2024年度美术馆东馆馆舍房屋租赁项目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美术馆东馆馆舍房屋租赁项目本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1保险购买及费用承担第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还条件及标准第十三条附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋照片13.2房屋租赁合同附件二：租赁押金收据13.3房屋租赁合同附件三：租金支付凭证第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区美术馆东馆馆舍，具体地址为号。1.2房屋面积：租赁房屋总面积为平方米，具体房间面积分配详见附件一。1.3房屋用途：租赁房屋主要用于用途，如需变更用途，承租方应提前征得出租方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁房屋的租金为每月元人民币，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租方应在租赁开始日期前支付押金元人民币。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到妥善修复，出租方应在租赁结束日期后日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如家电设备故障、家具损坏等。第六条保险责任6.1保险购买及费用承担：承租方应自行购买相应的房屋保险，并承担保险费用。第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定：承租方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及附属设施。7.2房屋管理责任：承租方应负责租赁期间房屋的日常管理，包括但不限于清洁、安全、消防等。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：在租赁期限内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有解除需求，应提前日书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方如违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应赔偿责任。9.2承租方违约责任：承租方如违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同签订地为北京市海淀区，双方同意以该地点为争议解决地点。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方同意按照本合同第十条的约定解决合同争议。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件：出租方应在本合同签订后日内将租赁房屋交付给承租方，交付时房屋应符合本合同第一条的约定。12.2房屋返还条件及标准：租赁期满后，承租方应按照本合同第一条的约定将房屋及附属设施返还给出租方，返还时应保证房屋及设施的完好无损。第十三条附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋照片，包括房屋外观、内部结构、家具家电等。13.2房屋租赁合同附件二：租赁押金收据，注明押金金额、收款人、收款日期等。13.3房屋租赁合同附件三：租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：（签字）（盖章）14.2承租方签字盖章：（签字）（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务或履行相应的义务。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托：甲乙双方可书面委托第三方履行合同中的一部分义务，第三方应在委托范围内行事。2.3第三方协调：甲乙双方应负责协调与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额：除非第三方故意或重大过失造成甲乙方的损失，第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。3.2第三方责任免除：第三方在履行合同义务过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同，第三方不承担责任。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方服务费用的支付方式、支付周期与租金支付方式相同。第五条第三方服务质量保障5.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供高质量的服务。5.2第三方应承担因服务质量问题导致甲乙方的损失的责任。第六条第三方变更6.1甲乙双方同意第三方如无法继续履行合同义务，可以书面形式通知甲乙双方。6.2甲乙双方应共同协商确定新的第三方，并按照本合同第二十二条的程序进行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立承担合同义务，甲乙双方不直接对第三方承担责任。7.2第三方与租赁房屋的关系：第三方仅为提供服务的媒介或实施者，不享有房屋使用权。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方也有权要求第三方赔偿因违约导致的损失。第九条第三方退出9.1第三方如欲退出合同，应提前书面通知甲乙双方。9.2第三方退出后，应按照甲乙双方的要求完成后续事项。第十条第三方信息保密10.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方法律适用及争议解决11.1第三方履行合同过程中发生的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。11.2第三方与甲乙双方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的补充协议，需经三方书面确认。12.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利进行。第十三条附件13.1房屋租赁合同附件四：第三方服务协议，详细约定第三方的服务内容、服务质量、责任限制等。13.2房屋租赁合同附件五：第三方资质证明，证明第三方具备提供服务的资质和能力。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：（签字）（盖章）14.2承租方签字盖章：（签字）（盖章）14.3第三方签字盖章：（签字）（盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋外观、内部结构、家具家电等，共计不少于5张照片。附件二：租赁押金收据附件要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息。附件三：租金支付凭证附件要求：包括银行转账记录、现金支付记录等，证明租金支付情况。附件四：第三方服务协议附件要求：详细约定第三方的服务内容、服务质量、责任限制等。附件五：第三方资质证明附件要求：证明第三方具备提供服务的资质和能力，如营业执照、许可证等。附件六：房屋使用说明书附件要求：详细说明房屋使用规定、维护保养事项等。附件七：房屋返还条件及标准附件要求：明确房屋返还时的条件及标准，包括损坏赔偿标准等。附件八：维修服务记录附件要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件九：保险购买凭证附件要求：证明承租方已购买相应保险，并附上保险条款。附件十：合同补充协议附件要求：如有额外约定，可作为补充协议，需经甲乙双方及第三方书面确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付房屋。2.出租方未按约定提供设施或服务。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。责任认定标准：1.出租方违约：按照合同约定及附件十的补充协议，承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约：按照合