2024年度房地产开盘活动合同：开发商与活动场地提供者之间的场地借用协议

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2024年度房地产开盘活动合同：开发商与活动场地提供者之间的场地借用协议本合同目录一览第一条场地借用1.1场地借用范围1.2场地借用时间1.3场地借用条件第二条场地使用2.1活动内容2.2场地布置2.3场地清理第三条场地维护与保护3.1维护责任3.2保护措施3.3损坏赔偿第四条安全保障4.1安全措施4.2应急预案4.3保险责任第五条费用与支付5.1场地租赁费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的适用法律10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同的签订与履行11.1合同签订11.2合同履行第十二条其他条款12.1广告宣传12.2合作共赢第十三条双方信息13.1开发商信息13.2活动场地提供者信息第十四条附件14.1场地平面图14.2活动方案第一部分：合同如下：第一条场地借用1.1场地借用范围本合同约定的场地借用范围包括但不限于：活动场地、停车场、配套设施等。具体借用范围详见附件1：场地平面图。1.2场地借用时间本合同约定的场地借用时间为：2024年1月1日至2024年12月31日，共计1年。具体借用时间安排详见附件2：活动方案。1.3场地借用条件（1）开发商需在规定时间内完成活动布置和拆除工作；（2）开发商不得将场地转让给第三方使用；（3）开发商需按照约定支付场地租赁费用；（4）开发商需遵守我国相关法律法规，不得从事违法行为；（5）开发商需承担因场地使用过程中造成的人员伤亡和财产损失责任。第二条场地使用2.1活动内容开发商在场地内举办的活动内容应符合我国法律法规，不得侵犯他人合法权益，不得损害社会公共利益。2.2场地布置开发商应在活动前向活动场地提供者提交场地布置方案，经活动场地提供者同意后方可进行布置。场地布置应符合安全、消防等要求。2.3场地清理活动结束后，开发商应按照约定时间完成场地的清理工作，将场地恢复至借用前的状态。如有损坏设施，开发商应负责修复或赔偿。第三条场地维护与保护3.1维护责任开发商应对借用场地的设施进行定期检查、维护，确保设施安全、正常使用。如因维护不当导致设施损坏，开发商应承担维修或更换责任。3.2保护措施开发商应采取措施保护场地内的设施，防止因操作不当、故意破坏等原因造成设施损坏。3.3损坏赔偿如开发商违反本合同约定，导致场地设施损坏，应按照实际损失向活动场地提供者支付赔偿金。第四条安全保障4.1安全措施开发商应制定活动现场的安全措施，包括消防、治安、交通等方面，并确保措施得到落实。4.2应急预案开发商应制定应急预案，应对活动现场可能发生的突发事件，确保人员安全。4.3保险责任开发商应购买活动现场所需保险，包括但不限于公众责任保险、意外伤害保险等，并将保险单复印件提交给活动场地提供者。第五条费用与支付5.1场地租赁费用场地租赁费用为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件3：费用明细表。5.2费用支付方式开发商可通过银行转账、现金等方式支付场地租赁费用。5.3费用支付时间开发商应在本合同签订之日起【】日内支付场地租赁费用全款。第六条违约责任6.1违约情形（1）开发商未按照约定时间支付场地租赁费用的；（2）开发商未按照约定使用场地的；（3）开发商未按照约定时间完成场地清理的；（4）开发商违反本合同其他约定的。6.2违约责任承担开发商违反本合同约定，应承担违约责任，向活动场地提供者支付违约金，违约金为场地租赁费用总额的【】%。6.3违约金支付时间开发商应在违约行为发生之日起【】日内支付违约金。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为1年。8.2合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同解除在合同有效期内，除非合同一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生严重违约行为，非违约方有权立即解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户名单、销售策略、价格体系等。9.2保密期限双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年有效。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为对方损失的实际金额。第十条合同的适用法律10.1适用法律本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释如合同条款存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订与履行11.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同立即生效。11.2合同履行双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。第十二条其他条款12.1广告宣传开发商在活动期间进行的广告宣传应尊重活动场地提供者的权益，不得损害其声誉。12.2合作共赢双方应本着合作共赢的原则，共同推进活动的顺利进行，提升双方的品牌形象。第十三条双方信息13.1开发商信息名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________13.2活动场地提供者信息名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第十四条附件14.1场地平面图14.2活动方案14.3费用明细表14.4保险单复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方、技术支持方等，以及本合同未明确列举的其他个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1当本合同的履行需要第三方的介入时，包括但不限于中介方提供专业服务、审计方进行财务审计、评估方进行资产评估等，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。2.2甲方和乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照补充协议的约定，履行相应的义务，确保本合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方或乙方的任何承诺或义务，均视为对双方的承诺或义务。4.3甲方和乙方如因履行本合同而与第三方发生纠纷，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1除非本合同或补充协议另有约定，第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额，不得超过第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。5.2第三方如因履行本合同而造成甲方或乙方损失的，第三方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。5.3甲方和乙方如认为第三方的责任限额过低，可在补充协议中另行约定。第六条第三方信息的披露6.1甲方和乙方应向第三方如实披露与本合同有关的信息，包括但不限于合同内容、双方的权利和义务等。6.2第三方如认为甲方和乙方未如实披露信息，有权终止合同履行，并要求甲方和乙方承担违约责任。第七条第三方合同的签订与履行7.1甲方和乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定和相关法律法规的规定。7.2甲方和乙方应确保第三方按照补充协议约定的时间、质量和标准履行义务。7.3甲方和乙方应监督第三方履行补充协议，确保第三方不得违反本合同的约定。第八条第三方违约的处理8.1第三方如违反补充协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.3第三方如因违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条甲方和乙方的权益保护9.1甲方和乙方应积极维护自身的合法权益，如发现第三方有违约行为，应及时告知对方。9.2甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。第十条合同的解除和终止10.1如第三方严重违约，导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。10.2如第三方因不可抗力无法履行合同，甲方和乙方有权终止合同。10.3合同解除或终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理后续事项。第十一条违约责任11.3违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1双方如因履行本合同或补充协议发生纠纷，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的适用法律和管辖13.1本合同及补充协议的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方因履行本合同及补充协议发生的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十四条附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地平面图详细描述场地的布局、面积、设施等信息，以便甲方和乙方明确活动场地的具体情况。附件2：活动方案详细规划活动的具体内容、时间、流程等，以便甲方和乙方明确活动的实施计划。附件3：费用明细表详细列出场地租赁费用的各项明细，包括租金、服务费、税费等，以便甲方和乙方明确费用支付的具体金额和时间。附件4：保险单复印件提供第三方保险单的复印件，以证明第三方已购买与活动相关的保险，并明确保险的覆盖范围和金额。附件5：第三方合作协议与第三方签订的合作协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及双方的权利和义务。附件6：第三方履约证明第三方提供的履约证明，包括但不限于资质证书、业绩证明等，以证明第三方具备履行合同的能力。附件7：其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于审批文件、许可证书、合作协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付场地租赁费用；2.甲方未按照约定使用场地，导致场地设施损坏；3.甲方未按照约定时间完成场地清理工作；4.乙方未按照约定提供场地，导致活动无法顺利进行；5.乙方未按照约定提供相关服务，导致活动无法顺利进行；6.第三方未按照约定履行义务，导致活动无法顺利进行；7.第三方提供的服务不符合约定质量标准，导致甲方或乙方损失；违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.根据实际情况，考虑违约方的故意程度、过失程度、损