2024年度毕节市店面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度毕节市店面租赁合同本合同目录一览第一条：租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：租赁用途5.1租赁店面用途5.2租赁期间禁止事项第六条：维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条：保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条：合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条：合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条：其他约定13.1店面转让约定13.2店面装修约定13.3店面经营范围约定第十四条：合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条：租赁店面及面积1.1店面位置：毕节市路号，店面面积为平方米。1.2店面面积：店面实际使用面积为平方米，不包括公共区域和附属设施。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期为个月。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限所规定的月数，即租赁结束日期为年月日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，总计租赁期限内的租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每月的日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式：承租方可以通过银行转账、现金支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四条：押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照合同约定将店面归还给出租方，并办理相关交接手续，出租方应在个工作日内退还承租方所支付的押金。4.3押金退还方式：押金退还可通过银行转账或现金方式支付，具体方式由双方协商确定。第五条：租赁用途5.1租赁店面用途：承租方将店面用于合法经营，不得从事违法活动。5.2租赁期间禁止事项：承租方不得将店面转租给第三方，不得改变店面的结构和外观，不得在店面上进行任何形式的广告宣传。第六条：维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责店面的基本设施维修和保养，确保店面的正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责店面的日常维护和清洁工作，确保店面的卫生和整洁。第七条：保险责任7.1承租方保险责任：承租方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障店面的安全和经营风险。7.2出租方保险责任：出租方应购买租赁房产保险，保障房产的安全和损失风险。第八条：违约责任8.1出租方违约责任：出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失、租金损失等。8.2承租方违约责任：承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的经济损失、维修费用等。第九条：合同变更9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字盖章确认。第十条：合同解除10.1合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。10.2合同解除程序：解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的责任处理等相关事项，并由双方签字盖章确认。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：其他约定13.1店面转让约定：未经出租方书面同意，承租方不得将店面转让给第三方。13.2店面装修约定：承租方进行店面装修应事先征得出租方书面同意，并按照出租方提供的装修要求进行。13.3店面经营范围约定：承租方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止的商品和服务。第十四条：合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等，均是指除甲乙方之外的参与方。1.2第三方介入：第三方介入是指在租赁过程中，甲乙方因履行合同义务需要而引入第三方提供服务或参与交易的行为。第二条：第三方责任的界定2.1第三方责任：第三方介入后，应按照合同约定或甲乙方的要求，承担相应的义务和责任。2.2第三方责任限额：甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于选择标准、评估流程、服务要求等。3.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。第四条：第三方服务的监督与验收4.1甲乙双方应监督第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方服务进行验收。4.2甲乙双方对第三方的服务有异议时，有权要求第三方进行整改或更换服务人员。第五条：第三方责任与甲乙方的关系5.1第三方介入后，其应承担的责任和义务不免除甲乙方的合同责任。5.2甲乙双方应与第三方明确划分责任和权益，避免因第三方原因导致甲乙双方产生纠纷。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并按照合同约定或双方协商的方式进行。6.2甲乙双方与第三方解除服务协议后，应确保不影响甲乙双方履行本合同的义务。第七条：第三方介入的额外条款与说明7.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应包含额外的条款和说明，包括但不限于保密条款、知识产权保护、信息安全等。7.2甲乙双方应确保第三方的服务符合法律法规的要求，不得违反国家政策和规定。第八条：第三方责任的风险管理8.1甲乙双方应与第三方共同制定风险管理计划，预防和控制合同履行过程中可能出现的风险。8.2甲乙双方应监督第三方按照风险管理计划进行风险控制，并承担相应的风险责任。第九条：第三方介入的合同更新9.1甲乙双方与第三方签订的服务协议如有更新或修改，应及时通知对方，并按照本合同约定的程序进行合同变更。第十条：第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条：第三方介入的适用法律11.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的内容，适用中华人民共和国法律法规。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定和法律法规的规定。12.2甲乙双方应确保第三方的服务不会侵犯他人的合法权益，包括但不限于知识产权、肖像权等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置示意图附件二：店面面积测量报告附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：租赁用途说明书附件六：维修服务协议附件七：保险购买凭证附件八：第三方服务协议附件九：店面转让协议附件十：店面装修协议附件十一：店面经营范围说明书附件十二：风险管理计划附件十三：争议解决协议附件十四：合同变更协议附件一：店面位置示意图详细要求：清晰标注店面在毕节市路号的具体位置，包括门牌号码、周边环境等。附件二：店面面积测量报告详细要求：由专业测量机构出具，详细记录店面的实际使用面积，并盖上公章。附件三：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式，并由双方签字确认。附件四：押金支付凭证详细要求：记录押金支付的日期、金额，并由双方签字确认。附件五：租赁用途说明书详细要求：明确承租方租赁店面的用途，以及不得从事的违法活动。附件六：维修服务协议详细要求：明确维修服务的范围、责任、期限等内容，并由双方签字确认。附件七：保险购买凭证详细要求：记录保险购买的保单号、保险金额、保险公司等信息，并由双方签字确认。附件八：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付等信息，并由双方签字确认。附件九：店面转让协议详细要求：明确店面转让的条件、程序、转让费用等信息，并由双方签字确认。附件十：店面装修协议详细要求：明确装修工程的范围、标准、费用支付等信息，并由双方签字确认。附件十一：店面经营范围说明书详细要求：明确店面的经营范围，包括经营的商品或服务的种类、数量等。附件十二：风险管理计划详细要求：明确风险管理的措施、责任分配、风险评估等内容。附件十三：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、责任分配等内容。附件十四：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、变更内容等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金违约责任：承租方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的千分之二的违约金。示例说明：如果承租方应在每月1号支付租金，若迟延至2号支付，则应支付2号的违约金。违约行为二：未按约定用途使用店面违约责任：承租方未按约定用途使用店面的，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金。示例说明：如果承租方未按约定用途经营，出租方有权要求承租方停止违约行为，并要求支付违约金。违约行为三：未经许可转租店面违约责任：承租方未经出租方许可转租店面的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。示例说明：如果承租方未经出租方许可，将店面转租给第三方，出租方有权要