2024年度物业服务合同标的为商场物业管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同标的为商场物业管理本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同标的定义第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.2乙方服务标准和要求第四条：物业费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制第五条：甲方义务5.1甲方应遵守的法律法规5.2甲方应提供的设施和资源第六条：乙方义务6.1乙方提供的服务应符合国家标准和行业规范6.2乙方应保证物业的安全和完好6.3乙方应定期对物业进行检查和维护第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止条件10.3合同的续签程序和条件第十一条：保密条款11.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件对合同履行的影响和处理方式第十三条：附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3合同标的：商场物业管理第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条：物业服务内容3.1乙方应提供的服务项目包括但不限于：3.1.1商场安保服务3.1.2商场清洁服务3.1.3商场绿化服务3.1.4商场设备维护服务3.1.5商场的消防安全服务3.2乙方服务标准和要求应符合国家相关法律法规及行业规范标准第四条：物业费用4.1物业服务费用为人民币捌拾万元整（￥800,000），按年度支付。4.2物业服务费用的支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：×××物业管理公司账号：×××××××××××开户行：×××银行×××分行4.3物业服务费用的调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业服务费用。第五条：甲方义务5.1甲方应遵守的法律法规包括但不限于：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《消防安全管理条例》等。5.2甲方应提供的设施和资源包括但不限于：5.2.1商场的物业权属证明5.2.2商场的水电供应5.2.3商场的消防设施设备第六条：乙方义务6.1乙方提供的服务应符合国家标准和行业规范，保证服务质量。6.2乙方应保证物业的安全和完好，对商场的设施设备进行定期检查和维护。6.3乙方应定期对商场进行清洁和绿化维护，确保商场环境整洁优美。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：7.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.1.2合同变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。7.2合同解除的条件和程序：7.2.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。7.2.2合同解除协议经双方签字盖章后生效，解除双方之间的合同关系。合同续签、违约责任、争议解决、合同的生效、终止和续签、保密条款、不可抗力、附则和其他约定等详细内容请参照本合同目录。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。8.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，应向乙方承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的年度物业服务费用。8.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的，应向甲方承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的自然终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同。10.3合同的续签程序和条件：合同到期前六个月，双方可协商续签合同，并以书面形式签订续签协议。第十一条：保密条款11.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件对合同履行的影响和处理方式：如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或延长合同期限。第十三条：附则13.1合同的附件：包括但不限于商场物业权属证明、设施设备清单、服务标准和要求等。13.2合同的修改和补充：如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式签订修改补充协议，并经双方签字盖章后生效。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项。本合同未尽事宜，双方可协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方个体或组织参与甲乙双方之间的交易或事项。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1当合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应立即进行协商，并以书面形式签订附加协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.2附加协议应详细界定第三方的概念和责权利，以及第三方与其他各方的划分说明。2.3附加协议应明确第三方介入的具体事项、时间、方式等。第三条：第三方责任限额3.1甲乙双方应根据本合同及附加协议明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。3.2第三方应承担的责任限额应在附加协议中进行明确，并经甲乙双方签字盖章后生效。第四条：第三方义务及责任4.1第三方应履行合同约定的义务，并保证其提供的产品或服务符合国家标准和行业规范。4.2第三方未履行合同约定的义务或提供的产品或服务存在瑕疵的，应承担相应的违约责任。4.3第三方应对其提供的产品或服务可能产生的侵权行为承担法律责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系应以本合同及附加协议为准。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利、义务及责任划分应明确，并经甲乙双方签字盖章后生效。第六条：第三方介入的协调与管理6.1甲乙双方应共同协调管理第三方，确保合同履行过程中的顺利沟通。6.2甲乙双方应对第三方介入的事项进行定期评估，并根据实际情况调整第三方责任限额。第七条：争议解决7.1当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和续签8.1附加协议的生效条件：附加协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2附加协议的自然终止条件：附加协议到期或者甲乙双方协商一致解除附加协议。8.3附加协议的续签程序和条件：附加协议到期前六个月，甲乙双方可协商续签，并以书面形式签订续签协议。第九条：保密条款9.1甲乙双方与第三方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件对合同履行的影响和处理方式：如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或延长合同期限。第十一条：附则11.1合同的附件：包括但不限于商场物业权属证明、设施设备清单、服务标准和要求等。11.2合同的修改和补充：如甲乙双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式签订修改补充协议，并经甲乙双方签字盖章后生效。本附加协议未尽事宜，甲乙双方应协商补充。本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场物业权属证明附件二：设施设备清单附件三：服务标准和要求附件四：第三方个体或组织提供的产品或服务相关证明文件附件五：第三方与甲方、乙方之间的合同协议附件六：第三方责任限额确认书附件七：第三方介入事项评估报告附件的详细要求和说明：附件一：商场物业权属证明本附件应包含商场物业的所有权证明、使用权证明等相关文件，以证明甲乙双方对商场物业的权利。附件二：设施设备清单本附件应详细列出商场内的所有设施设备，包括设备名称、型号、数量、安装位置、使用状态等信息。附件三：服务标准和要求本附件应详细描述物业服务的各项标准和要求，包括但不限于安保服务、清洁服务、绿化服务、设备维护服务、消防安全服务等。附件四：第三方个体或组织提供的产品或服务相关证明文件本附件应包含第三方提供的产品或服务的相关证明文件，以证明第三方提供的产品或服务符合国家标准和行业规范。附件五：第三方与甲方、乙方之间的合同协议本附件应包含第三方与甲方、乙方之间签订的合同协议，明确第三方的权利、义务及责任。附件六：第三方责任限额确认书本附件应明确第三方承担的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。附件七：第三方介入事项评估报告本附件应包含第三方介入的事项、时间、方式等的评估报告，以评估第三方介入对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定提供服务。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.第三方未履行合同约定的义务或