2024年度巢湖军供站公房租赁维护

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度巢湖军供站公房租赁维护本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1承租方1.2出租方2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房屋维护与保养5.1出租方责任5.2承租方责任6.房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋管理责任7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他约定11.1保险责任11.2房屋维修基金11.3房屋转让或转租12.附件12.1房屋平面图12.2租赁合同副本13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1承租方1.1.1承租方名称：巢湖军供站1.1.2承租方地址：巢湖市路号1.1.3承租方联系人：1.1.4承租方联系电话：13X1.2出租方1.2.1出租方名称：X房地产有限公司1.2.2出租方地址：合肥市路号1.2.3出租方联系人：1.2.4出租方联系电话：13X2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址：合肥市巢湖路123号2.2房屋面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米2.3房屋设施：水、电、天然气、暖气、通讯、网络、电视等设施齐全3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币X元整4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方5.房屋维护与保养5.1出租方责任5.1.1出租方负责房屋及设施的正常运行和维护5.1.2出租方负责定期检查房屋及设施的安全状况5.1.3出租方负责对房屋及设施进行必要的维修和保养5.2承租方责任5.2.1承租方负责合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构或设施5.2.2承租方负责保持房屋内部清洁，合理使用家具和家电5.2.3承租方负责及时报告房屋及设施的损坏或故障6.房屋使用及管理6.1房屋使用范围：承租方及授权人员使用6.2房屋管理责任：承租方负责房屋的日常管理，确保房屋及设施的正常运行和使用8.违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照约定提供房屋或设施的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%8.1.2出租方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为违约金8.2承租方违约8.2.1承租方未按照约定使用房屋或设施，导致房屋或设施损坏的，应承担维修费用8.2.2承租方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为违约金9.争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决9.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解9.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同10.3合同续约条件：租赁期满前一个月，双方协商一致并签订书面续约协议11.其他约定11.1保险责任：承租方应自行购买房屋及设施保险，并承担保险费用11.2房屋维修基金：承租方应按照约定向出租方支付房屋维修基金，用于房屋及设施的维修和保养11.3房屋转让或转租：承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租或转让给第三方12.附件12.1房屋平面图：见附件一12.2租赁合同副本：见附件二13.签字盖章13.1出租方签字盖章：日期：____年__月__日13.2承租方签字盖章：日期：____年__月__日14.日期14.1合同签订日期：____年__月__日14.2合同生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入是指在租赁过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方介入时，应明确第三方的身份和职责，并在合同中予以注明。16.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方费用17.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、维修费、保险费等，由甲乙双方协商承担。17.2如有特殊情况下，甲乙双方可协商调整费用承担方式。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不超过其收取的费用总额。18.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。19.2第三方在履行合同过程中，如与其他方发生纠纷，由第三方自行解决。20.第三方违约处理20.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.第三方合同的签订21.1甲乙双方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本合同的约定。21.2甲乙双方应审慎审查第三方的资质和信誉，确保其具备履行合同的能力。22.第三方信息的披露22.1甲乙双方有权要求第三方提供其真实、完整的身份信息和业务资质。22.2第三方应如实提供相关信息，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。23.第三方退出23.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。23.2第三方退出后，其未履行完毕的合同义务由甲乙双方协商解决。24.第三方责任免除24.1第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行义务，免除其责任。24.2第三方如能证明其未过错，亦免除其责任。25.附加条款25.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的履行。25.2甲乙双方应在合同中明确第三方的权利和义务。25.3甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，确保合同的顺利实施。26.合同的变更与解除26.1如因第三方介入导致合同变更或解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。26.2甲乙双方应确保第三方知晓合同的变更或解除，并对其产生的一切后果承担责任。27.争议解决27.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。27.2如协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。27.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。28.合同的生效、终止与续约28.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。28.2合同终止或续约时，甲乙双方与第三方应签订书面协议，并注明合同的终止或续约条件。29.签字盖章29.1甲乙双方签字盖章：日期：____年__月__日29.2第三方签字盖章：日期：____年__月__日30.日期30.1合同签订日期：____年__月__日30.2合同生效日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便承租方了解房屋的具体情况。附件二：租赁合同副本包含合同及双方签字盖章页，作为合同的法律凭证。附件三：房屋维护基金缴纳证明证明承租方已按照约定向出租方支付房屋维修基金，用于房屋及设施的维修和保养。附件四：保险单副本承租方购买的房屋及设施保险单副本，证明保险的有效期和保险金额。附件五：第三方服务协议明确第三方（如中介、维修方、保险公司等）的服务内容、责任、费用等信息。附件六：第三方资质证明文件第三方提供的有效资质证明文件，证明其具备履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按照约定时间交付房屋或设施的，应支付逾期交付的违约金，违约金为一个月租金的200%。1.2未按照约定履行维修责任的，应承担维修费用和因此导致的损失。1.3未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为违约金。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按照约定使用房屋或设施，导致房屋或设施损坏的，应承担维修费用。2.2未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为违约金。2.3未经出租方书面同意，将房屋转租或转让给他人的，应支付违约金，违约金为一个月租金的200%。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按照约定履行服务内容的，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.2因第三方原因导致合同无法履行的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。3.3第三方未按照约定时间提供服务的，应支付逾期服务的违约金，违约金按照第三方服务费的1%计算。示例说明：如果出租方未按照约定时间交付房屋，承租方可以要求