2024年度房屋租赁合同：房东与租客之间关于市中心商业旺铺的租赁细节

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：房东与租客之间关于市中心商业旺铺的租赁细节本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁开始日期1.4租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1租客使用要求4.2房屋维护责任4.3房屋维修费用承担第五条房屋保险5.1保险购买责任5.2保险赔偿范围第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同终止7.1终止条件7.2终止通知程序第八条违约责任8.1租客违约行为8.2房东违约行为8.3违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用法律第十一条合同附件11.1房屋清单11.2钥匙交接记录第十二条其他约定12.1房屋装修限制12.2房屋转租规定第十三条签字盖章13.1房东签字13.2租客签字第十四条合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：市中心商业旺铺，具体地址为市区街道号。1.2房屋面积：房屋总面积为平方米，包括店铺及内部配套设施。1.3租赁开始日期：租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。1.4租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。2.2租金支付周期：租客应在每月日前将租金支付至房东指定的账户。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由房东提供。第三条押金3.1押金金额：租客应在签订租赁合同之日起支付押金元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，房东在确认房屋及内部设施完好无损的情况下，应在个工作日内退还押金。3.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行，退还的押金直接划拨至租客原支付账户。第四条房屋使用及维护4.1租客使用要求：租客应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任：房东负责房屋的基本设施维护，租客负责日常使用过程中的维修和保养。4.3房屋维修费用承担：因房屋正常使用磨损导致的维修费用由房东承担，因租客使用不当导致的维修费用由租客承担。第五条房屋保险5.1保险购买责任：租客应购买房屋保险，并将房东列为共同受益人。5.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋损失的风险。第六条合同变更6.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1租客违约行为：租客未按合同约定支付租金、押金，或未按合同约定使用房屋，或未履行合同约定的其他义务，均视为违约。8.2房东违约行为：房东未按合同约定提供房屋，或未履行合同约定的其他义务，均视为违约。8.3违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，任何争议的解决均应在本合同签订地的人民法院进行。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同附件11.1房屋清单：附件中列明房屋的家具、电器等设施设备清单，租客应按清单内容进行验收。11.2钥匙交接记录：记录房屋钥匙的交接情况，包括钥匙数量、交接日期、交接人等信息。第十二条其他约定12.1房屋装修限制：租客不得对房屋进行大规模装修，如需装修应提前征得房东同意，并按照房东的要求进行。12.2房屋转租规定：租客不得将房屋转租给第三方，如确需转租，应提前书面通知房东，并征得房东书面同意。第十三条签字盖章13.1房东签字：房东在本合同下方签字，盖章确认。13.2租客签字：租客在本合同下方签字，盖章确认。第十四条合同生效14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方（房东）和乙方（租客）之外的任何个人或实体。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方服务提供商2.1选择与委托：甲方和乙方同意，可以选择第三方服务提供商进行房屋租赁相关的服务，如中介、维修、保险等。2.2第三方服务合同：甲方和乙方与第三方服务提供商之间的合同，应单独签订，并与本合同具有同等效力。第三条第三方责任3.1第三方责任限制：第三方服务提供商的责任限额应在其提供服务合同中明确，甲方和乙方应认真审阅并理解第三方服务合同的条款。3.2第三方责任划分：第三方服务提供商因其提供的服务造成甲方或乙方损失的，由第三方服务提供商承担责任。第四条第三方介入程序4.1通知义务：当甲方或乙方需要第三方介入时，应提前通知对方。4.2协商一致：甲方和乙方应就第三方介入的事宜协商一致，并签订书面协议。第五条第三方费用5.1第三方服务费用：第三方服务提供商提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。5.2费用支付：甲方和乙方应在第三方服务提供商提供服务后，按照约定的时间、方式支付费用。第六条第三方服务质量6.1服务质量标准：第三方服务提供商的服务质量应符合行业标准和甲乙方的合理期望。6.2服务质量监督：甲方和乙方有权对第三方服务提供商的服务质量进行监督。第七条第三方服务变更7.1变更程序：甲方和乙方如需变更第三方服务提供商，应提前书面通知对方，并征得对方同意。7.2变更效果：变更第三方服务提供商后，新的服务提供商应继续履行原合同的义务。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方服务提供商未按合同约定提供服务，或服务不符合约定标准的，甲方和乙方有权要求第三方服务提供商承担违约责任。8.2违约责任承担：第三方服务提供商应按照合同约定或行业标准承担违约责任。第九条第三方争议解决9.1争议解决方式：第三方服务提供商与甲方或乙方发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，任何争议的解决均应在本合同签订地的人民法院进行。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同附件11.1第三方服务合同：附件中应包括甲方和乙方与第三方服务提供商签订的服务合同。11.2第三方服务记录：记录第三方服务提供商的服务情况，包括服务内容、服务时间、服务人员等信息。第十二条其他约定12.1第三方服务评价：甲方和乙方有权对第三方服务提供商的服务进行评价，并提出改进建议。12.2第三方服务保密：第三方服务提供商应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的隐私信息予以保密。第十三条签字盖章13.1房东签字：房东在本合同下方签字，盖章确认。13.2租客签字：租客在本合同下方签字，盖章确认。第十四条合同生效14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间：本合同自年月日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋内所有家具、电器等设施设备，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。附件二：钥匙交接记录记录房屋钥匙的交接情况，包括钥匙数量、交接日期、交接人等信息。附件三：第三方服务合同包括但不限于中介服务合同、维修服务提供商合同、保险公司合同等。附件四：第三方服务记录记录第三方服务提供商的服务内容、服务时间、服务人员等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供房屋。2.甲方未按合同约定履行其他义务。3.乙方未按合同约定支付租金、押金。4.乙方未按合同约定使用房屋。5.乙方未按合同约定履行其他义务。6.第三方服务提供商未按合同约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方