2024年度建筑工程合同：大型综合体建设项目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同：大型综合体建设项目本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程项目的定义与范围第二条：合同价格2.1工程总价2.2价格调整条件2.3支付方式及时间表第三条：工程进度与交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度报告3.4工程交付标准第四条：工程质量与标准4.1工程质量要求4.2质量检验标准4.3质量问题的处理第五条：合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序第六条：违约责任6.1发包方的违约责任6.2承包方的违约责任6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼或仲裁地点及适用法律第八条：保险责任8.1承包方保险8.2发包方保险8.3保险事故的处理第九条：环境保护与安全9.1环境保护要求9.2安全生产措施9.3安全事故的处理第十条：合同文件10.1合同协议书10.2合同附件10.3补充协议第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的义务第十二条：合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务及期限12.3保密违约责任第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式13.3诉讼或仲裁地点第十四条：其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3其他条款的补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方全称为某某大型综合体建设项目开发有限公司，注册地址为中华人民共和国某省某市某区某路某号。1.2承包方名称及地址承包方全称为某某建筑工程有限公司，注册地址为中华人民共和国某省某市某区某路某号。1.3工程项目的定义与范围工程项目指的是位于某省某市某区的大型综合体建设项目，包括但不限于住宅、商业、办公、休闲等建筑群的建设，以及与之配套的基础设施建设。具体的建设内容以双方签订的《工程项目详细说明书》为准。第二条：合同价格2.1工程总价工程总价为人民币亿元（大写：人民币壹拾亿零玖仟捌佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），币种为人民币。2.2价格调整条件价格调整的条件为：由于不可抗力因素导致的材料价格波动超过合同约定的百分比，或者因政策调整导致的税费变化，双方可协商进行价格调整。具体调整办法在《工程项目详细说明书》中约定。2.3支付方式及时间表支付方式为银行转账，支付时间表如下：（1）工程开工后一个月内，支付合同价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同价的30%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，在工程保修期满后支付。第三条：工程进度与交付3.1工程开工日期工程开工日期为合同签订后的三个月内。3.2工程竣工日期工程竣工日期为合同签订后的三年内。3.3工程进度报告承包方应每月向发包方报告工程进度，如有特殊情况导致进度延误，承包方应提前通知发包方，并制定合理的进度调整计划。3.4工程交付标准工程交付标准应符合国家相关法律法规、行业标准和《工程项目详细说明书》的约定。第四条：工程质量与标准4.1工程质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和《工程项目详细说明书》的约定。4.2质量检验标准质量检验标准应符合国家相关法律法规、行业标准和《工程项目详细说明书》的约定。4.3质量问题的处理如发现质量问题，发包方有权要求承包方进行整改，直至达到约定的质量标准。如整改后仍不符合要求，发包方有权要求承包方承担违约责任。第八条：保险责任8.1承包方保险承包方应按照合同约定的范围和标准，自行办理并维持如下保险：（1）建筑工程一切险；（2）安装工程一切险；（3）建筑工程第三方责任险；（4）安装工程第三方责任险。8.2发包方保险发包方应按照合同约定的范围和标准，自行办理并维持如下保险：（1）工程质量保险；（2）工程安全保险；（3）工程第三方责任保险。8.3保险事故的处理如发生保险事故，双方应立即通知对方，并按照保险条款和合同约定进行处理。如因保险事故导致工程停工，双方应协商确定停工期间的具体事项。第九条：环境保护与安全9.1环境保护要求承包方应按照国家和地方政府的环境保护法律法规，采取有效措施，确保工程项目的环境保护工作符合相关要求。9.2安全生产措施承包方应按照国家和地方政府的安全生产法律法规，制定并执行工程项目的安全生产措施，确保工程安全。9.3安全事故的处理如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并按照法律法规和合同约定进行处理。如安全事故导致工程停工，承包方应承担相应的责任和损失。第十条：合同文件10.1合同协议书合同协议书是本合同的重要组成部分，双方应按照协议书约定的内容履行各自的权利和义务。10.2合同附件合同附件包括《工程项目详细说明书》、《工程设计文件》、《施工图纸》等，附件是合同的组成部分，双方应按照附件约定的内容履行各自的权利和义务。10.3补充协议如有其他需要约定的事项，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件如双方履行完合同约定的义务，本合同自行终止。11.3合同终止后的义务合同终止后，承包方应按照合同约定和法律法规的要求，完成工程保修等工作。第十二条：合同的保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。12.3保密违约责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。13.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十四条：其他条款14.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.2合同的附件合同附件是本合同的组成部分，双方应按照附件约定的内容履行各自的权利和义务。14.3其他条款的补充如本合同中未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，其他非合同主体参与到合同执行过程中，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介服务，如房地产经纪、咨询服务等；（2）专业咨询，如工程设计、法律咨询等；（3）审计评估，如财务审计、项目评估等；（4）监管机构，如政府部门、行业协会等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三方介入应按照协议约定的程序进行。2.2第三方介入的责任第三方应按照协议约定，履行自身职责，确保介入行为的合法性和合规性。第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对第三方不承担责任。第三条：第三方介入的权益保障3.1第三方权益保障第三方应享有协议约定的权益，包括但不限于合同履行过程中的知情权、监督权等。3.2第三方权益的限制第三方不得干预甲乙方的正常经营活动，不得损害甲乙方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行协议过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入行为的性质和风险等因素确定，由甲乙方在协议中约定。4.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额不足以弥补甲乙方的损失，甲乙方可以协商调整第三方责任限额。第五条：第三方介入与甲乙方关系5.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。5.2第三方介入不影响甲乙方对第三方的权利和义务。甲乙方对第三方行使权利和履行义务，应遵守协议约定。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）协议约定的期限届满；（2）协议约定的任务完成；（3）甲乙方同意终止。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止应按照协议约定的程序进行，甲乙方应与第三方办理终止手续。第七条：第三方介入后的合同修订7.1第三方介入可能导致合同内容的变更。甲乙方应根据实际情况，对合同进行修订。7.2第三方介入可能导致合同主体的变更。甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。7.3第三方介入可能导致合同条款的补充。甲乙方应根据第三方介入的情况，补充相关条款。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违反协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方违反协议的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。8.3违约责任的处理按照协议约定和法律法规的规定进行。第九条：争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。9.2第三方与甲乙方之间的争议，按照甲乙方与第三方签订的协议解决。第十条：法律适用与管辖10.1本合同及第三方介入相关的协议适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决地点为合同签订地。第十一条：其他条款11.1本合同及第三方介入相关的协议未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议。11.2本合同及第三方介入相关的协议的修订，应经甲乙方和第三方协商一致。11.3本合同及第三方介入相关的协议的签订、履行、终止和解除，应符合法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程项目详细说明书》详细描述工程项目的范围、规模、设计要求、施工标准等。附件二：《工程设计文件》包括工程的设计图纸、技术说明书、设计计算书等。附件三：《施工图纸》包含施工过程中所需的所有图纸，如结构图、电路图、管道图等。附件四：《工程量清单》详细列出工程项目中所有工程量及其对应的单价和总价。附件五：《材料及设备清单》列出工程项目所需的所有材料和设备名称、型号、数量、规格等。附件六：《施工组织设计》详细描述施工过程中的组织架构、人员配置、施工计划等。附件七：《工程验收标准》明确工程验收的标准和程序，包括各项指标的要求。附件八：《质量保证书》由承包方出具，保证工程质量符合约定标准。附件九：《安全文明施工保证书》由承包方出具，保证施工过程中的安全文明施工。附件十：《保险单据》包括承包方和发包方所购买的保险单据复印件。附件十一：《付款凭证》记录所有付款事项，包括付款时间、金额、用途等。附件十二：《变更协议》如有合同变更，需签订变更协议，并附上变更内容的详细说明。附件十三：《违约处理协议》明确双方在违约情况下的处理方式和相关责任。附件十四：《争议解决协议》明确双方在发生争议时的解决方式、地点和适用法律。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定时间完成工程。2.承包方使用的材料、设备不符合合同约定的质量标准。3.承包方未按照设计图纸施工，导致工程质量问题。4.发包方未按照约定时间支付工程款项。5.发包方提供的施工场地不符合合同约定。6.发包方未按照约定提供施工所需的证