2024年度城市住宅平房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市住宅平房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各份合同的持有人第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条其他14.1其他事项14.2其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：××××××××××1.2.4身份证号码：××××××××××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：混合结构2.3房屋面积：建筑总面积为××平方米，其中住宅面积为××平方米2.4房屋所有权证号：××××××××××第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证所售房屋符合国家关于住宅建设的相关法律法规及标准。3.1.2出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务。3.1.3出卖人应对买受人提供的个人信息予以保密。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付购房款项。3.2.2买受人应按照合同约定接受房屋交付。3.2.3买受人应对出卖人提供的房屋信息予以保密。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88）4.2支付方式：银行转账4.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起××个月内，将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋交付时应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。5.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起××个月内，办理房屋过户手续。5.4过户时间：过户手续办理完毕后，房屋所有权归买受人所有。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅建设的相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。6.2保修范围和期限：出卖人应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：××省××市××区人民法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并依法承担违约责任。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起×日内有效。第十一条附加条款11.1补充事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。11.2特别约定：（1）房屋交付后，买受人应自行承担物业管理费、水电费等日常生活费用。（2）买受人应按照法律法规和物业管理规定，合理使用房屋及公共设施，维护住宅区的环境卫生和公共秩序。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同共肆份，分别由出卖人、买受人各执贰份。12.2各份合同的持有人：出卖人：×××房地产开发有限公司买受人：×××第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章：出卖人（盖章）：×××房地产开发有限公司代表人（签字）：×××13.2买受人签字盖章：买受人（盖章）：×××代表人（签字）：×××第十四条其他14.1其他事项：本合同的签订，并不意味着出卖人对房屋的所有权转移，房屋的所有权将在过户手续办理完成后转移至买受人名下。14.2其他约定的内容：双方在签订合同时，对合同内容进行了口头约定，但未在合同文本中明确表述，该口头约定不影响本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方同意，若有第三方介入本合同履行，应提前书面通知对方。2.2第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的事项、范围、期限等达成一致意见，并书面确认。2.3甲乙方应确保第三方介入的事项符合法律法规及本合同的约定，且不损害对方合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行时，应严格遵守法律法规及本合同的约定，履行相关义务。3.2第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方提供的信息、文件等保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方协商确定，本合同不做具体规定。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应优先通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1甲乙方同意，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方介入事项的实际收费金额。5.2若法律法规有明确规定第三方责任限额的，从其规定。第六条额外条款及说明6.1若本合同履行过程中，甲乙方与第三方发生纠纷，不影响本合同的履行。6.2甲乙方与第三方之间的约定，不得违反本合同的约定，否则本合同仍按原约定执行。6.3本合同补充协议与第三方介入事项有关的部分，视为对本合同的补充，具有同等法律效力。第七条合同的变更和解除7.1若本合同履行过程中，甲乙方与第三方达成一致，需变更或解除本合同的，应书面签署变更或解除协议，并通知对方。7.2变更或解除协议未通知对方的，不影响本合同的履行。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，本合同仍继续履行，除非法院作出停止履行的裁定。第九条合同的份数和持有人9.1本合同补充协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方持壹份。9.2各份合同的持有人：甲乙方：×××房地产开发有限公司、×××第三方：×××（第三方名称）第十条合同的签字盖章10.1甲乙方签字盖章：甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司乙方（盖章）：×××第三方（盖章）：×××（第三方名称）代表人（签字）：×××10.2签字盖章地点：××省××市××区××路××号第十一条生效条件11.1本补充协议自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。11.2本补充协议的生效，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构图附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋现状照片附件五：买卖双方身份证明复印件附件六：付款凭证复印件附件七：交付确认书附件八：过户手续办理授权书附件九：第三方介入协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋结构图说明：本附件详细展示了房屋的结构，包括各房间的布局和尺寸。附件三：房屋面积测量报告说明：本附件提供了房屋面积的详细测量数据，包括建筑面积、使用面积等。附件四：房屋现状照片说明：本附件包含了房屋现状的照片，用以展示房屋的实际状况。附件五：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用以证明双方的身份。附件六：付款凭证复印件说明：本附件为买受人支付购房款项的凭证复印件，证明付款的真实性。附件七：交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间和条件，以及双方对交付的认可。附件八：过户手续办理授权书说明：本附件是买受人授权出卖人代为办理房屋过户手续的文件。附件九：第三方介入协议说明：本附件明确了第三方介入的事项、范围、期限等，以及甲乙方与第三方之间的权利义务。附件十：补充协议说明：本附件为甲乙方就合同履行过程中达成的额外约定，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照约定履行房屋质量保证。3.买受人未能按照约定时间支付购房款项。4.买受人未能按照约定接受房屋交付。5.甲乙方与第三方之间的纠纷，影响本合同的履行。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约金、赔偿损失等责任。示例：出卖人未能在约定