2024年度北京房山区土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房山区土地租赁合同本合同目录一览第一条土地租赁范围与面积1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用与管理5.1使用条件5.2使用范围5.3管理与维护责任第六条维修责任6.1租赁物的维修责任6.2维修费用承担第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的通知期限第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条土地租赁范围与面积1.1土地位置：北京市房山区X街道X号，具体位置以附件一《土地位置示意图》为准。1.2土地面积：总面积为X平方米，其中耕地面积为X平方米，非耕地面积为X平方米，具体面积以附件二《土地面积清单》为准。1.3土地用途：租赁土地主要用于农业生产和农业旅游项目，未经甲方同意，乙方不得将土地用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每年租金为X元，共计X元（大写：人民币X元整）。3.2租金支付周期：租金按年度支付，乙方应在每年租赁开始日期前支付当年租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租赁押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付押金X元。4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方应在租赁期满后X个月内，将押金退还给乙方，退还方式为银行转账或现金。第五条租赁物的使用与管理5.1使用条件：乙方应按照合同约定和我国相关法律法规，合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及附属设施。5.2使用范围：乙方可在租赁土地上进行农业生产、农业旅游项目等活动，但不得超出合同约定的范围。5.3管理与维护责任：乙方应负责租赁土地及附属设施的管理与维护，确保土地及附属设施的安全与正常使用。第六条维修责任6.1租赁物的维修责任：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，乙方应负责维修或更换。6.2维修费用承担：维修费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助和便利。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同条款，双方可协商一致，签订补充协议。7.2解除条件：租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。7.3变更与解除的通知期限：双方应提前三个月通知对方变更或解除合同，并在通知书中明确变更或解除的事由、日期等相关事项。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任：双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的计算方式：违约金按照合同金额的百分比计算，具体比例双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。9.3诉讼时效：双方在本合同项下的权利和义务，自合同签订之日起计算，诉讼时效为三年。第十条合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同无效条件：本合同的任何条款如有违反法律法规或强制性规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致解除合同，或者一方违约导致合同解除。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时填写的地址。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同签订前，已经就某些事项达成一致，这些事项在本合同中未能明确约定的，应以双方签订的《其他约定》为准。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数：各方应妥善保管本合同，不得涂改、损坏或遗失。如合同遗失，应以书面形式向对方确认，并由对方重新提供合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、保险公司等，凡是在本合同执行过程中涉及并参与进来的非甲乙双方的自然人、法人和其他组织均视为第三方。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的程序：当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应事先协商确定第三方的选择标准、选择方式、介入时间等事宜，并在本合同中予以明确。第三条第三方的作用与责任3.1第三方的作用：第三方在本合同执行过程中，仅负责提供专业服务或协助甲乙双方履行合同义务，不改变甲乙双方的权利义务关系。3.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助，并对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。第四条第三方介入的额外条款4.1额外条款的制定：当甲乙双方确定需要第三方介入时，应在合同中增加关于第三方的额外条款，包括但不限于第三方的选择标准、选择方式、介入时间、责任限额等。4.2额外条款的履行：甲乙双方应按照额外条款的约定，履行其在第三方介入过程中的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的专业性质、服务内容、责任范围等因素，协商确定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的表述：第三方责任限额应在合同中以具体金额或比例的形式明确表示，如：“第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元。”第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，第三方与甲乙双方形成合同关系，但第三方不取代甲乙双方的权利义务。6.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在本合同项下的权利义务，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更与解除的条件：当甲乙双方协商一致，需要变更或解除第三方介入的条款时，应签订补充协议，并明确变更或解除的日期、原因等事项。7.2变更与解除的通知期限：甲乙双方应在变更或解除第三方介入条款后，及时通知第三方。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：当甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第九条第三方介入的生效、无效和终止9.1生效条件：第三方介入的条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2无效条件：第三方介入的条款如有违反法律法规或强制性规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。9.3终止条件：第三方介入的条款在甲乙双方协商一致解除后终止。第十条第三方介入的通知与送达10.1通知方式：甲乙双方与第三方之间的通知，应以书面形式进行，并通过邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址：甲乙双方与第三方之间的送达地址，分别为合同签订时填写的地址。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同及第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：甲乙双方与第三方之间，在本合同执行过程中，如有其他约定，应以书面形式明确记录，并视为本合同不可分割的一部分。第十三条合同份数13.1合同份数：本合同及第三方介入的条款，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2各方的保存份数：各方应妥善保管本合同及第三方介入的条款，不得涂改、损坏或遗失。如合同及第三方介入条款遗失，应以书面形式向对方确认，并由对方重新提供合同副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置示意图》详细要求：该示意图应明确标注租赁土地的具体位置，包括经纬度、相邻道路、建筑物等。附件二：《土地面积清单》详细要求：该清单应详细列出租赁土地的面积，包括耕地面积、非耕地面积等，并附上测量报告。附件三：《第三方选择标准及方式》详细要求：该文件应明确甲乙双方选择第三方的标准及方式，包括资质要求、选择流程等。附件四：《第三方责任限额确认书》详细要求：该确认书应明确第三方的责任限额，包括金额或比例，并由第三方签字或盖章确认。附件五：《第三方服务内容与职责》详细要求：该文件应详细列出第三方的服务内容与职责，包括服务范围、义务履行等。附件六：《合同变更与解除协议》详细要求：该协议应明确合同变更与解除的条件、通知期限、违约金等。附件七：《争议解决协议》详细要求：该协议应明确争议解决的途径、地点、时效等。附件八：《合同份数确认书》详细要求