2024年度成都市成华区商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市成华区商铺租赁合同本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.维修责任8.保险责任9.合同终止10.违约责任11.争议解决12.合同的变更和解除13.保密条款14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方2.租赁商铺2.1商铺位置：位于成都市成华区街道号，商铺编号为，总面积为平方米。2.2商铺现状：商铺现有装修状况为，设施设备齐全，能够满足承租方的正常经营需求。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。3.3租赁期限共计X个月，自租赁开始日期起计算。4.租金及支付方式4.1租金标准：商铺每月租金为元人民币。4.2租金支付方式：承租方每月10日前，通过银行转账的方式向出租方支付当月租金。4.3租金支付账户信息：账户名称：成都市成华区商铺所有权人银行账号：X开户银行：银行成都市成华区分行5.租金调整5.1租金在租赁期限内固定不变，每月为元人民币。6.租赁用途6.1承租方租赁该商铺仅限于进行（具体经营范围），不得用于其他任何用途。7.维修责任7.1出租方责任：出租方负责商铺及商铺设施设备的基本维护和维修，保证商铺及设施设备的安全和正常使用。7.2承租方责任：承租方负责自身经营活动中产生的设施设备维修和维护，以及因承租方使用不当造成的商铺及设施设备的损坏修复。8.保险责任8.1出租方责任：出租方必须依法为其拥有的商铺部分办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.2承租方责任：承租方必须依法为其经营活动、人员及财产办理相应的保险，并承担保险费用。9.合同终止9.1在租赁期限届满前，如双方无异议，本合同自动续约。9.2如一方提前终止合同，需提前X个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。9.3合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并支付合同终止日至实际迁出之日期间的租金。10.违约责任10.1出租方违约：如出租方未能按照合同约定提供商铺或未能履行合同约定的其他义务，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为X个月租金。10.2承租方违约：如承租方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为X个月租金。11.争议解决11.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的变更和解除12.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同的变更或解除不影响双方在合同变更或解除前的权利和义务。13.保密条款13.1双方在合同履行过程中可能了解到对方的商业秘密、技术秘密或其他保密信息，双方承诺对对方的保密信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入本合同的履行过程，例如供应商、客户、中介机构等。16.第三方责任16.1第三方介入合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应尝试协商解决。16.2如协商不成，甲乙双方可依据本合同约定的争议解决方式解决。17.第三方权益17.1第三方在本合同项下的权益，仅限于其与甲乙方之间的合同关系。17.2第三方不得干预甲乙方根据本合同产生的权利和义务。18.第三方责任限额18.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方造成的损失赔偿额、第三方违约责任等。18.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。19.第三方义务19.1第三方应履行其在本合同项下的义务，包括但不限于提供商品或服务、支付费用等。19.2第三方未履行或违反本合同项下的义务，应承担相应的违约责任。20.第三方与甲乙方关系20.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方根据本合同产生的权利和义务。20.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。21.第三方信息披露21.1甲乙双方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，包括但不限于合同内容、履行情况等。21.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。22.第三方违约处理22.1如第三方未履行或违反本合同项下的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2如第三方未履行或违反本合同项下的义务，导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。23.第三方退出23.1第三方在本合同项下的义务履行完毕后，其合同义务终止。23.2第三方退出本合同，不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。24.第三方权益的保护24.1甲乙双方应采取必要的措施，保护第三方根据本合同产生的合法权益。24.2甲乙双方不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间分布等信息。附件二：商铺现状照片提供商铺当前的装修和设施设备照片，以确认商铺的现状。附件三：租赁合同附件包括租赁合同的主要条款，如租金支付时间表、维修责任分配等。附件四：保险单据提供出租方和承租方所购买的保险单据，以证明保险的有效性。附件五：第三方合同清单列出与租赁商铺相关的所有第三方合同，包括供应商、客户、中介等。附件六：第三方责任限额确认函第三方出具的确认函，明确其在本合同项下的责任限额。附件七：商业信誉证明提供第三方的商业信誉证明，以确认其信用状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供商铺或未能履行合同约定的其他义务。2.承租方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。3.第三方未能履行或违反其与甲乙方之间的合同义务。责任认定：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为X个月租金。2.承租方违约：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为X个月租金。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为因第三方违约而导致的损失金额。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期提供商铺，