双方的合同履行不负有任何责任。4.2第三方在介入过程中，如因过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的调解或鉴定结果履行合同。5.2如甲乙双方对第三方的调解或鉴定结果仍有争议，可按照本合同第十条的约定解决争议。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。6.2甲乙双方应在第三方介入前约定费用承担方式。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入可以在甲乙双方达成一致协议后终止。7.2第三方介入也可以在合同履行完毕后终止。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。8.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方签订的介入协议应包含但不限于：介入的范围、期限、费用、责任等。9.2介入协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）生效。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对在介入过程中获取的甲乙双方的信息保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的法律效力11.1第三方介入的调解或鉴定结果对甲乙双方具有法律效力。11.2甲乙双方应按照调解或鉴定结果履行合同。第十二条第三方介入的补充协议12.1如甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入，可签订补充协议。12.2补充协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）生效。第十三条第三方介入的变更13.1如甲乙双方需要变更第三方介入的范围或期限，应签订变更协议。13.2变更协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）生效。第十四条第三方介入的解除14.1如甲乙双方协商一致解除第三方介入，应签订解除协议。14.2解除协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）生效。第十五条第三方介入的继续15.1如甲乙双方在第三方介入期限届满后仍需第三方介入，可签订继续协议。15.2继续协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容和双方对于变更的协商过程。变更协议需经甲乙双方签字（或盖章）生效。附件二：合同解除协议本附件用于记录合同解除的内容和双方对于解除的协商过程。解除协议需经甲乙双方签字（或盖章）生效。附件三：工程保修证书本附件用于证明乙方向甲方提供的住宅装修工程保修服务，包含保修项目、保修期限等信息。附件四：第三方介入协议本附件用于记录甲乙双方选定的第三方介入的范围、期限、费用、责任等事项。第三方介入协议需经甲乙双方和第三方签字（或盖章）生效。附件五：补充协议本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中就某些特定事项达成的补充协议。补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）生效。附件六：变更协议本附件用于记录甲乙双方对第三方介入的范围或期限进行变更的协议。变更协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）生效。附件七：解除协议本附件用于记录甲乙双方协商一致解除第三方介入的协议。解除协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）生效。附件八：继续协议本附件用于记录甲乙双方在第三方介入期限届满后继续第三方介入的协议。继续协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）生效。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同约定的义务例如，乙方未能在约定的时间内完成装修工程，或甲方未能提供施工所需的基