2024年度房屋拆除工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋拆除工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包方定义1.2业主方定义1.3工程定义第二条工程内容2.1工程范围2.2工程量2.3工程时间表第三条合同价格3.1工程总价3.2价格调整机制3.3支付方式第四条承包方义务4.1施工准备4.2施工质量4.3施工安全第五条业主方义务5.1工程配合5.2现场提供5.3支付进度款第六条工程变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用第七条违约责任7.1承包方违约7.2业主方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条保险责任9.1承包方保险9.2业主方保险9.3保险理赔第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3通知与送达第十四条签约日期及地点14.1签约日期14.2签约地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包方定义承包方是指根据本合同约定，承担房屋拆除工程的企业或个人，即乙方。1.2业主方定义业主方是指拥有拆除房屋所有权或管理权的个人或机构，即甲方。1.3工程定义工程是指根据本合同约定，由承包方负责拆除的房屋及其附属设施。第二条工程内容2.1工程范围工程范围包括但不限于：房屋主体结构拆除、附属设施拆除、垃圾清运、场地清理等。2.2工程量工程量根据甲方提供的房屋拆除工程量清单确定，具体工程量以实际拆除情况为准。2.3工程时间表工程开始时间为本合同签订之日起，工期为个月。具体工程进度按照双方约定的时间表执行。第三条合同价格3.1工程总价工程总价根据工程范围、工程量及承包方提交的工程报价清单确定。经双方协商一致，工程总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2价格调整机制如遇市场行情变化或其他不可抗力因素导致工程成本发生较大变化，双方可协商调整工程价格。3.3支付方式支付方式分为进度支付和竣工支付。甲方按照双方约定的进度，向乙方支付工程进度款；工程竣工后，经双方验收合格，甲方支付剩余款项。第四条承包方义务4.1施工准备承包方应在合同约定的时间内，完成施工前的准备工作，包括施工场地平整、施工临时设施搭建等。4.2施工质量承包方应按照合同约定的工程范围、工程量及质量标准完成施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。4.3施工安全承包方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的人员安全和工程安全。第五条业主方义务5.1工程配合甲方应提供施工所需的相关资料、证件，并协助乙方办理相关手续。5.2现场提供甲方应保证施工场地及相关设施的正常使用，确保施工顺利进行。5.3支付进度款甲方按照双方约定的进度，按时向乙方支付工程进度款。第六条工程变更6.1变更条件在合同执行过程中，如因特殊情况需要变更工程，双方可协商一致进行变更。6.2变更程序工程变更需双方签订书面变更协议，明确变更内容、工程量及价格等。6.3变更费用工程变更产生的费用，按照双方约定的方式进行计算和支付。第八条违约责任8.1承包方违约承包方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任。具体包括但不限于：延期违约金、质量违约金、赔偿甲方损失等。8.2业主方违约甲方未按照合同约定支付进度款，或未提供施工场地及相关设施的，应承担违约责任。具体包括但不限于：逾期付款违约金、赔偿承包方损失等。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金计算方式双方可根据实际情况约定。第九条保险责任9.1承包方保险承包方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。9.2业主方保险甲方应对拆除后的房屋及现场设施办理相应的保险手续，并承担保险费用。9.3保险理赔发生保险事故时，双方应立即通知保险公司，并按照保险条款办理理赔手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、合同内容等，应予以保密。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方泄露保密内容，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需双方签订书面变更协议，并经双方盖章确认。11.3合同终止条件（1）工程竣工，并支付完毕全部款项；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：工程量清单、施工图纸、技术要求等。13.2补充协议双方在合同履行过程中，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3通知与送达双方应当按照合同约定联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。第十四条签约日期及地点14.1签约日期本合同签订日期为2024年某月某日。14.2签约地点本合同签订地点为中华人民共和国某省某市。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外，根据合同约定或甲乙双方同意，参与或协助完成房屋拆除工程的个人或机构。1.2第三方责任第三方介入后，应严格按照合同约定和甲乙双方的指示进行工作，确保工程质量和进度。如因第三方原因导致工程出现问题，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明，确保其具备相应的能力和条件。2.3第三方介入后，应向甲乙双方报告工作进展，确保甲乙双方对工程情况有充分的了解。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方的指示，获取相应的报酬和服务条件。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和甲乙双方的指示，完成相关工作，并确保工程质量和进度。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方对工程质量和安全事故承担的最高赔偿限额。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益。第五条第三方与甲乙双方的关系5.2第三方应尊重甲乙双方的管理和监督，遵守甲乙双方的规定和要求。5.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方退出机制6.1第三方因故不能继续履行合同义务时，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出后，应协助甲乙双方处理相关善后事宜，确保工程顺利进行。第七条第三方保险责任7.1第三方应为其工作人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。7.2第三方在保险范围内的损失，应按照保险条款办理理赔手续。第八条保密条款8.1第三方应保守合同秘密，不得向第三方泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同附件包括：第三方资质证明、保险证明等。10.2补充协议双方在合同履行过程中，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3通知与送达第三方应当按照合同约定联系方式，及时通知甲乙双方合同履行过程中的重要事项。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。第十一条签约日期及地点11.1签约日期本合同签订日期为2024年某月某日。11.2签约地点本合同签订地点为中华人民共和国某省某市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单详细列出拆除工程的各项工程量，包括房屋主体结构、附属设施、垃圾清运等。附件2：施工图纸提供详细的施工图纸，包括房屋布局、拆除顺序、安全措施等。附件3：技术要求列出拆除工程的技术要求，包括施工标准、质量要求、安全规范等。附件4：第三方资质证明提供第三方的相关资质证明，包括企业法人营业执照、专业技术资格证书等。附件5：保险证明提供第三方购买的工伤保险和意外伤害保险的证明文件。附件6：进度支付申请表用于申请进度支付的表格，包括工程进度、支付金额等信息。附件7：变更协议用于记录合同变更内容的书面协议，包括变更原因、变更内容、变更费用等。附件8：违约金计算公式提供违约金的计算公式，用于计算违约行为所产生的违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约延期违约：承包方未按照合同约定的时间完成工程，按照附件7的违约金计算公式计算违约金。质量违约：承包方未按照合同约定的质量标准完成工程，需重新施工或修复，并承担相应费用。安全违约：承包方未按照合同约定的安全规范进行施工，导致安全事故的发生，需承担赔偿责任。2.业主方违约付款违约：业主方未按照合同约定的时间支付进度款，按照附件7的违约金计算公式计算违约金。配合违约：业主方未按照合同约定的方式提供施工场地和设施，导致工程无法正常进行，需承担赔偿责任。3.第三方违约施工违约：第三方未按照合同约定的施工标准和要求进行工作，导致工程出现问题，需承担相应责任。保险违约：第三方未按照合同约定购买保险，导致损失发生时无法获得理赔，需承担赔偿责任。4.违约责任认定标准违约金计算：根据附件7的违约金计算公式，按照实际违约情况计算违约金。赔偿责任：根据合同约定和实际情况，确定违约方应承担的赔偿责任。违约