2024年度餐饮门面房出租合同：租赁双方的信息保密与资料共享

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮门面房出租合同：租赁双方的信息保密与资料共享本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名称1.1.2出租方的地址1.1.3出租方的联系方式1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名称1.2.2承租方的地址1.2.3承租方的联系方式2.租赁房屋的详细信息2.1租赁房屋的地址2.2租赁房屋的面积2.3租赁房屋的用途2.4租赁房屋的租赁期限3.租赁双方的信息保密3.1双方对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息承担保密义务3.2双方不得将保密信息向任何第三方泄露、披露或者使用3.3保密期限4.资料共享4.1双方在合同执行过程中需要共享的资料4.2资料共享的方式和途径4.3资料共享的保密措施5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.租赁房屋的交付和验收6.1出租方应在租赁开始日前将租赁房屋交付给承租方6.2承租方应对租赁房屋进行验收，并在验收合格后开始使用7.租金及支付方式7.1租金的金额7.2租金的支付方式7.3租金的支付时间8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.其他约定12.1租赁房屋的水、电、煤气等公共费用由谁承担12.2租赁房屋的维修责任由谁承担12.3租赁房屋的保险由谁购买13.合同的签订和生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名称：填写具体的出租方公司名称，地址：填写具体的出租方公司地址，联系方式：填写具体的出租方公司联系方式。1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名称：填写具体的承租方公司名称，地址：填写具体的承租方公司地址，联系方式：填写具体的承租方公司联系方式。2.租赁房屋的详细信息2.1租赁房屋的地址：填写具体的租赁房屋地址。2.2租赁房屋的面积：填写具体的租赁房屋面积。2.3租赁房屋的用途：填写具体的租赁房屋用途，例如餐饮业。2.4租赁房屋的租赁期限：填写具体的租赁期限，例如租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.租赁双方的信息保密3.1双方对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息承担保密义务。保密信息包括但不仅限于商业秘密、技术秘密、客户信息、财务信息等。3.2双方不得将保密信息向任何第三方泄露、披露或者使用，除非依法应当向政府机关提供相关信息。3.3保密期限：保密信息自双方确认知悉之日起算，至合同解除或终止之日起五年内有效。4.资料共享4.1双方在合同执行过程中需要共享的资料：明确列出需要共享的资料种类，例如租赁合同、财务报表、经营计划等。4.2资料共享的方式和途径：明确列出资料共享的方式和途径，例如通过电子邮件、纸质文件交换等。4.3资料共享的保密措施：双方应采取适当的措施确保共享的资料安全，例如加密传输、限制访问权限等。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证租赁房屋符合约定的用途，具备基本的经营条件。5.1.2出租方应负责租赁房屋的维修和保养，确保租赁房屋的安全和正常使用。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方应按照约定的租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2.2承租方应按照约定的时间和方式支付租金，不得逾期支付。5.2.3承租方应负责租赁房屋的卫生和环境保护，不得从事违法活动。6.租赁房屋的交付和验收6.1出租方应在租赁开始日前将租赁房屋交付给承租方。交付时，双方应共同进行验收，确认房屋的状况良好。6.2承租方应对租赁房屋进行验收，并在验收合格后开始使用。如发现房屋存在问题，承租方应在验收之日起三个工作日内通知出租方进行维修或更换。8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违背合同的宗旨和双方的根本利益。8.2合同解除的条件8.2.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2.2合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，如返还租赁房屋、支付违约金等。9.违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租方未按照约定交付租赁房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×延迟交付天数×1%。9.1.2出租方未按照约定维修和保养租赁房屋，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方的违约责任9.2.1承租方未按照约定的用途使用租赁房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约使用天数×1%。9.2.2承租方未按照约定的时间和方式支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×逾期支付天数×1%。10.争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼期间，双方应继续履行合同的约定，除非法律另有规定。11.法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1租赁房屋的水、电、煤气等公共费用由承租方承担。12.2租赁房屋的维修责任由出租方承担，但承租方因使用不当导致的损坏除外。12.3租赁房屋的保险由承租方购买，并承担保险费用。13.合同的签订和生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.双方认为需要约定的其他事项14.1双方同意，本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。14.2双方同意，本合同的解除或终止不影响双方在其他合同项下的权利和义务。14.3双方同意，本合同的履行应遵守国家法律法规的规定，不得违反社会公德和商业道德。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和限制15.1第三方是指非本合同双方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入是指第三方在租赁过程中参与租赁交易或与租赁房屋有关的事务。15.3第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.4第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害本合同双方的合法权益。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入时，应遵守国家法律法规和本合同的约定。16.2第三方介入时，应对租赁房屋和租赁交易中的相关信息保密，不得泄露给任何无关方。16.3第三方介入时，应承担其自身的义务和责任，不得将义务和责任转嫁给本合同双方。16.4第三方介入时，应按照合同约定履行其职责，并承担因未能履行职责而产生的后果。17.第三方介入的赔偿责任17.1第三方介入造成的损失，应由第三方承担赔偿责任。17.2第三方介入导致的合同违约，应由第三方承担相应的违约责任。17.3本合同双方因第三方介入而遭受的损失，有权向第三方追偿。18.第三方介入的权益保护18.1本合同双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。18.2本合同双方在处理与第三方的关系时，应遵守公平、公正、公开的原则。18.3本合同双方在第三方介入的事务中，应遵循诚实信用原则，不得有欺诈行为。19.第三方介入的合同变更和解除19.1第三方介入时，如需要变更或解除合同，应经本合同双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。19.2第三方介入的合同变更或解除，不得违反国家法律法规和本合同的约定。19.3第三方介入的合同变更或解除，不得损害本合同双方的合法权益。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2诉讼期间，本合同双方应继续履行合同的约定，除非法律另有规定。21.第三方介入的法律适用21.1第三方介入引起的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。22.第三方介入的其他约定22.1本合同双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。22.2本合同双方与第三方之间的权益纠纷，不影响本合同双方的合法权益。23.第三方介入的附加条款23.1本合同双方在与第三方进行交易时，应签订相应的附加条款，明确双方的权利和义务。23.2附加条款应符合国家法律法规和本合同的约定。24.第三方介入的责任限额24.1第三方对租赁房屋和租赁交易的责任限额，应由本合同双方在附加条款中明确。24.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方的能力和信誉，并遵循公平原则。24.3第三方责任限额的确定，不得违反国家法律法规和本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件二：租赁房屋现状照片提供租赁房屋当前状态的照片，以记录房屋的实际情况。附件三：租赁房屋维修保养记录记录租赁房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容和相关费用。附件四：租金支付凭证提供租金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件五：租赁房屋保险单提供租赁房屋的保险单，明确保险的覆盖范围和保险费用。附件六：租赁合同补充协议包含租赁合同的补充条款，如租赁期限的延长、租金的调整等。附件七：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的协议，明确服务的范围、标准和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定时间交付租赁房屋。2.出租方未按照约定维修保养租赁房屋。3.出租方未按照约定提供相关服务。4.承租方未按照约定支付租金。5.承租方未按照约定使用租赁房屋。6.第三方未按照约定提供服务或商品。责任认定标准