2024年度旅游度假村建设与运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游度假村建设与运营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同有效期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条旅游度假村建设3.1建设地点3.2建设规模3.3建设内容3.4建设标准3.5建设进度第四条运营管理4.1运营管理机构设置4.2运营管理职责4.3运营管理期限4.4运营管理费用第五条投资及资金支付5.1投资金额5.2资金支付方式5.3资金支付时间节点第六条技术支持与服务6.1技术支持内容6.2技术支持期限6.3技术服务费用第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露的责任第十一条合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件11.2合同暂停条件11.3合同终止条件第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的转让第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同有效期限2.1合同的开始日期：本合同自双方签署之日起生效。2.2合同的结束日期：本合同的有效期为____年，自合同开始日期起计算。第三条旅游度假村建设3.2建设规模：度假村的建设规模为____平方米，包括但不限于酒店、别墅、会议室、餐饮设施等。3.3建设内容：包括但不限于土地开发、建筑施工、装修装饰、设施设备采购及安装、园林绿化等。3.4建设标准：按照中国相关法律法规及行业标准进行建设，确保度假村的质量和安全。3.5建设进度：按照双方约定的时间表进行，如有特殊情况需调整，应提前书面通知对方。第四条运营管理4.1运营管理机构设置：乙方设立专门的管理团队，负责度假村的日常运营管理工作。4.2运营管理职责：乙方负责度假村的运营管理，包括但不限于客房管理、餐饮服务、会议接待、旅游活动策划等。4.3运营管理期限：本合同签订后，乙方的运营管理期限为____年，自度假村开业之日起计算。4.4运营管理费用：乙方向甲方支付的运营管理费用为每年人民币____元（大写：____________________元整），用于支付乙方的运营管理成本。第五条投资及资金支付5.1投资金额：甲方应向丙方支付的投资金额为人民币____元（大写：____________________元整），用于支付度假村建设的全部费用。5.2资金支付方式：甲方通过银行转账的方式向丙方支付投资金额。5.3资金支付时间节点：甲方应按照双方约定的时间表向丙方支付投资金额。第六条技术支持与服务6.1技术支持内容：丙方应向乙方提供度假村建设及运营所需的技术支持，包括但不限于设计咨询、施工指导、人员培训等。6.2技术支持期限：技术支持期限自度假村开业之日起算，为期____年。6.3技术服务费用：丙方向乙方收取的技术服务费用为每年人民币____元（大写：____________________元整）。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除需符合中国法律法规的规定，并经双方协商一致。7.3变更与解除的程序：变更或解除合同应按照中国法律法规的规定和双方协商确定的程序进行。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为投资金额的____%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为投资金额的____%。8.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为投资金额的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。9.2争议解决机构：双方同意选择____人民法院作为解决争议的机构。9.3争议解决费用：胜诉方有权要求败诉方承担其律师费、差旅费等合理费用。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。10.2保密期限：自本合同签订之日起算，为期____年。10.3保密泄露的责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同暂停条件：在合同有效期内，如遇不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以暂停合同的履行。11.3合同终止条件：合同有效期内，如一方违反合同严重违约，对方有权终止合同。第十二条合同附件12.1附件清单：附件清单详见附件一。12.2附件的有效性：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他条款13.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、空中交通管制、自然灾害等。13.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。14.2乙方签字盖章：本合同自乙方签字盖章之日起生效。14.3丙方签字盖章：本合同自丙方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、咨询顾问、供应商、客户等。a)甲方、乙方或丙方无法独立完成本合同约定的部分或全部义务；b)甲方、乙方或丙方为了更好地履行本合同，自愿寻求第三方的协助；c)法律规定或双方约定需要第三方参与本合同的履行。第二条第三方选择与资质要求2.1第三方选择：甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，能够合法、合规地参与本合同的履行。2.2资质要求：第三方应具备中国法律法规规定的相关资质，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获得支付、获得赔偿等。3.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、交付货物等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额，为本合同约定的投资金额的____%。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据双方协商确定的方式进行调整，但需书面同意。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，应向甲方、乙方或丙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。5.2违约金的支付：第三方应按照甲方、乙方或丙方的要求，及时支付违约金。第六条第三方与甲方、乙方、丙方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系：第三方与甲方、乙方、丙方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方与甲方、乙方、丙方的权利划分：第三方在本合同履行过程中，与甲方、乙方、丙方的权利划分，按照本合同及双方协商确定的方式进行。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序：第三方介入本合同履行，应经过甲方、乙方和丙方的共同协商，并签订书面协议。7.2书面协议的内容：书面协议应包括第三方的权利、义务、责任限额等事项。第八条第三方退出机制8.1第三方退出：第三方在本合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前书面通知甲方、乙方和丙方。8.2第三方退出的程序：第三方退出本合同履行，应经过甲方、乙方和丙方的共同协商，并签订书面协议。第九条第三方介入对合同其他各方的影响9.1第三方介入不影响甲方、乙方和丙方之间的权利义务关系。9.2第三方介入不影响本合同的有效期、履行地点、履行方式等。第十条争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。10.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行。第十一条法律适用与合同的效力11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同及其附件自各方签字盖章之日起生效，对各方具有法律约束力。第十二条合同的转让与终止12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2本合同的终止，不影响各方承担的违约责任和其他相关责任。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。13.2乙方签字盖章：本合同自乙方签字盖章之日起生效。13.3丙方签字盖章：本合同自丙方签字盖章之日起生效。第十四条附件14.1附件清单：附件清单详见附件二。14.2附件的有效性：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：度假村建设项目详细计划1.1建设方案1.2施工图纸1.3工程量清单1.4建设进度计划附件二：运营管理服务协议2.1运营管理服务内容2.2运营管理费用明细2.3运营管理期限2.4运营管理服务标准附件三：技术支持与服务协议3.1技术支持内容3.2技术支持期限3.3技术服务费用3.4技术支持服务标准附件四：投资支付计划4.1投资金额4.2资金支付方式4.3资金支付时间节点附件五：第三方资质证明文件5.1第三方营业执照复印件5.2第三方税务登记证复印件5.3第三方行业资质证书复印件附件六：合同履行过程中产生的其他文件和资料6.1合同履行报告6.2财务报表6.3审计报告说明二：违约行为及责任认定：1)未按照约定时间完成建设、交付货物或提供服务；2)未达到合同约定的质量标准；3)未按照约定支付投资、费用或赔偿金；4)违反合同约定的技术秘密、商业秘密等；5)其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1)违约金：按照合同金额的一定比例（如__%）计算违约金；2)损害赔偿：根据实际损失金额计算赔偿金额，包括但不限于直接损失和间接损失；3)合同解除：严重违约可能导致合同解除，解除合同后各方应承担相应的违约责任；4)违约造成的损失：违约方需赔偿因违约造成的对方损失，包括但不限于利润损失、维修费