2024年度餐厅场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐厅场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程6.3保险费用支付第七条转租与分租7.1转租条件7.2分租规定7.3转租、分租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效日期第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任处理第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金计算方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修改与补充13.3合同解除或终止后的权利与义务处理第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：乙方将其拥有的位于____市的餐厅场地，具体地址为____，场地面积约为____平方米，租赁给甲方使用。1.2租赁面积：甲方租赁的场地面积为____平方米，具体区域以甲方实际使用的范围为准。1.3场地使用范围：甲方租赁场地后，可以在租赁期限内按照约定的用途使用场地，包括但不限于餐饮服务、活动举办等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前____个月内签订书面续约协议，明确续约期限、租金等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额：甲方向乙方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期：甲方应在每个租赁周期开始前的____个工作日内，将当期租金支付至乙方指定的账户。3.3租金支付账户信息：账户名称：____；账号：____；开户行：____。第四条押金4.1押金金额：甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件：租赁期限届满或者合同提前解除后，乙方对场地进行查验，如无损坏或者经甲方赔偿后，押金应在扣除相应费用后____个工作日内退还至甲方指定的账户。4.3押金退还方式：乙方退还押金时，应通过银行转账方式退还至甲方指定的账户。第五条维修与保养5.1甲方维修责任：甲方应负责租赁场地的日常维修和保养，确保场地设施的正常使用。5.2乙方维修责任：乙方应对租赁场地内的设备、设施进行定期检查和维护，确保其安全运行。5.3维修费用承担：如因甲方使用不当导致场地设施损坏，维修费用由甲方承担；如属于自然磨损或者乙方设备故障，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1保险购买责任：甲方应自行购买场地保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的理赔流程进行赔偿。6.3保险费用支付：甲方应在租赁开始日期前将保险费用支付至乙方指定的账户。第七条转租与分租7.1转租条件：甲方未经乙方书面同意，不得将租赁场地转租给第三方。7.2分租规定：甲方不得将租赁场地分租给第三方，如特殊情况需要分租，应事先征得乙方的书面同意。7.3转租、分租通知期限：甲方如要转租或分租，应提前____个工作日通知乙方。第八条合同变更8.1合同变更条件：在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同变更程序：甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的条款等。8.3合同变更生效日期：合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，并以书面形式送交对方留存。第九条合同解除9.1合同解除条件：在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除合同。9.2合同解除程序：甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除原因、解除日期等。9.3合同解除后的责任处理：合同解除后，甲方应按照约定向乙方支付违约金（如有），并办理相关场地交接手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为每月租金的____%。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为每月租金的____%。10.3违约金计算方式：违约金计算以实际损失为限，如实际损失难以计算，按照租金的____%计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择如下方式解决： 11.1.1调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解。 11.1.2仲裁：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。 11.1.3诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，合同签订地仲裁委员会为争议解决机构；如选择诉讼，合同签订地人民法院为争议解决机构。11.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：如双方对合同条款有异议，应提交合同签订地人民法院或仲裁委员会进行解释。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括场地现状照片、租赁场地平面图等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改与补充：本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以签订书面修改或补充协议。13.3合同解除或终止后的权利与义务处理：合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理场地交接手续，并互相履行相关义务。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章： 甲方（盖章）： 代表人（签字）： 签字日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章： 乙方（盖章）： 代表人（签字）： 签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程中的个体或组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方在合同履行过程中如需第三方介入，应共同协商选择具备相关资质和能力的第三方。2.2第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及介入费用等。2.3第三方介入通知：甲乙双方应在第三方介入前，将第三方介入事宜通知对方，并说明介入的原因和目的。第三条第三方责任3.1第三方责任范围：第三方应按照介入协议的约定，承担其应尽的义务，并对其提供的服务或产品的质量负责。3.2第三方责任限额：如第三方因履行介入协议造成甲乙双方损失的，第三方的责任限额以其介入协议约定的赔偿限额为准。3.3第三方责任承担：第三方如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方介入后，应视为甲方合作伙伴，甲方应按照介入协议的约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方关系：第三方介入后，应视为乙方合作伙伴，乙方应按照介入协议的约定支付第三方服务费用。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入变更：如甲乙双方协商一致，需要变更第三方的，应签订书面变更协议，并通知对方。5.2第三方介入解除：如甲乙双方协商一致，需要解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并通知对方。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照介入协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以按照本合同争议解决方式解决。第七条第三方介入的保密义务7.1保密义务：第三方应对在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。7.2保密期限：保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止后____年。第八条第三方介入的费用8.1第三方费用：第三方介入所需的费用由甲乙双方按照约定承担。8.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务或产品后，按照约定的支付方式及时支付费用。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入合同：甲乙双方与第三方签订的介入合同，为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2第三方介入合同的变更和解除：第三方介入合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十条甲乙方的权利与义务10.1甲方权利与义务：甲方应按照介入协议的约定支付费用，并有权要求第三方按照约定提供服务或产品。10.2乙方权利与义务：乙方应按照介入协议的约定支付费用，并有权要求第三方按照约定提供服务或产品。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：如第三方介入合同发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以选择如下方式解决： 11.1.1调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解。 11.1.2仲裁：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。 11.1.3诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，合同签订地仲裁委员会为争议解决机构；如选择诉讼，合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。第十二条法律适用与解释12.1法律适用：本第三方介入条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2解释机构：如双方对第三方介入条款有异议，应提交合同签订地人民法院或仲裁委员会进行解释。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括第三方介入协议、第三方提供的服务或产品等相关资料。13.2合同修改与补充：本合同未尽事宜，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地现状照片附件二：租赁场地平面图附件三：第三方介入协议附件四：第三方服务或产品清单附件五：保险单据附件六：维修服务记录附件七：租金支付凭证附件八：押金支付凭证附件九：合同解除或终止协议附件十：其他相关文件和资料附件一：场地现状照片详细要求：照片应真实反映场地的现状，包括内部装修、设施设备等情况。说明：甲方应提供场地的现状照片，以便乙方了解场地的实际情况。附件二：租赁场地平面图详细要求：平面图应详细标注租赁场地的具体位置、面积、布局等信息。说明：乙方应提供租赁场地的平面图，以便甲方了解场地的具体布局。附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及介入费用等。说明：甲乙双方与第三方签订的介入协议，用于明确第三方的服务内容和要求。附件四：第三方服务或产品清单详细要求：清单应详细列明第三方提供的服务或产品名称、数量、质量等。说明：甲方应根据第三方提供的服务或产品清单进行验收。附件五：保险单据详细要求：保险单据应证明第三方已购买相应的保险，保险金额应符合合同约定。说明：甲方和乙方应验证第三方提供的保险单据，确保第三方已购买适当的保险。附件六：维修服务记录详细要求：记录应详细记录第三方提供的维修服务内容、时间、费用等信息。说明：甲方应保存第三方提供的维修服务记录，以备日后查询。附件七：租金支付凭证详细要求：凭证应证明甲方已按时支付租金，包括支付金额、支付日期等。说明：甲方应提供租金支付凭证，以证明已履行支付租金的义务。附件八：押金支付凭证详细要求：凭证应证明甲方已按时支付押金，包括支付金额、支付日期等。说明：甲方应提供押金支付凭证，以证明已履行支付押金的义务。附件九：合同解除或终止协议详细要求：协议应明确合同解除或终止的原因、日期、后续处理等。说明：甲乙双方应签订合同解除或终止协议，明确合同解除或终止的具体事项。附件十：其他相关文件和资料详细要求：根据实际情况，可能包括租赁合同的补充协议、维修费用清单等。说明：其他相关文件和资料用于补充和明确合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付租金。2.乙方未按时支付押金。3.甲方未按照约定使用租赁场地。4.乙方未按照约定提供第三方服务或产品。5.第三方未按照介入协议提供服务或产品。责任认定标准：1.甲方未按时支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未能在租赁期限内按时支付租金，乙方解除合同，并要求甲方支付租金的10%作为违约金。2.乙方未按时支付押金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未能在租赁期限内按时支付押金