2024年度二手房产买卖授权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房产买卖授权合同本合同目录一览1.二手房产买卖概述1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房产交易价格及支付方式1.4房产过户及交付时间2.授权事宜2.1授权代理人2.2代理权限范围2.3代理期限2.4授权书法律效力3.合同双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3代理人的权利与义务4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更与解除的程序5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.合同的生效、终止与失效6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同失效后的事宜处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露的后果8.合同的附则8.1合同的附件8.2合同的签字盖章8.3合同的生效时间9.其他约定9.1房产交易过程中产生的税费9.2房产交付时的附属设施及物品9.3房产买卖过程中的违约责任10.合同的书面形式10.1合同正本与副本10.2合同的发送与接收10.3合同的保管与使用11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.合同的完整性与效力12.1合同的完整性12.2合同的效力13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件14.合同的签字盖章14.1合同签字人14.2合同盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖概述1.1房产基本信息1.1.1房产位于【具体地址】，建筑物面积为【具体面积】平方米，土地使用面积为【具体面积】平方米。1.1.2房产结构为【具体结构】，建筑年份为【具体年份】。1.1.3房产所有权证号为【具体证号】。1.2买卖双方基本信息1.3房产交易价格及支付方式1.3.1双方确认，房产交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。1.3.2乙方应按照下列方式支付购房款：1.3.2.1【支付比例】%的购房款于本合同签订之日起【具体天数】内支付；1.3.2.2剩余【支付比例】%的购房款，乙方应于房产过户完成后【具体天数】内支付。1.4房产过户及交付时间1.4.1双方应共同向房产登记机构申请房产过户手续，过户费用由【承担方】承担。1.4.2房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，交付时间为过户完成之日起【具体天数】内。第二条授权事宜2.1授权代理人2.1.1甲方委托【代理人姓名】为甲方在本次房产买卖过程中的全权代理人。2.1.2乙方委托【代理人姓名】为乙方在本次房产买卖过程中的全权代理人。2.2代理权限范围2.2.1代理人有权代表甲方办理房产买卖合同签订、房产过户手续等相关事宜。2.2.2代理人有权代表乙方进行房产购买、支付购房款等相关事宜。2.3代理期限2.3.1代理人自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，履行代理职责。2.4授权书法律效力2.4.1甲方、乙方应向代理人提供有效的授权书，授权书具有同等法律效力。2.4.2代理人办理的房产买卖相关事宜，视为甲方、乙方已经同意并予以追认。第三条合同双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵。3.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.3甲方应在房产交付时，将房产及附属设施、物品完整无缺地交付给乙方。3.2买方的权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定支付购房款。3.2.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2.3乙方应在房产交付后，承担房产的一切使用、管理和维护责任。3.3代理人的权利与义务3.3.1代理人应按照甲乙双方的指示，办理房产买卖相关事宜。3.3.2代理人应妥善保管甲乙双方的授权书及相关文件，确保信息安全。3.3.3代理人应披露在代理过程中获知的甲乙双方的个人信息和房产情况，但法律另有规定的除外。第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件4.1.1甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。4.1.2合同变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.2合同解除条件4.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方可以解除合同。4.2.2甲乙双方协商一致，可以解除合同。4.3合同变更与解除的程序4.3.1甲乙双方应书面提出合同变更或解除的请求。4.3.2经双方协商一致，签订书面协议，明确变更或解除事项。4.3.3合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第五第八条保密条款7.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。8.1.2保密内容具体包括：【具体保密内容】。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起【具体年限】内继续有效。8.3违约泄露的后果8.3.1若一方违反保密义务，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的附则9.1合同的附件9.1.1本合同附件包括：【具体附件名称】。9.1.2附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同的签字盖章9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.2双方签字盖章的日期：【具体日期】。9.3合同的生效时间9.3.1本合同自签字盖章之日起【具体天数】内生效。第十条其他约定10.1房产交易过程中产生的税费10.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费。10.1.2税费的承担方式：【承担方式】。10.2房产交付时的附属设施及物品10.2.1甲方应在房产交付时，将附属设施及物品【具体名称】等完整无缺地交付给乙方。10.2.2附属设施及物品的清单：【具体清单】。10.3房产买卖过程中的违约责任10.3.1一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的书面形式11.1合同正本与副本11.1.1本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.1.2本合同副本【具体份数】份，分别送【接收方名称】。11.2合同的发送与接收11.2.1双方确认收到对方发送的合同文本，并予以签署。11.2.2合同的发送与接收日期：【具体日期】。11.3合同的保管与使用11.3.1双方应妥善保管合同文本，不得擅自泄露给第三方。11.3.2双方在合同有效期内，按照合同约定使用合同文本。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的完整性与效力13.1合同的完整性13.1.1本合同及其附件是双方意思表示的全部，双方已充分了解并同意合同内容。13.1.2双方确认，本合同及附件中的各项条款互为补充，构成完整的合同。13.2合同的效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2.2本合同的效力不受任何非法干预和影响。第十四条合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.1.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。14.1.2双方协商一致，可以解除合同。14.2合同终止的条件14.2.1合同约定的房产过户手续办理完毕，合同目的实现。14.2.2双方约定的其他终止条件。14.3合同解除与终止后的事宜处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行的事宜。14.3.2合同解除或终止后，双方的保密义务继续有效，至合同解除或终止之日起【具体年限】内继续有效。第十五条合同的签字盖第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入合同履行过程，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，协助甲乙双方完成房产交易。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的行为，应符合法律法规及行业规范。2.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对其行为进行监督。若甲乙双方发现第三方存在违法违规行为，有权要求第三方改正或解除合同。第三条第三方义务与责任3.1第三方应按照合同约定，提供专业服务，确保服务质量和效率。3.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露给无关方。3.3第三方在合同履行过程中，如发生变更、解除等情况，应及时通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求处理后续事宜。3.4第三方应承担因其过错导致的赔偿责任。若第三方未履行或不当履行合同义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条甲乙双方与第三方的权利义务划分4.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的合同为准。4.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。若第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用。4.3第三方在合同履行过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方保护其合法权益。第五条第三方介入的程序与条件5.1甲乙双方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其服务内容、费用及时间安排。5.3甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，确保合同履行顺利。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1第三方介入后，如需要变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更或解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，处理后续事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同保管与使用8.1甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同文本，不得擅自泄露给无关方。8.2甲乙双方在合同有效期内，按照合同约定使用合同文本。第九条法律适用及争议解决9.1第三方介入的合同履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的完整性与效力10.1甲乙双方与第三方之间的合同及其附件是双方意思表示的全部，甲乙双方及第三方已充分了解并同意合同内容。10.2甲乙双方与第三方确认，本合同及其附件中的各项条款互为补充，构成完整的合同。10.3甲乙双方与第三方之间的合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第十一条合同的解除与终止11.1甲乙双方与第三方之间的合同解除或终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，处理后续事宜。11.2甲乙双方与第三方之间的合同解除或终止后，双方的保密义务继续有效，至合同解除或终止之日起【具体年限】内继续有效。第十二条合同的签字盖章12.1甲乙双方与第三方应签订书面合同，并由双方签字盖章。12.2甲乙双方与第三方签字盖章的日期：【具体日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产买卖合同3.房产评估报告4.房产过户申请书5.房产交易税费缴纳证明6.房产交付清单7.授权委托书8.房屋租赁合同（如有）9.房屋抵押合同（如有）10.房屋保险单（如有）11.购房款支付凭证12.房产买卖合同变更协议（如有）13.房产买卖合同解除协议（如有）14.第三方服务合同附件的具体要求和说明如下：1.房产所有权证复印件：证明房产的所有权归属，需由房产登记机构出具。2.房产买卖合同：明确双方在房产买卖过程中的权利义务，需双方签字盖章。4.房产过户申请书：申请房产过户的书面文件，需双方签字盖章。5.房产交易税费缴纳证明：证明已缴纳房产交易过程中产生的税费。6.房产交付清单：列明房产交付时应包含的附属设施及物品。7.授权委托书：如甲乙双方委托第三方代为办理房产买卖相关事宜，需提供授权委托书。8.房屋租赁合同（如有）：如有房屋租赁情况，需提供租赁合同。9.房屋抵押合同（如有）：如有房屋抵押情况，需提供