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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度办公楼维修保养合同:某维修公司与某办公楼物业管理公司关于维修保养的合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方:某办公楼物业管理公司1.2乙方:某维修公司第二条合同范围及内容2.1维修保养范围:包括但不限于办公楼的各项设施、设备、管道、电路、消防系统等。2.2维修保养内容:包括但不限于检查、维护、更换、修复等。第三条合同期限3.1本合同期限为2024年度,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条维修保养次数及时间4.1乙方应根据甲方需求,制定详细的维修保养计划,并按照计划进行维修保养。4.2维修保养时间:根据实际情况商定,乙方应确保不影响甲方正常办公。第五条维修保养质量标准5.1乙方应按照行业标准和规范进行维修保养,确保维修保养质量。5.2乙方应对维修保养过程中出现的问题及时解决,并保证维修保养后的设施、设备正常运行。第六条费用及支付方式6.1乙方向甲方提供的维修保养服务,甲方应按照约定的价格支付乙方。6.2支付方式:按季度支付,每季度初支付上一季度的维修保养费用。第七条乙方责任及义务7.1乙方应按照合同约定,提供专业的维修保养服务。7.2乙方应对维修保养过程中的安全负责,确保甲方人员的安全。7.3乙方应对维修保养过程中的隐私和信息安全负责。第八条甲方责任及义务8.1甲方应提供乙方进行维修保养的场地、设施、设备等。8.2甲方应配合乙方的维修保养工作,提供必要的协助和支持。8.3甲方应对乙方提供的维修保养服务进行监督和评价。第九条违约责任9.1如乙方未按照合同约定提供维修保养服务,甲方有权要求乙方支付违约金。9.2如甲方未按照约定支付维修保养费用,乙方有权拒绝提供维修保养服务。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。10.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应经双方协商一致,并书面确认。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息,应予以保密。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义第二条合同范围及内容2.1维修保养范围:包括但不限于办公楼的各项设施、设备、管道、电路、消防系统等。具体范围和项目详见附件一。2.2维修保养内容:包括但不限于检查、维护、更换、修复等。具体内容和要求详见附件二。第三条合同期限3.1本合同期限为2024年度,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条维修保养次数及时间4.1乙方应根据甲方需求,制定详细的维修保养计划,并按照计划进行维修保养。4.2维修保养时间:根据实际情况商定,乙方应确保不影响甲方正常办公。具体时间安排详见附件三。第五条维修保养质量标准5.1乙方应按照行业标准和规范进行维修保养,确保维修保养质量。5.2乙方应对维修保养过程中出现的问题及时解决,并保证维修保养后的设施、设备正常运行。5.3乙方应定期向甲方报告维修保养情况,并提供相关书面记录和资料。第六条费用及支付方式6.1乙方向甲方提供的维修保养服务,甲方应按照约定的价格支付乙方。具体价格和支付方式详见附件四。6.2支付方式:按季度支付,每季度初支付上一季度的维修保养费用。第七条乙方责任及义务7.1乙方应按照合同约定,提供专业的维修保养服务。7.2乙方应对维修保养过程中的安全负责,确保甲方人员的安全。7.3乙方应对维修保养过程中的隐私和信息安全负责。7.4乙方应按照约定时间完成维修保养工作,如需延时,应提前通知甲方,并征得甲方同意。7.5乙方应对维修保养过程中产生的废弃物和垃圾进行清理,并按照约定方式进行处理。第八条甲方责任及义务8.1甲方应提供乙方进行维修保养的场地、设施、设备等。8.2甲方应配合乙方的维修保养工作,提供必要的协助和支持。8.3甲方应对乙方提供的维修保养服务进行监督和评价。8.4甲方应在合同约定的时间内支付维修保养费用。8.5甲方应按照约定提供维修保养所需的资料和信息。第九条违约责任9.1如乙方未按照合同约定提供维修保养服务,甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的具体数额按照附件五的约定执行。9.2如甲方未按照约定支付维修保养费用,乙方有权拒绝提供维修保养服务,并有权要求甲方支付迟延支付的利息。9.3双方因违约行为给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。10.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应经双方协商一致,并书面确认。11.2合同变更或解除后,乙方应按照变更或解除部分的内容继续履行合同,直至合同到期。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息,应予以保密。12.2保密期限自合同签订之日起算,至合同到期后五年止。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的任何条款均不得违反中华人民共和国法律、法规的规定。第十四条其他条款14.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方,是指除甲乙双方之外,参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审核方、监管方、服务提供方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意,如有第三方介入本合同履行过程,应事先取得双方的书面同意。2.2第三方介入前,应向甲乙双方提交详细的身份证明和资质证明文件。2.3甲乙双方应审慎评估第三方的资质和信誉,确保其具备履行相关职责的能力。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定,履行相关职责,并确保其提供的服务符合甲乙双方的期望和需求。3.2第三方应遵守中华人民共和国法律、法规的规定,不得有任何违法违规行为。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密,不得泄露给任何无关方。第四条第三方介入的法律责任4.1第三方应独立承担其在合同履行过程中产生的法律责任,不得将责任转嫁给甲乙双方。4.2甲乙双方对第三方的行为不承担任何法律责任,除非甲乙双方明示或默示地参与了第三方的行为。第五条第三方介入的费用和支付方式5.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定,并在合同中列明。5.2支付方式按照本合同第六条的约定执行。第六条第三方与甲乙双方的权利和义务划分6.1第三方与甲方之间的权利和义务,由甲乙双方在本合同中约定,并明确第三方的责任范围和限额。6.2第三方与乙方之间的权利和义务,由甲乙双方在本合同中约定,并明确第三方的责任范围和限额。6.3甲乙双方应在合同中明确第三方的责任范围和限额,以防止第三方滥用权利或逃避责任。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止和解除应经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入终止和解除后,其应立即停止履行相关职责,并交接相关事务。第八条第三方违约行为的处理8.1如第三方未按照合同约定履行其职责,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方的行为给甲乙双方造成损失,甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方与第三方之间的争议,应通过友好协商解决。9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的任何条款均不得违反中华人民共和国法律、法规的规定。第十一条其他条款11.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。11.2本合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。11.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:维修保养范围及内容详细列表附件二:维修保养计划时间表附件三:维修保养质量标准规范附件四:维修保养费用明细表附件五:违约金计算公式及支付时间表附件六:第三方介入申请流程及资质要求附件七:第三方服务评价标准及考核办法附件八:保密信息保护措施及违约处理办法附件九:合同履行过程中的协助与支持事项清单附件十:争议解决方式及诉讼管辖法院确认书附件一:维修保养范围及内容详细列表本附件详细列出了办公楼各项设施、设备、管道、电路、消防系统等维修保养的具体范围和项目。附件二:维修保养计划时间表本附件列出了维修保养计划的时间表,包括每个月的维修保养项目、时间安排、负责人等详细信息。附件三:维修保养质量标准规范本附件详细规定了维修保养过程中应遵守的质量标准规范,以确保维修保养质量符合行业标准和甲乙双方的要求。附件四:维修保养费用明细表本附件详细列出了维修保养费用的各项明细,包括材料费、人工费、交通费等,以及费用的计算方法和支付方式。附件五:违约金计算公式及支付时间表本附件列出了违约金的计算公式和支付时间表,以便在违约行为发生时,按照约定的计算方法和支付时间进行违约金的支付。附件六:第三方介入申请流程及资质要求本附件详细描述了第三方介入申请的流程,包括申请材料的提交、资质要求的审查等,以确保第三方的合法性和能力。附件七:第三方服务评价标准及考核办法本附件详细规定了第三方服务的评价标准和考核办法,以确保第三方提供的服务符合甲乙双方的要求和期望。附件八:保密信息保护措施及违约处理办法本附件详细描述了保密信息的保护措施和违约处理办法,以防止保密信息泄露和确保双方的权益。附件九:合同履行过程中的协助与支持事项清单本附件列出了合同履行过程中甲乙双方应提供的协助和支持事项,以确保合同的顺利履行。附件十:争议解决方式及诉讼管辖法院确认书本附件明确了争议解决方式及诉讼管辖法院,以便在发生争议时,按照约定的方式进行解决。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按照合同约定提供维修保养服务,或提供的服务不符合质量标准,甲方有权要求乙方支付违约金。示例:乙方未按照约定时间完成维修保养项目,甲方有权根据附件五的违约金计算公式要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定支付维修保养费用,乙方有权拒绝提供维修保养服务,并有权要求甲方支付迟延支付的利息。示例:甲方延迟支付维修保养费用,乙方有权根据附件四的
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