2024年度地铁站车库租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地铁站车库租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条使用及管理规范4.1承租人使用要求4.2物业管理事项4.3维修责任划分第五条安全保障5.1承租人安全责任5.2出租人安全措施5.3应急预案第六条违约责任6.1出租人违约行为6.2承租人违约行为6.3违约责任承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3法律适用第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后处理事项第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息使用限制10.3违反保密条款的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的编号及内容第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为地铁站车库，车库位于地铁站入口旁，交通便利。车库总面积为平方米，共有个停车位。1.2租赁物位置车库位于市区地铁站入口旁，具体地址为街道号。1.3租赁范围界定租赁范围包括车库内的所有停车位以及相关的物业管理区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，共计元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：X公司银行账号：第四条使用及管理规范4.1承租人使用要求承租人应按照车库管理规定使用车库，不得擅自改变车库用途，不得在车库内进行违法活动。4.2物业管理事项物业管理公司负责车库的日常管理工作，包括但不限于车库的清洁、安保、维修等工作。4.3维修责任划分承租人在使用过程中造成车库设施损坏的，应承担相应的维修责任。第五条安全保障5.1承租人安全责任承租人应遵守车库安全管理规定，确保自身及车辆的安全，不得将车辆停放在车库内进行非法活动。5.2出租人安全措施出租人应确保车库内的安全设施完善，包括但不限于监控设备、消防设备等。5.3应急预案在紧急情况下，承租人和出租人应共同配合物业管理公司采取应急预案，确保人员安全。第六条违约责任6.1出租人违约行为出租人未按约定提供车库的，应支付违约金，违约金为租金的20%。6.2承租人违约行为承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的20%。6.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租人违反合同规定，出租人要求解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止后处理事项合同终止后，承租人应按照出租人的要求搬出租赁物，并支付合同终止后的相关费用。第九条合同的生效9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间合同生效时间为2024年1月1日。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密等。10.2保密信息使用限制双方不得将保密信息泄露给第三方，未经对方同意不得使用保密信息。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。第十二条合同附件12.1附件清单附件清单包括车库平面图、钥匙移交记录等。12.2附件效力附件与合同具有同等效力，双方应予以认可。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可就合同外的其他事项进行约定，以补充合同内容。13.2附加条款的编号及内容附加条款编号为13.2.1至13.2.5，内容分别为：13.2.1双方联系方式；13.2.2合同修改和补充方式；13.2.3双方权利和义务的延续；13.2.4合同解除后的处理事项；13.2.5双方约定的其他事项。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）签字：______________盖章：________________14.2承租人签字盖章承租人（乙方）签字：______________盖章：________________14.3签字盖章日期签字盖章日期：2023年12月31日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指第三方在合同履行过程中，以各种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的处理2.1甲方和乙方在履行合同过程中，如涉及第三方介入，应立即通知对方，并共同协商解决。2.2甲方和乙方应采取合理措施，避免第三方对合同履行产生不利影响。2.3如第三方介入导致合同无法履行或部分履行，甲方和乙方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方造成的损失，由甲方和乙方根据本合同约定承担相应责任。3.2甲方和乙方承担的第三方责任，以本合同约定的赔偿限额为限。3.3甲方和乙方在本合同项下的赔偿限额，根据具体情况由双方协商确定。第四条第三方权益保护4.1甲方和乙方在合同履行过程中，如发现第三方侵犯甲方和/或乙方的权益，应立即通知对方，并共同采取维权措施。4.2甲方和乙方应协助对方处理与第三方的纠纷，包括但不限于提供相关证据、配合调查等。4.3甲方和乙方在维权过程中产生的费用，由双方协商承担。第五条第三方违约责任5.1第三方如违反本合同或与甲方、乙方之间的约定，导致甲方或乙方受损，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任包括但不限于赔偿甲方和/或乙方的损失、支付违约金等。5.3甲方和乙方在本合同项下的违约责任，以本合同约定的赔偿限额为限。第六条第三方权益的转让6.1未经甲方和乙方书面同意，第三方不得将本合同项下的权益转让给他人。6.2第三方在本合同项下的权益转让，应遵守相关法律法规，并办理相关手续。6.3第三方权益的转让不影响本合同的履行，甲方和乙方仍按本合同约定履行各自义务。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何代理、合伙、合资等法律关系。7.2第三方对甲方和乙方不承担任何合同义务，甲方和乙方不对第三方承担任何合同义务。7.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条附加条款8.1甲方和乙方应在本合同附件中列明与第三方相关的具体事项，包括但不限于第三方名称、联系方式等。8.2甲方和乙方应根据本合同履行情况，适时更新附件中的第三方信息。8.3附件与本合同具有同等效力，甲方和乙方应予以认可。第九条合同的变更与终止9.1第三方介入不影响本合同的变更和终止，甲乙方的权利义务按照本合同及附件约定执行。9.2合同变更和终止后，第三方对甲方和乙方造成的损失，仍按照本合同及附件约定承担责任。第十条法律适用与争议解决10.1本合同及附加条款适用中华人民共和国法律法规。10.2因本合同及附加条款引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正共计约1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库平面图附件二：钥匙移交记录附件三：车库使用管理规定附件四：安全保障措施清单附件五：应急预案附件六：第三方名单及联系方式附件七：租金支付凭证附件八：维修记录附件九：保险单据附件十：其他重要文件附件一：车库平面图本附件应详细标注车库的布局、停车位位置、出入口位置等信息，以便乙方了解车库的具体情况。附件二：钥匙移交记录本附件用于记录钥匙的交接情况，包括交接时间、交接人员等信息，以保证钥匙的安全传递。附件三：车库使用管理规定本附件详细规定了车库的使用要求，包括停车时间、停车费用、维修保养等事项。附件四：安全保障措施清单本附件列出了甲方应采取的安全保障措施，以保证乙方在使用车库过程中的安全。附件五：应急预案本附件制定了车库应急预案，以应对突发事件，如火灾、抢劫等，确保人员安全。附件六：第三方名单及联系方式本附件列出了可能涉及到的第三方名单及其联系方式，以便在需要时及时联系。附件七：租金支付凭证本附件用于记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额等信息。附件八：维修记录本附件用于记录车库的维修情况，包括维修时间、维修内容等信息。附件九：保险单据本附件提供了车库保险的相关单据，以证明甲方已为车库购买了相应的保险。附件十：其他重要文件本附件包含了其他可能对双方有影响的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供车库，或提供的车库不符合合同约定。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供符合约定条件的车库，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，导致甲方权益受损。3.甲方未按约定履行管理职责，导致乙方权益受损。示例：甲方未能及时处理车库内的安全隐患，导致乙方车辆被盗。4.乙方在车库内进行违法活动，导致甲方或第三方权益受损。示例：乙方在车库内乱扔垃圾，导致环境卫生恶化。5.不可抗力导致合同无法履行或部分履行。示例：因自然灾害导致车库无法使用，甲方和乙方均不承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为违约行为涉及的金额的20%。